A. 建築物不同的結構與建築物的什麼有關系
建築物的用途和受來力特自征 決定了建築物採用何種結構體系
一般來講，工業建築如廠房、塔架、筒倉等 多採用鋼結構。民用建築如住宅、辦公樓、商場等 多採用磚混結構和鋼筋混凝土結構。臨時性建築物如工地的房屋等 則多採用輕鋼+壓型鋼板的簡易結構。
另外，建築物建設時間、經濟性等因素也會對建築結構的選用 產生影響。如鋼筋混凝土橋梁 在道路交叉口合攏時，跨線橋梁部分 會採用預制鋼結構橋體 現場吊裝的方式。
B. 建築結構按設計使用年限分為幾類各類的適用范圍是什麼
1、分為四類
2、適用范圍就是房屋的種類
C. 房屋結構框架，框剪，剪力牆，鋼結構，那種最結實。各種結構優缺點。
磚混結構造價低層數少房間空間小框架結構空間大層數多房間空間大造價相對比較高筒中筒結構的使用於超高層應用的比較少鋼結構造價高防火能力差
D. 各種結構房屋的經濟耐用年限的參考值和殘值率的參考值——是哪本書或者文件中確定的
城鄉建設環境保護部（84）城計字第754號【經租房屋清產估價原則】
E. 各種結構建築物的利弊
一、裂縫原因分析
經多次會同設計等權威部門分析，該裂縫是樓板現澆混凝土在硬化過程中，由於體積變化，乾燥收縮所產生的微裂縫集中在樓板剛度突變的最薄弱處而形成的。在施工過程中，採用商品混凝土水灰比及塌落度均稍大等養護不當（夏季施工）也是常見的原因，同時設計上的欠缺也是導致裂縫沒有得到有效控制的原因。
1、建築方面
該平面設計從功能角度來看還是較為合理的，南側四個開間兩邊為居室，中間兩間為客廳凹進，北側五個開間兩邊為居室，中間為廚房和梯間，中間三間凹進，南北兩個凹口內部都有窗，使套內所有空間都有良好的採光和通風。但事實上，卻正是這兩個凹口存在著不妥：南面的居室進深3.9m，北面的居室進深3.3m，中間衛生間進深2.1m。套用《建築抗震設計規范》第3.4.2條，「結構平面凹進的一側尺寸，大於相當投影方向總尺寸的30%」，「樓板的尺寸和平面剛度急劇變化」，「有效樓板寬度小於該層樓板典型寬度的50%」。而本工程南面凹進32.5%，北面也達27.5%，整個平面局部凹進達60%。同時，本工程有效樓板寬度竟只有該樓板典型寬度的40%，平面剛度變化過大。凹口處的兩道縱牆，也被窗孔削弱了大半，使得縱向剛度變得很差。
2、結構方面
通過檢查施工圖，該結構按常規設計不存在問題，基礎採用沉管灌注樁基礎；外牆為490mm厚，內牆為240mm厚；每層均設有與樓板整澆的b×h=240×200圈樑，配置4Ф12縱筋，ф6＠200箍筋；客廳的樓板厚度為120mm，廚房、衛生間樓板厚80mm，其餘樓板厚均為100mm。廚房、衛生間樓板鋼筋配置為雙層雙向，其餘樓板鋼筋均為雙向板布置，支座負筋、分布筋也滿足要求。但結構設計時未考慮因3個單元拼接，整個建築物有2個中間剛度削弱部位因素，對該部位的圈樑與樓板未作加強處理。再則中間卧室的樓板厚度有100mm，而同處在該薄弱部位的衛生間的樓板厚度僅為80mm，卻沒有出現裂縫。筆者認為衛生間的樓板設計成雙層雙向配筋是關鍵，而未考慮雙層雙向配筋的卧室樓板在負筋切斷點附近出現裂縫。
F. 房屋修繕包括哪些內容
你好：
——★應該說，在「不改變房屋主體結構」的情況下進行修理，叫做房屋修繕。修繕分為：大修、中修、小修三種類型。你說的情況，應該屬於「落地重修（重建）」了。
