『壹』 商業住宅使用期是多少年
土地性質來沒有商業住宅自
居住用地是70年，商業用地一般是40年
土地性質要看國土使用證上標注
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第12條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
『貳』 商業用地和住宅用地的使用權年限多少年
商業用地的年限是40年，住宅用地的年限是70年，其他用地的年限如下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
『叄』 商業住宅的使用年限是多少年
住宅也有年限長短之抄分如:商業用地40年.綜合用地的住宅50年.住宅用地的70年這是用地規劃性質決定的，所以商業的使用年限是40年，而住宅使用年限是70年但是性質的設計院對住宅的設計基本上是設計使用年限50年
『肆』 商住房貸款年限有多少年誰了解
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還版貸款本息的能力;
有貸款行認權可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。