⑴ 40年產權是什麼意思 四十年產權的房子能買嗎
四十年的產權房一樣可以賣的，房子的年限是看這個房子所建土地的性質，如果工業用地或者商業用地的話，房子產權年限都是40-50年，住宅性質用地的是70年，但交易都是一樣可以交易的。
⑵ 想買房子，看了房產證上使用年限沒有填寫，這樣的房子能買嗎如遇到拆遷會有影響嗎
慎重
正常情況下房子的使用 年限是70年（住宅用地） 或者50年（50年為商住用地）40年（商業用地）
沒有使用年限往往意味著不是大產權的房子
也就是說房子的產權不完全是購買者的 甚至是違法的
⑶ 新農村建設的房子有房產證 土地證 沒有產權年限這房子能買嗎
依照農村現行的制度和政策，農村土地屬於集體所有。也就是宅基地屬於全體村民共有。個人就沒有單一的土地證。也相應沒有房產證。這是現行的農村土地法規所決定的。至於你的疑問，屬於管理方面的問題。村民集體蓋樓這種事應屬於全體村民大會決定的事項。你們村是否經過了集體決策？你可以要求村務公開、賬目公開。也可以要求主管人員出示合同。並且要求驗收。這些都是你的權利。村子裡沒有和每個村民簽訂具體的建房合同還不是大的問題。只要經過了民主決策，大家同意蓋樓。一下就是分配問題，不一定都與每戶簽合同。
⑷ 沒有產權只有70年使用權的房子能買嗎沒有產權的話70年使用權到期後會怎麼樣呢
沒有產權抄只有70年使用權的房襲子能買
70年的產許可權制主要指的是土地使用權，到期後可以延長土地使用期限。
我國土地屬於國家，房主只是租用人。
另外，需要注意的是，房屋土地使用權並不是說業主從拿到了產權證書算起的，也不是從簽署購房合同的時候算起。按照規定，土地使用年限是指從開發商拿地時間的那天算起的。
根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期後，住宅用地是可以自動續期。
房屋在70年產權到期後，有兩種情況：
①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
②如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。