G. 房屋等級評定標准 全文
城鄉建設環境保護部批准房屋完損等級評定標准（試行）
城鄉建設環境保護部批准房屋完損等級評定標准（試行）
1984年11月8日，城鄉建設環境保護部
前言
為了統一評定各類房屋的完損等級標准，科字地制定房屋維修計劃，盡快地提高房屋完好率，我部委託無錫市房地產管理局編寫了《房屋完損等級評定標准》，現批准自1985年1月1日起在房地產管理所試行。
1 引 言
1．1 為使房地產管理部門掌握各類房屋的完損情況，並為房屋技術管理和修繕計劃的安排以及城市規劃、改造提供基礎資料和依據，特製訂本標准。
1．2 本標准適用於房地產管理部門經營的房屋。對單位自管房（不包括工業建築）或私房進行鑒定、管理時，其完損等級的評定，也可適用本標准。在評定古典建築的完損等級時，本標准可作參考。
1．3 對現有房屋原設計質量和原使用功能的鑒定，不屬本標準的評定范圍。
2 一般規定
2．1 房屋按常用結構分成下列各類：
a． 鋼筋混凝土結構——承重的主要結構是用鋼筋混凝土建造的（鋼或鋼筋混凝土結構參照列入）；
b． 混合結構——承重的主要結構是用鋼筋混凝土和磚木建造的；
c． 磚木結構——承重的主要結構是用磚木建造的；
d． 其他結構——承重的主要結構是用竹木、磚石、土建造的簡易房屋。
2．2 房屋完損狀況，根據各類房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：
a． 完好房：
b． 基本完好房；
c． 一般損壞房；
d． 嚴重損壞房；
e． 危險房。
註：危險房是指承重的主要結構嚴重損壞，影響正常使用，不能確保住用安全的房屋。其評定標准另定。
2．3 各類房屋結構組成為：基礎、承重構件、非承重牆、屋面、樓地面；裝修組成分為：門窗、外抹灰、內抹灰頂棚、細木裝修；設備組成分為：水衛、電照、暖氣及特種設備（如消防栓、避雷裝置等）。
2．4 有抗震設防要求的地區，在劃分房屋完損等級時應結合抗震能力進行評定。
2．5 房地產管理部門在統計房屋完好率時，應按本標准所確定的完好房和基本完好房一並計算。
2．6 凡新接管和經過修繕後的房屋應按本標准重新評定完損等級。
結合房屋的定期普查鑒定，亦應調整房屋的完損等級。
2．7 房屋完損等級的評定，一般以幢為評定單位，一律以建築面積（平方米）為計量單位。
3 房屋完損標准
3．1 完好標准
3．1．1 結構部分：
3．1．1．1 地基基礎：有足夠承載能力，無超過允許范圍的不均勻沉降。
3．1．1．2 承重構件：梁、柱、牆、板、屋架平直牢固，無傾斜變形、裂縫、松動、腐朽、蛀蝕。
3．1．1．3 非承重牆：
a． 預制牆板節點安裝牢固，拼縫處不滲漏；
b． 磚牆平直完好，無風化破損；
c． 石牆無風化弓凸；
d． 木、竹、蘆簾、葦箔等牆體完整無破損。
3．1．1．4 屋面：不滲漏（其它結構房屋以下漏雨為標准），基層平整完好，積塵甚少，排水暢通。
a． 平屋面防水層、隔熱層、保溫層完好；
b． 平瓦屋面瓦片搭接緊密，無缺角、裂縫瓦（合理安排利用除外），瓦出線完好；
c． 青瓦屋面瓦壟順直，搭接均勻，瓦頭整齊，無碎瓦，節筒俯瓦灰梗牢固；
d． 鐵皮屋面安裝牢固，鐵皮完好，無銹蝕；
e． 石灰爐渣、青灰屋面光滑平整，油氈屋面牢固無破洞。
3．1．1．5 樓地面：
