1. 土地作價入股
要看土地是農民集體所有土地還是國有土地，如果是集體入地公司倒閉土地評估清算後歸還集體；如果是國有土地，企業倒閉後土地財產估價清算用於公司賠償，剩餘的收益由土地使用權人所有
2. 土地作價入股算轉讓嗎
土地使用權作價入股是法律允許的。並不是土地使用權可否作價入股，而是某單位以出讓方式獲得的土地使用權作價投入另一公司的行為是否屬於轉讓。如果屬於轉讓，那麼，就必須遵守《城市房地產管理法》有關25％投資比例的規定。如果不是轉讓，那麼當然也沒有25％比例的限制。
按照國務院《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條的規定，土地使用權轉讓，是指土地使用者將土地使用權出售、交換、贈與的行為。某單位以出讓方式獲得的土地使用權作價入股，實際上是將土地使用權作為資本，投資（轉讓）於其他的股份制企業，企業的身份因之由原來的土地使用權人（個人獨資有限責任公司除外）轉變為股份制企業的股東，並以股東身份參與企業分紅和享受其他收益。因此，只有滿足《城市房地產管理法》規定的25％投資比例的要求，才能辦理作價入股手續並辦理土地使用權變更登記（過戶到股份制企業）手續。實踐中，各地國土資源行政主管部門也都是把作價入股作為轉讓的一個特殊類型來辦理的。
3. 如何土地作價入股，土地作價入股有什麼風險！
流程：如果要成立新公司的話，將你的土地直接驗資就好了，會產生土地增值稅。
股份比例：這個就復雜了，要A和B談了，要將你自己的土地作價，建設費用有多少等等，要成立新公司的話，B要先出資的呀，B出多少？考慮各種情況雙方才能確定股權比例。情況太多，我目前不能判斷。總之要按公允價值將你的土地作價，換算成你在新公司所佔的比例。舉最簡單的例子：你的土地值1000萬，B現金出資1000萬，你就會佔50%股份。當然，這個1000萬的作價要得到你的合作夥伴的認可才行。
如果B以現金出資，風險：新公司要是真的倒閉了或產生了債務風險，你要按你所佔的比例，以你投入的土地價值為限對債務承擔風險。你的土地可能會被拍賣，先償還債務後才能分回給你。
入股後土地使用權已經不是你的了，不能再用於你個人抵押了。但你可以以你在新公司的股權去抵押呀。
4. 以土地作價入股，
這種情況，投資協議應商定投資土地面積為：2000*50%/60=16.67畝。
如果按照30畝全部投資，而和對方約定的投資比例為1:1的話，那麼，公允價值超過1000萬元的部分計入資本公積，屬於公司股東共有，你並不能因為這多餘的資本公積而多享受公司權益。
5. 土地作價入股要交稅嗎
土地作價需要繳納稅收。
股東以土地使用權投資需要繳納企業所得稅、印花稅。契稅由產權承受方繳納。
根據企業所得稅相關規定：企業以經營活動的部分非貨幣性資產對外投資，應在投資交易發生時，將其分解為按公允價值銷售有關非貨幣性資產和投資兩項經濟業務進行所得稅處理，並按規定計算確認資產轉讓所得或損失。
6. 【土地使用權出資評估】土地使用權出資作價入股需要履行哪些程序
作價入股時，土地使用者應首先向人民政府申請辦理出資使用權出讓手續，繳專納土屬地出讓金，取得土地使用權。 （2）以集體農村土地使用權向非農村集體經濟組織設立的企業作價出資的，需要先辦理集體土地徵用和土地出讓手續，取得土地使用權。 （3）進行土地使用權的評估作價 根據《公司法》的規定，對於以非貨幣形式的土地使用權作價出資的，應當評估作價，核實財產。因此，對作為出資的土地使用權出資應當進行評估作價。 （4）辦理土地過戶登記手續 股東以土地使用權作價出資後，該土地使用權的權屬應當發生轉移，即從股東名下轉移至公司名下。《公司法》第28條規定，以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續；《土地管理法》第10條規定，依法改變土地權屬的，必須辦理土地使用權變更登記手續，更換土地使用權證。因此，股東按照出資協議約定的出資期限，在履行土地使用權出資義務時，不僅應將所出資的土地使用權交付於公司使用，而且還應當辦理土地使用權過戶登記手續，使該出資的土地使用權過戶至公司名下。