土地徵收年限

❶ 土地徵用年限是多久，舉例說下

不同性質土地的使用年限是不一樣的。僅以商品房(有償徵用土地)為例:用於建造住宅的土地使用年限為70年，而用於建造經營性房屋的土地使用年限一般為40年。所以先弄清楚土地的性質是非常重要的。

❷ 土地徵用年限 最高年限是多少年

看來你標題中所說的「征地」並不準確，你的問題實質並不是征地。你所問的內「佔用耕容地養殖的合同使用期限」問題，這個法律沒有強制性的規定，一般應由合同雙方當事人約定，當然，如果是家庭承包戶轉包後再改為養殖的，應當不長於剩餘的承包合同期限。

❸ 土地徵用年限是多少征地安置方案沒有執行怎麼辦

如果七年前征地的抄時候簽襲過征地協議的，而政府款項沒有到位的，那政府需要按照貸款利率補償給被征地農戶。如果是農戶自己不簽征地協議，或者沒有領征地補償款的。政府不會進行任何補償，而且延誤了場地整理的工期，還有一定責任。至於失地農民養老保險政策沒有執行的問題，如果補償款沒有領的，一般是保留名額養老保險名額，但是不會強制要求去保險的。如果簽了補償協議，拿了安置款的，一般去村裡填張表格就可以去社保辦理了。

❹ 土地徵收，開發商開發年限。

1,依據土地管理法第三十七條第二款規定：「在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。"
城市房地產管理法第二十五條規定：「以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以徵收相當於土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。」
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第17條規定：「土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。」

2,開放商所享有的土地使用權應按照合同內容規定，一般來說都是為開發商品房，那麼具有建設用地使用權，也就是你說的修建房屋的使用權

3，一般來說不能，因為開發商的土地已經收回國有了，只能重新申請宅基地使用權，不能申請恢復，也不能恢復房產權

❺ 徵用土地補償年限是多少年

土地補償費為前三年平均產值的6-10倍，，每一被安置人的安置補助費4-6倍，地上附著物和青苗補償費標准有你們省里有規定，但是所有費用的總和不能超過30倍（均指前三年平均產值）
土地補償費為前三年平均產值的6-10倍，但只給村集體，不給個人。安置補助費4-6倍，應給安置單位，不接受安置的，可以給被安置人員。地上附著物和青苗補償費發給承包人

❻ 政府徵收農民土地十多年不用，有年限規定嗎

有年限規定的。

根據《土地管理法》第三十七條規定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；

一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

(6)土地徵收年限擴展閱讀

土地徵收的補償費

1、土地徵收的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地徵收的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。

但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

3、土地徵收的地青苗補償標准：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。

對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對於多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

❼ 在政府徵用土地有沒有期限

徵用和徵收來是兩個概念，自如果是徵用的話應該有徵用協議，看什麼時候換給你們，如果是徵收的話那就是一次性補償了，由集體土地性質轉為國有土地，其期限是商業用地40年、工業用地50年、住宅70年。住宅用地可以說是永久的 。
物權法有相關規定，如果拆遷的話給補償。

❽ 土地徵收年限

土地徵收是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和內批准許可權，並依法給容予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地變為國有土地的行為。從此定義能夠看出，土地徵收，是土地的性質和歸屬發生了變化，即土地由原來的村集體經濟組織所有變成了國家所有。一旦土地被國家徵收，土地就永久性的變為國有土地，由國家對征來的土地行使所有和管理權，村集體對被徵收後的土地喪失所有和管理權。因此，國家徵收土地後，土地永久性的變為國有土地，沒有年限的說法。

❾ 土地徵收時有哪些時間需要注意

土地徵收後必須在兩年內開發。
根據《中華人民共和國土地管理法》第三十七版條」 禁止任權何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。
承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。「的規定為兩年。

❿ 政府征地 和出讓土地有什麼區別。他們的年限分別是多少年

政府征地是：把原屬於你使用的土地徵收為國有土地，給你一定的補償金，之後，這塊內土地與你再無關系了。
土地出讓就是：政府把徵收到的土地，採用招、拍、掛競價方式，賣給有需要的土地使用者。出讓的是土地使用權，並不是土地本身。土容地使用權出讓期限：商業用地四十年；工業用地五十年；住宅用地七十年。
不知你是否已明白。