Ⅰ 購物中心租賃合同中規定租賃期限從交付日開始算，是為什麼，有什麼好處謝謝！
好處是：如果房子是毛坯房，從交付之日算起，租金不就多了嗎。比給承租方一定時間的裝修期合適多了。再比如，即使房子有裝修，那承租方也得進場布置呀，這也比給他讓出時間來合適呀。
Ⅱ 合同法實施之前簽訂的租賃合同超過20年的期限，怎麼認定
重新進行協商、約定，簽訂合同。
雖然1999年的《合同法》第二百一十四條規定「租賃期內限不得超過二十年容。超過二十年的，超過部分無效「，但《合同法》實施前的法律、行政法規對租賃合同的期限未作禁止性或限制性規定的，當事人均可以對租期進行自由約定。
(2)租賃期限起算約定擴展閱讀：
根據「法無禁止即為自由」的私法自治原則，因此雙方當事人簽訂租賃期限超過20年的租賃合同，並不違反當時的法律、行政法規的規定，合同應當是合法有效的。
《合同法》實施後，應當按照《合同法》第二百一十四條第一款的規定，即認定《房屋租賃合同》租期超過20年的部分無效，起算租期應從《合同法》生效實施之日起計算，即《房屋租賃合同》從1995年起履行至1999年10月1日《合同法》生效實施之日，已履行完畢的租期不再計算，而從1999年10月1日起重新計算20年的租賃期限。
Ⅲ 同一張設備租賃合同上面有兩種租賃起始日期計算方法應該用哪一種
不能依進場時間結算租賃期。
租賃期應從「甲方簽發啟用通知單之日」起算。
合同里作了特別約定：2.2款有另行約定以2.2款為准。而2.2款恰恰有另行約定，內容是「准確的租賃期限從甲方簽發啟用通知單之日起算」，就應當按2.2款「甲方簽發啟用通知單之日」起算租賃期。
如果2.2款沒有另行約定的話，可以依進場時間結算租賃期。
Ⅳ 怎麼確定租賃合同的期限，未約定租賃期限合同
《合同》 第二百三十二條【租期明處理】事租賃期限沒約定或者約定明確依照本第六十條規定仍能確定視定期租賃事隨解除合同租解除合同應合理期限前通知承租 第六十條【合同約定明補救】合同效事質量、價款或者報酬、履行點等內容沒約定或者約定明確協議補充；能達補充協議按照合同關條款或者交易習慣確
Ⅳ 請問租賃合同的生效日期是以合同簽訂時間生效還是合同約定時間生效
一般是以簽訂的日期算，但如果合同中有特殊約定的期限且以約定時間為准！所以應該以2013年1月20日算！