鄉鎮規劃期限

A. 長流鎮的鄉鎮規劃

2011年，海口市政府市委從原來在龍華區的辦公地址遷到到了長流鎮，標志著海口市政府將大力發展長流地區，海口市城區的西擴。長流地區是海口市2005-2020年城市總體規劃中的重要區域，除了海口市政府，各級職能機關的入駐，更加准備形成帶動海口以及海南內陸金融經濟的商務中心，以濱海大道貫穿東西，聯動老城區組團和江東組團形成全新的海口發展形態。
長流起步區規劃用地功能布局結合現狀使用、地形資源特點和城市總體規劃及城市設計要求。其功能形成「一縱軸、一橫軸、四個居住小區」的布局結構：
「一縱軸」即沿城市中軸兩側安排商務辦公用地，以高層寫字樓和酒店為主，中軸線規劃為中央公園，和北部的濱海市民廣場相連，形成向大海開發的態勢。
「一橫軸」即沿著中央東西向主要道路兩側，自西向東安排展覽中心、區級辦公、商業服務、文化娛樂及行政辦公等功能，形成一條綜合軸。
「四個居住小區」是指分別在規劃區的西部和南部規劃的四個居住小區
既然要說長流板塊在海南省的規劃與發展，就不得不先說海南省的省會海口市究竟未來會充當一個什麼形象，依託於海口市的長流板塊將順勢而行.
海口市是熱帶海島生態旅遊度假勝地和宜居城市，國家南海海洋研發和綜合產業開發基地，國家歷史文化名城。他位於海南省的東北部，緊鄰南海，成為與內陸地區最直接的連接城市。同時海口還是海南省的政治中心、經濟中心、文化中心；海南旅遊綜合服務基地；理想居住地；海南省綜合交通樞紐；國家開發南海海洋資源戰略基地。
海南省賦予海口市「南北帶動、兩翼推進、發展周邊、扶持中間」的發展方向，提出積極推進城市化進程的戰略，要求海口市必須加快發展，充分發揮省會城市的帶動、集聚和輻射作用。
下面來說說長流組團的核心項目
西海新片區開發：結合西海岸起步區建設及長流中心鎮改造，加快開發金沙灣片區、西海岸南片區，完善醫療、教育、購物等生活服務設施，建設海口新市區。
長流商務區：主要建設商務樓，商務酒店及公共配套設施。
海南國際會展中心：包括會展中心、五星和七星級酒店、經濟總部等，發展會展經濟。
五源河文化體育中心：包括主體育場，音樂廳，游泳跳水館及附屬設施。
文化創意產業園：發展廣告，策劃與咨詢，工藝設計，音像出版、動漫、表演藝術、非物質文化遺產展示，網路游戲和網路服務等產業。
中商農產品中心市場：主要包括農產品現貨交易區、加工配送儲運區、總部經濟區、綜合服務區、國際農業博覽中心等。
新海物流園：包括園區內土地平整，市政基礎設施、批發市場及配送中心建設等。

