租賃備案證明有有效期嗎

『壹』 已經有居住證了，為什麼還要求辦房屋租賃備案證明

在本市有合法穩定居住場所，這是申領居住證必要條件之一。根據提問所述，只能是當初辦理居住證時，相關工作人員把關不嚴，對不符合條件的人員頒發了居住證，依法應當取消該居住證；當然，在實際操作中，也可以予以補救，即及時把房屋租賃協議等證明材料送去備案登記。

法條鏈接：參照《上海市居住證暫行規定》的相關規定

一、辦理條件

申請辦理《上海市居住證》應當符合下列條件：

(一)在本市合法穩定居住;

(二)在本市合法穩定就業，參加本市職工社會保險滿6個月;或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進修等需要在本市居住6個月以上。

申請人應當根據申辦條件提供相應的證明材料，並對申辦材料的真實性負責。

二、辦理材料

(一)申請辦理《居住證》的來滬人員，應當提供以下基本材料：

1、《上海市居住證》申請表。不需要貼照片，而是本人到現場拍照，所以首次辦理需要本人親自去拍照。

2、居民身份證等有效身份證明。

3、擬在本市居住6個月以上的住所證明。

(1)居住在自購住房的，提供相應的房地產權證復印件(驗原件)。

(2)居住在租賃住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件(驗原件)。開此證明時，需要房東繳納5%的房屋租賃稅。這一點需要和房東溝通。

(3)居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明。

(4)居住在親戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿證明。

(二)除上述規定的基本材料外，申請人還應當根據自身情況和需求，提供相應證明材料：

1、來滬就業的，提供期限為6個月以上勞動(聘用)合同復印件(驗原件)，參加本市職工社會保險滿6個月的證明;

2、來滬投資開業或從事個體經營的，提供企業或個體工商戶營業執照復印件(驗原件)，參加本市職工社會保險滿6個月的證明;

3、來滬投靠本市戶籍親屬的配偶、子女或父母的，分別提供結婚證復印件(驗原件)、公安部門認定的父母子女關系的證明;

4、來滬就讀、進修的，分別提供本市大、中專院校發出的「錄取通知書」復印件(驗原件)、本市非學歷教育機構出具的書面證明復印件(驗原件)。

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辦理房屋租貸證明：

出租人應交驗的有關證件：

（1）出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證；

（2）出租人的身份證明；

（3）共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委託；

（4）代理人受委託出租房屋，須有房屋所有人委託的書面證件；

（5）房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。

參考資料：網路-居住證

『貳』 房屋租賃備案證明用完辦理入學之後還有用嗎

應該還是有用的，把這些相關的文件好好給收集起來吧。

『叄』 辦房屋租賃備案要多久

三個工作日，解釋原因如下：

依據《商品房屋租賃管理辦法》第十六條

對符合下列版要求的，直轄權市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。

1、申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；

2、出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；

3、不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

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房屋租賃備案流程

1、租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；

3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；

4、租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；

5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

『肆』 落戶用，租賃備案證明 和 租賃備案通知書，是一樣嗎

在社區事務受理服務中心辦理，一般指街道的社區服務中心。

「房屋租賃合同登專記備屬案證明」包括，一是由社區事務受理服務中心出具的居住房租賃合同登記備案通知書；二是由房地產登記機構出具的房屋租賃合同登記備案證明。具體辦理如下：

1. 由房東和租房者到房地產登記機構辦理有效期內的《房屋租賃合同登記備案通知書》，攜帶的資料一般是租賃合同、房產證、身份證等材料，具體以地區房地產登記機構為准；

2. 攜帶申請人身份證原件、租房合同原件（如自有房屋，則為轄區內房產證原件），租賃合同中需附房產證復印件、房屋管理部門出具的在有效期內的《房屋租賃合同登記備案通知書》原件到社區事務受理服務中心辦理居住房租賃合同登記備案通知書。

『伍』 房屋租賃合同備案證明 辦好之後 最晚多久去領

m沒有時間限制，但是超過十五個工作日一旦入檔，就不好找了

『陸』 租賃備案做了三年，租客租了兩年就走了，撤銷租賃備案要怎麼弄

租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續。需要提交房屋權屬證書或者房屋來源證明、出租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地等。
地方可能對於注銷房屋租賃備案有不同規定，例如北京市規定需要在合同終止之日起5日內辦理注銷手續。
《商品房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。
《北京市房屋租賃管理若干規定》第十二條房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續。
在房屋租賃合同有效期內，居住人員發生變更的，承租人應當自變更之日起2日內告知基層管理服務站，辦理變更登記手續。
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未按照規定辦理房屋租賃備案注銷手續的法律後果
1、《商品房屋租賃管理辦法》違反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
2、《北京市房屋租賃管理若干規定》第三十五條對違反本規定的下列行為，由公安機關按照下列規定處罰：
（一）出租人、承租人、房地產經紀機構未按照本規定第十一條、第十二條規定辦理房屋出租登記、變更、注銷手續的，責令改正，處200元以上500元以下罰款。
（二）違反本規定第十七條規定，出租的房屋存在治安、消防安全隱患的，責令改正，並可處1000元以上3萬元以下罰款。

『柒』 房屋租賃登記備案證明的有效期能修改嗎

我們這里是兩年

『捌』 公司的房屋租賃登記備案證明每年都換嗎

不需要的

『玖』 在東莞辦居住證登記之前房屋租賃備案證明沒有過期，登記之後過期了還能不能辦理居住證

如果是登記之後你就辦了
只是去取居住證
應該是可以的
或登記之後，
在辦的時候不需要你提供房屋租賃備案證明也可以！
建議你還是去重新辦理房屋租賃備案證明！
因為這個有效期是1年！
在1年有效期內都可以！