1. 求助，房貸年利率演算法。房子總金額：31萬。首付30% ，貸款年限15年，每月還款多少，年利息是多少
現在銀行基準利率大概5點多，在加上上浮的部分 年息不會超過8分。按年息 8分給你算。
31w 的70% 大概是21.7w 算 22w吧。
15年期 是180個月。
22w / 180 =1222.22元，這是每月本金。
月利息 平均下來大概 0.0067
22w x 0.0067 = 1466
那加起來 大概是在2700左右，。我 只是大概估算。
演算法是這樣的，你可以自己去算下。我把你的利息 和 額度都稍稍提高了 所以月供應該沒有這么多的
2. 套價值100萬的房屋,首付50 萬元,在銀行貸款利率為5%,還款期限 為30年的條件下,月供多少
首付50萬，那麼貸款就是50萬。利率5%，30年還清的話，每個月月供是2684元。
3. 房屋貸款年限怎麼算
您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：
商業貸款：
每個銀行規定內不一樣，最寬松容的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。
公積金貸款：
1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。
3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
4. 房屋貸款首付是多少 利率又是多少
若是我行：1、「首套房」首付最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」：最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體可貸金額需網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
5. 首套房，總房款600464元，首付180464元，貸款42萬，利率4.944，貸款年限三十年，請問
等額本息2227左右，等額本金2879，每月遞減4.7左右。考慮提前還款就等額本金，利息相對較少，但是前期還款壓力比較大。等額本金利息多點，到時每月還款壓力相對小，具體看個人情況選擇了。我是置業顧問，一般客戶都會選擇等額本息
6. 買房首付貸款利率是多少
請您登錄中國銀行官方網站（www.boc.cn），點擊首頁中間右側的「金融數據 」-「 存/貸款利率 」，根據幣種選擇「貸款利率表」進行查詢。各貸款產品利率會有差異，如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
7. 房屋抵押貸款利率，年限等
1、沒有房產證、土地證的房產是不能辦理抵押貸款的。
2、有房產證、土地證的是10年期限，貸款利率是基準貸款利率的1.1倍。
3、身份證、婚姻證明、自己的儲蓄卡及流水帳、房產證、土地證、工作單位出具的收入證明。