a． 整體面層平整完好，無空鼓、裂縫、起砂；
b． 木樓地面平整堅固，無腐朽、下沉，無較多磨損和稀縫；
c． 磚、混凝土塊料面層平整，無碎裂；
d． 灰土地面平整完好。
3．1．2 裝修部分：
3．1．2．1 門窗：完整無損，開關靈活，玻璃、五金齊全，紗窗完整，油漆完好（允許有個別鋼門、窗輕度銹蝕，其他結構房屋無油漆要求）。
3．1．2．2 外抹灰：完整牢固，無空鼓、剝落、破損和裂縫（風裂除外），勾縫砂漿密實。其它結構房屋以完整無破損為標准。
3．1．2．3 內抹灰：完整、牢固，無破損、空鼓和裂縫（風裂除外）；其它結構房屋以完整無破損為標准。
3．1．2．4 頂棚：完整牢固，無破損、變形、腐朽和下垂脫落，油漆完好。
3．1．2．5 細木裝修：完整牢固，油漆完好。
3．1．3 設備部分：
3．1．3．1 水衛：上、下水管道暢通，各種衛生器具完好，零件齊全無損。
3．1．3．2 電照：電器設備、線路、各種照明裝置完好牢固，絕緣良好。
3．1．3．3 暖氣：設備、管道、煙道暢通、完好，無堵、冒、漏，使用正常。
3．1．3．4 特種設備：現狀良好，使用正常。
3．2 基本完好標准
3．2．1 結構部分：
3．2．1．1 地基基礎：有承載能力，稍有超過允許范圍的不均勻沉降，但已穩定。
3．2．1．2 承重構件：有少量損壞，基本牢固。
a． 鋼筋混凝土個別構件有輕微變形、細小裂縫，混凝土有輕度剝落、露筋；
b． 鋼屋架平直不變形，各節點焊接完好，表面稍有銹蝕，鋼筋混凝土屋架無混凝土剝落，節點牢固完好，鋼桿件表面稍有銹蝕，木屋架的各部件，節點連接基本完好，稍有隙縫，鐵件齊全，有少量生銹；
c． 承重磚牆（柱）、砌塊有少量細裂縫；
d． 木構件稍有變形、裂縫、傾斜，個別節點和支撐稍有松動，鐵件稍有銹蝕；
e． 竹結構節點基本牢固，輕度蛀蝕，鐵件稍銹蝕。
3．2．1．3 非承重牆：有少量損壞，但基本牢固。
a． 預制牆板稍有裂縫、滲水、嵌縫不密實，間隔牆面層稍有破損；
b． 外磚牆面稍有風化，磚牆體輕度裂縫，勒腳有侵蝕；
c． 石牆稍有裂縫、弓凸；
d． 木、竹、蘆簾，葦箔等牆體基本完整，稍有破損。
3．2．1．4 屋面：局部滲漏，積塵較多，排水基本暢通。
a． 平屋面隔熱層、保溫層稍有損壞，卷材防水層稍有空鼓、翹邊和封口不嚴，剛性防水層稍有龜裂，塊體防水層稍有脫殼；
b． 平瓦屋面少量瓦片裂碎、缺角、風化、瓦出線稍有裂縫；
c． 青瓦屋面瓦壟少量不直，少量瓦片破碎，節筒俯瓦有松動，灰梗有裂縫，屋脊抹灰有裂縫；
d． 鐵皮屋面少量咬口或嵌縫不嚴實，部分鐵皮生銹，油漆脫皮；
e． 石灰爐渣、青灰屋面稍有裂縫，油氈屋面少量破洞。
3．2．1．5 樓地面：
a． 整體面層稍有裂縫、空鼓、起砂；
b． 木樓地面稍有磨損和稀縫，輕度顫動；
c． 磚、混凝土塊料面層磨損起砂，稍有裂縫、空鼓；
d． 灰土地面有磨損、裂縫。
3．2．2 裝修部分：
3．2．2．1 門窗：少量變形、開關不靈，玻璃、五金、紗窗少量殘缺，油漆失光。
3．2．2．2 外抹灰：稍有空鼓、裂縫、風化、剝落，勾縫砂漿水量酥鬆脫落。
3．2．2．3 內抹灰：稍有空鼓、裂縫、剝落。
3．2．2．4 頂棚：無明顯變形、下垂，抹灰層稍有裂縫，面層稍有脫釘、翹角、松動，壓條有脫落。
3．2．2．5 細木裝修：稍有松動、殘缺，油漆基本完好。
