㈠ 房產滿五年是按照什麼算的，是房產證還是契稅票上的時間
根據《國家稅務總局財政部建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發〔2005〕89號）（以下簡稱《通知》）：
1、《通知》第三條第四款中規定的「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
2、納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
㈡ 商品房購房時間，是按房產證上的時間計算，還是按契稅證上的時間計算，還是按購房發票上的時間計算
滿沒滿5年是按完稅時間算的，建議咨詢下房管局。
至於稅費，沒個地方的標准不一樣。
還有你房子是否滿140方，如果滿5年的話你名下是否有其他住宅都決定了你是否要交稅的。
㈢ 房產證比購房發票晚4年,按照哪個時間算滿5年
一般從繳納契稅日起計算。「滿5」指限售、免營業稅政策說的「滿5」。
㈣ 99年買的房子，有購房發票，今年辦的房產證，現在要賣掉，房子的年限按不滿五年，還是按超過五年
已經超過五年，賣房子的時候業主本人帶上有效證件去房屋所在地房交所檔案室調檔出來，就是原來的購房合同和契稅發票就可以了。希望能幫到你。
㈤ 購買房時間是按買房發票還是按交契稅發票算
個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。購買房屋時間的確定
㈥ 請問購買二年是指房產證滿兩年還是從購房發票開始算時間
房產證或者契稅證，任意一項都可以
㈦ 是購房發票開始計算還是房產證時間計算五年不收所得稅
房產證登記時間滿五年，或者繳納契稅得到完稅證明時間，哪一個夠五年，就視作你持有住房滿五年。