⑴ 為什麼預售許可證沒有有效期
所謂預售，顧名思義，即預先發售。
以前是有有效期的，基本是一年一換。專
但是考慮實際情況後屬，期限基本變更為「發證日期」至「辦理完畢產權備案」
也就是說，房子變成現房後預售證已經收回，重新發一個「產權備案證明。」
⑵ 預售許可證過期房子還能買么
開發商已經實際取來得了關於自本案所涉房屋的預售許可證，根據法律規定已經具備了該商品房的全部預售條件，過了預售許可期限發生的預售行為，並不能證明本案所涉及的商品房不具備預售條件。規定或取消預售許可證的有效期限問題以及是否辦理延期手續，屬於行政機關的行政管理行為。超過商品房預售期限並不能證明開發商失去了預售資格，也不能證明預售行為不合法，這與開發商沒有取得商品房預售許可證是不同性質的行為。鑒於購房人並沒有提供證據證明開發商故意隱瞞沒有取得預售許可證得事實或者提供虛假的商品房預售許可證明的事實，應當認定雙方之間的買賣合同有效。至於沒有簽訂書面的買賣合同，雙方可以盡快補簽並辦理相關手續。
⑶ 預售許可證有效期
這個預售證開發抄商在銷售過程中必須公布出來給客戶看到的.
你可以仔細閱讀上面的相關內容.或者到房產局咨詢一下.因為預售許可證是房產局發的.
但有一點可以肯定的是,那個小區的產權70年是從2002年開始算的.
⑷ 商品房預售許可證辦理條件，有效期，有時間限制嗎
1，《商品房預抄售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，可以放心的購買！
⑸ 商品房預售許可證有效期是多少
預售許可證有效期為一年，有效期滿需進行核驗方可繼續使用。每次核驗期限為專一年。
⑹ 商品房預售許可證，有效期嗎
商品房預售許可證不再註明許可有效期，具體法律如下：
2015年4 月13日下發的《關於調整回商品房預售答管理相關規定的通知》中明確提出；
從發文當日起，市住建委核發的《商品房預售許可證》不再註明許可有效期。許可證自發證之日起生效，到辦理房屋所有權初始登記之日止自動終止。原已核發並登記有效期限的《商品房預售許可證》，有效期到期後，延長至辦理房屋所有權初始登記之日止。
同時，通知還要求，各相關部門要嚴格按照相關規定加強房地產市場督查，尤其是對房地產項目的竣工驗收、交付使用環節的監督管理。對發現預售商品房項目尚未竣工備案，但已超過房地產開發企業與購房人簽訂商品房銷售合同約定的房屋交付日期的，要明確專人重點督查，防止預售商品房出現工程久拖不竣工，延期交房引發的糾紛。