3．2．3 設備部分：
3．2．3．1 水衛：上、下水管道基本暢通，衛生器具基本完好，個別零件殘缺損壞。
3．2．3．2 電照：電氣設備、線路、照明裝置基本完好，個別零件損壞。
3．2．3．3 暖氣：設備、管道、煙道基本暢通，稍有銹蝕，個別零件損壞，基本能正常使用。
3．2．3．4 特種設備：現狀基本良好，能正常使用。
3．3 一般損壞標准
3．3．1 結構部分
3．3．1．1 地基基礎：局部承載能力不足，有超過允許范圍的不均勻沉降，對上部結構稍有影響。
3．3．1．2 承重構件：有較多損壞，強度已有所減弱。
a． 鋼筋混凝土構件有局部變形、裂縫，混凝土剝落露筋銹蝕、變形、裂縫值稍超過設計規范的規定，混凝土剝落面積佔全部面積的10％以內，露筋銹蝕；
b． 鋼屋架有輕微傾斜或變形，少數支撐部件損壞，銹蝕嚴重，鋼筋混凝土屋架有剝落，露筋、鋼桿有銹蝕；木屋架有局部腐朽、蛀蝕，個別節點連接松動，木質有裂縫、變形、傾斜等損壞，鐵件銹蝕；
c． 承重牆體（柱）、砌塊有部分裂縫、傾斜、弓凸、風化、腐蝕和灰縫酥鬆等損壞；
d． 木構件局部有傾斜、下垂、側向變形，腐朽、裂縫、少數節點松動、脫榫，鐵件銹蝕；
e． 竹構件個別節點松動，竹材有部分開裂、蛀蝕、腐朽、局部構件變形。
3．3．1．3 非承重牆：有較多損壞，強度減弱。
a． 預制牆板的邊、角有裂縫，拼縫處嵌縫料部分脫落，有滲水，間隔牆層局部損壞；
b． 磚牆有裂縫、弓凸、傾斜、風化、腐朽，灰縫有酥鬆，勒腳有部分侵蝕剝落；
c． 石牆部分開裂、弓凸、風化、砂漿酥鬆，個別石塊脫落；
d． 木、竹、蘆簾牆體部分嚴重破損，土牆稍有傾斜，硝鹼。
3．3．1．4 屋面：局部漏雨，木基層局部腐朽、變形、損壞，鋼筋混凝土屋板局部下滑，屋面高低不平，排水設施銹蝕、斷裂。
a． 平屋面保溫層、隔熱層較多損壞，卷材防水層部分有空鼓、翹邊和封口脫開，剛性防水層部分有裂縫、起殼，塊體防水層部分有松動、風化、腐蝕；
b． 平瓦屋面部分瓦片有破碎、風化，瓦出線嚴重裂縫、起殼，脊瓦局部松動、破損；
c． 青瓦屋面部分瓦片風化、破碎、翹角，瓦壟不順直，節筒俯瓦破碎殘缺，灰梗部分脫落，屋脊抹灰有脫落，瓦片松動；
d． 鐵皮屋面部分咬口或嵌縫不嚴實，鐵皮嚴重銹爛；
e． 石灰爐渣、青灰屋面，局部風化脫殼、剝落，油氈屋面有破洞。
3．3．1．5 樓地面：
a． 整體面層部分裂縫、空鼓、剝落，嚴重起砂；
b． 木樓地面部分有磨損、蛀蝕、翹裂、松動、稀縫，局部變形下沉，有顫動；
c． 磚、混凝土塊料面層磨損，部分破損、裂縫、脫落，高低不平；
d． 灰土地面坑窪不平。
3．3．2 裝修部分：
3．3．2．1 門窗：木門窗部分翹裂，榫頭松動，木質腐朽，開關不靈；鋼門、窗部分鐵脹變形、銹蝕，玻璃、五金、紗窗部分殘缺；油漆老化翹皮、剝落。
3．3．2．2 外抹灰：部分有空鼓、裂縫、風化、剝落，勾縫砂漿部分松酥脫落。
3．3．2．3 內抹灰：部分空鼓、裂縫、剝落。
3．3．2．4 頂棚：有明顯變形、下垂，抹灰層局部有裂縫，面層局部有脫釘、翹角、松動，部分壓條脫落。
3．3．2．5 細木裝修：木質部分腐朽、蛀蝕、破裂；油漆老化。
3．3．3 設備部分：
3．3．3．1 水衛：上、下水道不夠暢通，管道有積垢、銹蝕，個別滴、漏、冒；衛生器具零件部分損壞、殘缺。
