房土兩稅納稅期限

A. 房產稅和土地使用稅繳納時間是什麼時候

納稅期為每年的10月份。如果應納房產稅較多，一次繳清確有困難的，經主管地稅機關批准，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮土地使用稅按年計征，一次繳納，納稅期為每年的10月份。

對應納城鎮土地使用稅較多，一次繳清確有困難的，經主管地方稅務機關批准，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。對納稅人未在年度10月31日前繳納房產稅、土地使用稅的，作逾期納稅，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》有關規定處理，即11月1日以後繳納房產稅、土地使用稅應按規定加收滯納金。

(1)房土兩稅納稅期限擴展閱讀

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

1．納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；

2．納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；

3．納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；

5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；

6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；

7．房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

B. 城鎮土地使用稅和房產稅的申報和納稅期限怎麼規定的

土地來使用稅的申報時間是源3,6,9,12月份（每月10日前）申報本季度的
例
3月10日前申報1月1日-3月31日的土地使用稅，
6月10日前申報4月1日-6月30日的土地使用稅
9月10日前申報7月1日-9月30日的土地使用稅，
12月10日前申報10月1日-12月31日的土地使用稅
以上稅種只有在3.6.9.12月份才會出現，別的月份不出。
申報方式是
平米*計稅依據（數量）=年繳稅額
平米*計稅依據（數量）/4=每季度的稅額
房產稅的申報看你是自有房產還是租的
自有房產是房產原值（你的買房金額）*70%*1.2%=年房產稅納稅額
租的房產是年房產租金*12%=年房產稅納稅額
註：
房產稅的納稅期限分為兩種
一是全年交納（每年的3月份，整月都是申報期）
二是半年交納（每年3月份申報上半年的房產稅1月1日-6月30日，每年9月份申報下半年的房產稅7月1日-12月31日，也是整月都是申報期）
上面兩種申報方式，全年稅額是一樣的，不過一個是1次交1年的，一個是分2次交納而已。馨窩網

C. 如何確認房地產開發企業城鎮土地使用稅停止繳稅期限

《北來京市地方稅務局關於房自地產開發企業開發用地徵收城鎮土地使用稅有關問題的通知》（京地稅地[2005]550號）第二條規定：「計稅面積的確定（一）房地產開發企業應按其國有土地使用證中標注的土地面積，計算繳納城鎮土地使用稅。未取得國有土地使用證的，暫按實際佔地面積計算繳納城鎮土地使用稅。（二）房地產開發企業已銷售房屋的佔地面積，可從房地產開發企業的計稅面積中扣除。已銷售房屋的佔地面積計算公式如下：已銷售房屋的佔地面積＝（已銷售房屋的建築面積÷開發項目房屋總建築面積）×總佔地面積。」