B. 鄉鎮規劃圖不實施過期還具有法律效率嗎

建設工程用地規劃許可證根據《城市規劃法》的有關規定，城市土地利用與建設工程的規劃管理實行法定許可證制度。為了體現建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的法律嚴肅性，促進城市規劃管理工作的規范化，因此，建設部決定製定全國統一的建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。1990年4月1日起施行。 全國統一的建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的具體使用要求是: 一、建設用地規劃許可證 （一）申請建設用地規劃許可證的一般程序： 1、凡在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準的有關文件，向城市規劃性行政主管 部門提出定點申請； 2、城市規劃行政主管部門根據用地用地項目性質、規模等，按照城市規劃要求，初步選定用地項目的具體位置和界限； 3、根據需要，徵求有關行政主管部門對用地位置和界限的具體意見； 4、城市規劃行政主管部門根據城市規劃的要求向用地單位提供規劃設計條件； 5、審核用地單位提供的規劃設計總圖； 6、核發建設用地規劃許可證。 （二）建設用地規劃許可證應當包括標有建設用地具體界限的附圖和明確具體規劃要求的附件。附圖與附件是建設用地規劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。附圖與附件由發證單位根據法律、法規規定和實際情況制定。 二、建設工程規劃許可證 （一）申請建設工程規劃許可證的一般程序： 1、凡在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施的單位與個人，必須持有關批准文件向城市規劃主管部門提出建設申請； 2、城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出建設工程規劃要求； 3、城市規劃行政主管部門徵求並綜合協調有關行政主管部門對建設工程設計方案的意見，審定建設工程初步設計方案； 4、城市規劃行政主管部門審查建設單位或個人提供的工程施工圖後，核發建設工程規劃許可證。 （二）建設工程規劃許可證所包括的附圖和附件，按照建築物、構築物、道路、管線以及個人建房等不同要求，誘發征單位根據法律、法規規定和實際情況制定。附圖和附件是建設工程規劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。 三、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，設市城市由市人民政府城市規劃行政主管部門核發；縣人民政府所在地鎮和其他建制鎮，由縣人民政府城市規劃行政主管部門核發。

C. 在鄉鎮規劃范圍建房怎麼辦理不動產權

你們村不是有村支部書記嗎？你只可以直接找當地村委會村支部書記問清楚就可以了呀。

D. 我國鄉鎮總體規劃的基本工作流程是什麼

前期交流
前期交流以會議的形式展開，參與的人員主要有鎮長、鎮建設站站長內、其他相關人員。會議上應容提出工作的思路、需要調查的資料、工作進度安排等問題。
現場踏勘
現場踏勘需准備紙質地形圖和數碼相機，以現場交流的形式進行，由鎮長和相關的設計人員參與。遠景設計院指出現場踏勘的目的是熟悉當地環境、地形及當地發展現狀；明確現場道路名稱、寬度等基本信息和現狀重要基礎設施布局。
現狀調研階段
現場調研階段要提交現場調研報告，內容主要包括相關規劃匯總，提出針對性分析；自然條件；人口條件；社會經濟環境分析等一系列內容。
方案階段
方案階段需提交規劃方案說明書，方案說明書的內容包括規劃基本思路、地區發展目標、影響本區規劃的重要因素分析及方案評價。規劃方案完善後應提交規劃方案圖。

E. 做鄉鎮總體規劃的具體步驟

鄉鎮總體規劃的具體步驟與它的內容是相互聯系著的，《城市規劃原理》那本書上的城市總體規劃的內容應該會給你相應的線索。

F. 鄉鎮土地利用總體規劃為什麼要公告

政務公開，讓村民知道規劃情況，方便今後的執行。

鄉（鎮）土地利用總體規版劃經依權法批准後，鄉（鎮）人民政府應當在本行政區域內予以公告。
公告應當包括下列內容：
（一）規劃目標；
（二）規劃期限；
（三）規劃范圍；
（四）地塊用途；
（五）批准機關和批准日期。

G. 如何做鄉鎮十四五規劃

一般情況下是從來解決全縣經源濟社會發展的突出矛盾和問題入手，在進一步深化對縣情認識的基礎上，深入開展影響經濟社會發展的全局性、前瞻性、關鍵性、深層次問題研究，准確把握發展的基礎條件、趨勢變化，進一步明確「十四五」時期經濟社會發展的總體思路、戰略重點、主要任務和重大舉措。
根據自身特點和發展重點，圍繞融入「一帶一路」對接南向通道、創新驅動、產業升級、縣域經濟、鄉村振興、綠色崛起、城鄉發展、基礎設施、公共服務、生態文明、改革開放、依法治縣等對全縣經濟社會發展有重大影響的領域，突出「五個制高點」（文化、技術、信息、通道、生態），「四大硬支撐」（脫貧攻堅、生態建設、環境保護、綠色發展）、「三個軟實力」（金融保險、文化旅遊體育、科技教育衛生）等重點，明確規劃研究的政治方向、經濟方向、破題方向，提出一批重大研究課題。
參考資料：中機院

