土地使用年限沒有了嗎

⑴ 原來的土地證沒有使用年限,如何過戶

1、通常土地證上沒有使用年限都是上個世紀出現的狀況，土地性質為劃撥。
2、如果為普通住宅，土地性質為劃撥和出讓的沒有區別，不收取土地出讓金；如為非普通住宅和非住宅用地，則過戶時需要交納土地出讓金。
3、土地出讓金，一般為該土地評估價的44%，土地評估價格你可以去當地國土局了解。
4、希望能對你有所幫助。

⑵ 產權證上沒有寫土地使用年限

現在基本上，兩個證書組合在一起。不寫土地使用期有兩種可能性：

首先，在集體土地上買房子，就是說的「小房產」。擁有集體性質的房子沒有年限，也無法轉移。可以查看證書上是否有集體詞。如果沒有，可以否認這是集體住房的可能性;

其次，雖然購買的房屋屬於國有性質，但土地已分配，單位籌集資金等。如果國有土地上的房屋沒有顯示使用壽命，那麼可以確定地分配土地和分配土地。房子里的房子不能轉讓。如果轉讓房子，必須支付地價。

當支付地價時，將獲得一年的費用。年齡根據支付的土地價格計算。如果是一個七十年的房子，這個程序被稱為替代。轉移，轉移土地完成此程序，然後才能轉移。

(2)土地使用年限沒有了嗎擴展閱讀:

國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

參考資料來源：網路-房屋產權

⑶ 房地產權證上為什麼沒有土地使用期限

1.根據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規的規定，劃撥土地使用權原則上是沒內有使用年限的。

2.但如果容所購買的這套住房在今後發生買賣關系的時候，就必須按照法律、法規的要求，由買房人（注意不是賣房人）繳納一定數額的土地使用權出讓金，那時候這套房產就會在辦理出讓手續的那天開始，使用權變更為出讓，使用年限變更為住宅用地的70年。

3.因為土地使用年限不歸房產證登記范圍，是土地證上才登記的。

4.商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒有土地證，所以就看不到，只能到開發單位去看國土證。

5.上面沒有寫年限的是劃撥的，如果要辦國土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價格相當。

⑷ 你好 為什麼我的那個土地證上沒有土地使用年限呢

土地證上有一欄終止日期，指的就是土地使用權的終止日期。
使用年限：用終止日期減掉現在的日期。

⑸ 為什麼房產證上沒有土地使用年限

土地使用年限不歸房產證登記范圍，是土地證上才登記的。商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒有土地證，所以就看不到，只能到開發單位去看國土證。

⑹ 土地證上沒有使用年限

你這個是劃撥來國有土地使源用權，有年限的是出讓土地使用權年限依照使用性質決定，一般的：商業用地：40年；工業用地：50年；住宅用地：70年大概意思就是國家無償讓你使用這個土地的如果涉及的拆遷補償，你的補償會比出讓土地便宜很多。

⑺ 房地產權證上為什麼沒有土地使用期限，

1.根據《中抄華人民共和國土地管理法》等法律、法規的規定，劃撥土地使用權原則上是沒有使用年限的。

2.但如果所購買的這套住房在今後發生買賣關系的時候，就必須按照法律、法規的要求，由買房人（注意不是賣房人）繳納一定數額的土地使用權出讓金，那時候這套房產就會在辦理出讓手續的那天開始，使用權變更為出讓，使用年限變更為住宅用地的70年。

3.因為土地使用年限不歸房產證登記范圍，是土地證上才登記的。

4.商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒有土地證，所以就看不到，只能到開發單位去看國土證。

5.上面沒有寫年限的是劃撥的，如果要辦國土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價格相當。

⑻ 土地使用權沒有年限的是什麼房子

1. 住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）全國統一執行的土地使用年限為70年；回2.工業用地（答也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；3.教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；4.商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年； 5.綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。因此，按照此條例規定，市民購買的商品房最高土地使用年限一般為70年。

住宅用地土地使用年限最高70年。

我是菁英地產

⑼ 新房產證為什麼沒有土地使用年限

根據《房屋登記辦法》規定，房屋所有權證上應當記載土地使用期限，但是根據各地情況不版同，有的地方土權地發證率較低，沒有土地證，在辦理房屋產權登記時，提交的是土地使用證明，上面沒有土地使用期限；有的土地使用證上也沒有土地使用期限，所以，房屋登記部門沒有辦法錄入土地使用期限。另外，土地使用期限以土地部門頒發的證書為准，所以，房屋登記部門沒有記載土地使用期限。