3．3．3．2 電照：設備陳舊，電線部分老化，絕緣性能差，少量照明裝置有損壞、殘缺。
3．3．3．3 暖氣：部分設備、管道銹蝕嚴重，零件損壞，有滴、冒、跑現象，供氣不正常。
3．3．3．4 特種設備：不能正常使用。
3．4 嚴重損壞標准
3．4．1 結構部分：
3．4．1．1 地基基礎：承載能力不足，有明顯不均勻沉降或明顯滑動、壓碎、折斷、凍酥、腐蝕等損壞，並且仍在繼續發展，對上部結構有明顯影響。
3．4．1．2 承重構件：明顯損壞，強度不足。
a． 鋼筋混凝土構件有明顯下垂變形、裂縫，混凝土剝落和露筋銹蝕嚴重，下垂變形、裂縫值超過設計規范的規定，混凝土剝落面積佔全面積的10％以上；
b． 鋼屋架明顯傾斜或變形，部分支撐彎曲松脫，銹蝕嚴重，鋼筋混凝土屋架有傾斜，混凝土嚴重腐蝕剝落、露筋銹蝕，部分支撐損壞，連接件不齊全，鋼桿銹蝕嚴重；木屋架端節點腐朽、蛀蝕，節點連接松動，夾板有裂縫，屋架有明顯下垂或傾斜，鐵件嚴重銹蝕，支撐松動。
c． 承重牆體（柱）、砌塊強度和穩定性嚴重不足，有嚴重裂縫、傾斜、弓凸、風化、腐蝕和灰縫嚴重酥鬆損壞；
d． 木構件嚴重傾斜、下垂、側向變形、腐朽、蛀蝕、裂縫，木質脆枯，節點松動，榫頭折斷拔出、榫眼壓裂，鐵件嚴重銹蝕和部分殘缺；
e． 竹構件節點松動、變形，竹材彎曲斷裂、腐朽，整個房屋傾斜變形。
3．4．1．3 非承重牆：有嚴重損壞，強度不足。
a． 預制牆板嚴重裂縫、變形，節點銹蝕，拼縫嵌料脫落，嚴重漏水，間隔牆立筋松動、斷裂，面層嚴重破損；
b． 磚牆有嚴重裂縫、弓凸、傾斜、風化、腐蝕，灰縫酥鬆；
c． 石牆嚴重開裂、下沉、弓凸、斷裂，砂漿酥鬆，石塊脫落；
d． 木、竹、蘆簾、葦箔等牆體嚴重破損，土牆傾斜、硝鹼。
3．4．1．4 屋面：嚴重漏雨。木基層腐爛、蛀蝕、變形損壞，屋面高低不平，排水設施嚴重銹蝕、斷裂、殘缺不全。
a． 平屋面保溫層、隔熱層嚴重損壞，卷材防水層普遍老化、斷裂、翹邊和封口脫開，瀝青流淌，剛性防水層嚴重開裂、起殼、脫落，塊體防水層嚴重松動、腐蝕、破損；
b． 平瓦屋面瓦片零亂不落槽，嚴重破碎、風化，瓦出線破損、脫落，脊瓦嚴重松動破損；
c． 青瓦屋面瓦片零亂，風化、碎瓦多、瓦壟不直、脫腳，節筒俯瓦嚴重脫落殘缺，灰梗脫落，屋脊嚴重損壞；
d． 鐵皮屋面嚴重銹爛，變形下垂；
e． 石灰爐渣、青灰屋面大部凍鼓、裂縫、脫殼、剝落，油氈屋面嚴重老化，大部損壞；
3．4．1．5 樓地面：
a． 整體面層嚴重起砂、剝落、裂縫、沉陷、空鼓；
b． 木樓地面有嚴重磨損、蛀蝕、翹裂、松動、稀縫、變形下沉，顫動；
c． 磚、混凝土塊料面層嚴重脫落、下沉、高低不平、破碎、殘缺不全；
d． 灰土地面嚴重坑窪不平。
3．4．2 裝修部分：
3．4．2．1 門窗：木質腐朽，開關普遍不靈，榫頭松動、翹裂，鋼門、窗嚴重變形銹蝕，玻璃、五金、紗窗殘缺，油漆剝落見底。
3．4．2．2 外抹灰：嚴重空鼓、裂縫、剝落，牆面滲水，勾縫砂漿嚴重松酥脫落。
3．4．2．3 內抹灰：嚴重空鼓、裂縫、剝落。
3．4．2．4 頂棚：嚴重變形不垂，木筋彎曲翹裂、腐朽、蛀蝕，面層嚴重破損，壓條脫落，油漆見底。
3．4．2．5 細木裝修：木質腐朽、蛀蝕、破裂，油漆老化見底。
3．4．3 設備部分：
3．4．3．1 水衛：下水道嚴重堵塞、銹蝕、漏水；衛生器具零件嚴重損壞、殘缺。