H. 什麼是鄉鎮總體規劃

經依法批準的城市規劃，是城鄉建設和規劃管理的依據，未經法定程序不得修改。有下列情專形之一的屬，組織編制機關方可按照規定的許可權和程序修改省域城鎮規劃體系、城市（鎮）總體規劃：（一）上級人民政府制定的城鄉規劃發生變更，提出修改規劃要求的；（二）行政區劃調整確需修改規劃的；（三）因國務院批准重大建設工程確需修改規劃的；（四）經評估確需修改規劃的；（五）城鄉規劃的審批機關認為應當修改規劃的其他情形。 修改城市、鎮總體規劃前，組織編制機關應當對原規劃的實施情況進行總結和評估，並向原審批機關報告，修改涉及城市、鎮總體規劃強制性內容的，應當先向原審批機關提出專題報告，經同意後，方可編制修改方案，並依照原規定的審批程序報批。
這樣可以么？

I. 現階段我國鄉鎮總體規劃存在哪些問題

規劃滯後，管理缺位

由於資金困難和體制不順等原因長，多數鄉政府所在地沒有編制總體規劃，村莊和集鎮基本上沒有規劃。有些鄉即使編制了規劃，但由於缺乏應有的執法監督和剛性管理，使得規劃成了「紙上畫畫」，已不具有其科學指導鄉鎮建設的作用。

整體規劃不強

不少鄉鎮建設總體規劃不強，沒有將鄉鎮建設看成一個整體，規劃起點低、水平差、執行難。其主要表現有：鄉鎮數量盲目擴張，布局分散，規劃管理不到位，缺乏詳細建設規劃，自發建設嚴重；有的鄉鎮規劃滯後，基礎設施建設不全,政府設施及公用設施配套不完善；「千房一面」的現象普遍，街景設計、重要地段和重要建築物的設計十分單調，品位不高；有的鄉鎮規劃則過分超前，脫離實際，無法實現；鄉鎮規劃缺乏理論指導和科學論證，先建設、後規劃或邊建設、邊規劃的現象較普遍。

基礎設施差，安全隱患多

許多鄉鎮的建設水平低，功能不健全，建設華而不實，缺乏基本的基礎設施，如相應的水、電、路和環衛等配套設施，特別是缺少公共廁所、垃圾堆放場，亂扔垃圾現象比較普遍；有的鄉鎮尚未安裝自來水，吃水難的問題長期得不到解決；很多鄉鎮以馬路作市場，人車擁擠，交通阻塞嚴重；絕大多數的鄉鎮基礎設施滯後於當地經濟發展，生產、生活區混雜，道路狹窄，鎮貌依舊；普遍缺少文化、娛樂、社交場所；還有些鄉鎮電力供應不正常。

土地資源浪費

由於規劃布局不合理，重復建設，造成土地資源的浪費，許多小城鎮現有建設用地利用率很低。小城鎮人均建設用地偏高，耕地保護存在矛盾。遠景設計院指出一些地區大而不當的別墅佔地嚴重超標准。有些地區的小城鎮仍有「圈地」及「占而不用」的現象。

規模大小不合理

有些鄉鎮規劃盲目追求大、新、高、洋,實際上成了大城市的翻版，熱衷於建設「標志性」建築，大廣場、寬馬路、大草坪、豪華辦公樓、景觀房、歐化建築席捲全國；有些小鄉鎮主街道規劃成六車道甚至八車道，有的在目前鎮區只有不到2萬人的情況下按照15萬~20萬人作規劃這種想像浪費了許多寶貴的耕地。與此相反，一些地區已建成的鄉鎮分布過分密集、規模過小，導致基礎設施成本高、效率低，鎮區規模難以擴大，中心城鎮難以形成，影響了鄉鎮功能的健全和輻射作用的發揮。同時由於鄉鎮規模小，農民人均負擔的行政人員多，嚴重地影響了鄉鎮的建設。

