A. 土地出讓最高年限的規定依據
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院版令第55號）第12條規定，權土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
B. 工業用地使用年限到底是多少年
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)全國統一執行的土地使用年限為50年。50年限期滿可自動續期。
C. 工業用地開竣工時間最多不能超過幾年
50年。
工業用地是指抄獨立襲設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。
工業用地年限，即一個工業單位，依法對國有土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分權利的年限。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
D. 請問工業用地的年限是幾年有限制最高是建幾層嗎買工業用地需要辦什麼手續
1、50年。
2、我國對工業用地的容積率沒有上限要求，只有下限要求，但是各地方的地方規定不同，有些城市或工業園區會有容積率上限要求，要看具體的地塊指標。還要看控規對該地塊的建築限高要求。據我所知，目前有90米高的工業建築。
3、4我不清楚
E. 工業用地基準地價對應的最高使用年限為
基準地價是某一時點上，在城鎮不同土地級別或均質區域內，在一定利用狀況和開發程度下的設定用途（商業、住宅、工業等）的法定最高出讓年限的單位面積土地使用權的平均價格，其實質是熟地（五通一平等）狀態下的土地使用權出讓的平均價格。工業用地土地使用權的最高出讓年限為50年，基準地價對應的最高使用年限也是50年。
F. 工業用地使用年限是多少
土地使用年限最高70年 土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用版證之日開始計權算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。