3．4．3．2 電照：設備陳舊殘缺，電線普遍老化、零亂，照明裝置殘缺不齊，絕緣不符合安全用電要求。
3．4．3．3 暖氣：設備、管道銹蝕嚴重，零件損壞、殘缺不齊，跑、冒、滴現象嚴重，基本上已無法使用。
3．4．3．4 特種設備：嚴重損壞，已無法使用。
4 房屋完損等級評定方法
4．1 鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構房屋完損等級評定方法。
4．1．1 凡符合下列條件之一者可評為完好房。
4．1．1．1 結構、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標准。
4．1．1．2 在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合基本完好的標准，其餘符合完好標准。
4．1．2 凡符合下列條件之一者可評為基本完好房
4．1．2．1 結構、裝修、設備部分各項完損程度符合基本完好標准。
4．1．2．2 在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標准，其餘符合基本完好以上的標准
4．1．2．3 結構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或設備部分中的一項符合一般損壞標准，其餘符合基本完好以上標准。
4．1．3 凡符合下列條件之一者可評為一般損壞房：
4．1．3．1 結構、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞的標准。
4．1．3．2 在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標准，其餘符合一般損壞以上標准。
4．1．3．3 結構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或設備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標准，其餘符合一般損壞以上的標准。
4．1．4 凡符合下列條件之一者可評為嚴重損壞房：
4．1．4．1 結構、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標准。
4．1．4．2 在結構、裝修、設備部分中有少數項目完損程度符合一般損壞標准，其餘符合嚴重損壞的標准。
4．2 其他結構房屋完損等級評定方法：
4．2．1 結構、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準的，可評為完好房。
4．2．2 結構、裝修、設備部分各項完好程度符合基本完好標准，或者有少量項目完好程度符合完好標準的，可評為基本完好房。
4．2．3 結構、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞標准，或者有少量項目完損程度符合基本完好標準的，可評為一般損壞房。
4．2．4 結構、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標准，或者少量項目完損程度符合一般損壞標準的，可評為嚴重損壞房。