盲目規劃，不重環境

鄉鎮企業污染治理能力遠不及城市的企業，特別突出的是鎮區的污水排放處理和垃圾清運處理設施不健全，多數鄉鎮沒有污水處理廠和垃圾處理場，環境污染嚴重，削弱了鄉鎮對農民的吸引力，影響了社會經濟的可持續發展。

產業結構布局不合理

一般的鄉鎮企業規模都較小，且缺乏產業化龍頭，產品技術含量低，大多停留在初加工水平，這樣既制約了鄉鎮企業的提升和發展，也導致了鄉鎮企業產生的廢水、廢氣和廢料嚴重地污染了農田和空間，造成生態惡化。同時鄉鎮建設與農業發展的關系不夠密切，同時又缺乏具有一定規模的二、三產業，特別是缺少具有地方優勢的高附加值農產品加工業，更缺乏支柱產業支撐。另外，鄉鎮將過境的公路作為發展的依託，不利於城鎮完整形態的形成和長遠發展。

J. 誰可以對鄉鎮總體規劃提出一些建議嗎

鄉鎮建設工作線長面廣，是一項耗資大、任務重、涉及面寬的系統工程，必須引起高度重視與關注。在鄉鎮總體規劃工作中要運用現代規劃理念、技術和方法,在認真考察、反復論證的基礎上,從經濟發展戰略、生產力布局、基礎設施建設等多個方面對鄉鎮建設發展進行詳細規劃,使規劃對鄉鎮真正起到宏觀調控和微觀建設的指導作用。
科學規劃
鄉鎮總體規劃是鄉鎮建設工作的龍頭，沒有規矩，不成方圓，沒有規劃，不成建設。政府財政部門每年要從城維費中安排部分資金用於鄉鎮總體規劃，請有資質的規劃設計單位編制規劃。在編制鄉鎮總體規劃時，必須高起點、高標准、高品位，突出戰略性和前瞻性。
規劃城鎮體系,設置功能分區
所謂城鎮體系規劃，就是要通過區域人口、產業與城鎮的合理布局，協調體系內各城鎮之間、城鎮與體系之間、體系與其外部環境之間的各種經濟、社會方面的聯系，實現體系整體利益的不斷增長。鎮區規劃布局要堅持「功能分區明確、優化布局結構」的原則，處理好生產、生活、休憩、交通四大要素的關系, 各功能區要嚴格區分，避免混雜，功能區之間要用綠地或自然景觀隔離，並可以設立商業生活街或休閑自然風景區等。
合理布局,因地制宜突出特色和個性
按區位優勢、資源條件、人口規模和經濟發展水平，科學規劃小城鎮區域布局，提出小城鎮區域發展、規劃的標准和條件要求。遠景設計院指出每個鎮的規劃都要突出特色，要形成自己的風格，充分考慮經濟社會和人的全面發展需要，努力保留農村的優點，引入城市的優點，科學劃分居住、服務、產業等功能區，形成布局特色。
保護環境，協調發展
新型鄉鎮建設的本質就是要改善居民的工作和生活環境，因此，在新鄉鎮的規劃建設中，決不能以破壞環境為代價。一定要對環境污染、水土流失、文化毀損、交通惡化、社區干擾、景觀雜亂等環境危害和破壞性危害可能引起的不良後果充分加以控制。積極治理「三廢」，防止環境負荷超過容量，實現鄉鎮與資源、環境、生態的協調發展。
深化改革推進鄉鎮統籌發展
鄉鎮府一方面可以制定激勵政策，鼓勵鄉鎮企業開發建設。另一方面可以制定開放政策，鼓勵農村人口就地城鎮化，出台鼓勵農村人口就地向鄉鎮集中和就地就業的配套政策和鼓勵鄉鎮鎮發展的政策。