Ⅰ 析產的營業稅按析產前的房產證年份計算還是析產後新證的年份計算呢
可以不用交營業稅，有購房發票就可以證明了。
Ⅱ 房屋析產後有房產證嗎
住房登記人和共有人，在住房所屬房管部門申請辦理住房析產手續之後，可以得到新版的房產證。
住房產權依據權析產之後重新確定產權所有人。
析產需要住房登記人和共有人一起，持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產證，到住房所屬房管部門辦理，需要住房貸款還清。
Ⅲ 夫妻析產後房產還是共有的嗎
房產析產是根據相關協議、法律原則和一定的標准，將共有房產這一財產分割，而專分屬各所有屬人所有的行為，一般發生於離婚、分家、繼承和共買房產等民事關繫上。析產的登記是一種常見的房屋的登記的種類，與繼承的登記及贈與的登記也有一定區別。析產的登記主要適用於離婚的析產。因此，離婚的析產是夫妻雙方因離婚後彼此就對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記的手續，析產後就不算夫妻共有了！
Ⅳ 房屋「析產..「的定義是什麼
定義:根據相關協議、法律原則和一定的標准，將共有房產這一財產分割，而分版屬各所有人所有的行為稱權為房產析產。房產析產一般發生於離婚、分家、繼承和共買房產等民事關繫上，公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產後繼承。
我國有關房產訴訟的法律涉及民法,合同法,物權法,婚姻法
Ⅳ 房屋析產之後的問題
一、因屬抄於房改房並且無土襲地證，若女方出售的話需要原單位同意並出具同意出售的證明；
二、女方出售的話個稅很高，按20%繳納，其他稅費一樣，如下：
根據（買方）是否首次購房、房子是否滿五年、是否唯一房子後對號交納
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的20%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。
三、析產手續屬於產權變更，不繳稅~
Ⅵ 轉讓離婚析產取得的房屋，如何確認房產是否滿五年
根據《國家來稅務總局自關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)第四條規定：「個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規定。其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續。」
Ⅶ 房產證析產後要進行賣房有時間限止嗎
因為你的房子寫的是你的名字，所以與你前妻（前夫）之間不存在過戶的問題。即使需要過戶，根據法律規定也不用交個人所得稅。現在你想賣給別人的話，則需要交納個人所得稅。具體咨詢當地稅務機關。
Ⅷ 剛剛做完離婚析產的房子,房產證的日期不超過一年,再岀售時按什麼時間算契稅
按房產證的日期算。
Ⅸ 析產前和析產後的房產有區別嗎
你好！
有區別啊，既然要做析產應該是因為產權不明晰。析產後房子的產權是明晰的，至於選擇什麼方式來做析產，需要的費用也不同，另外還會影響房子以後交易所產生的稅費
如果對你有幫助，望採納。