1. 「房屋租憑問題」我們這糧食局的一所糧站，對外公招，把廢棄的糧站租給了張三，合同期限20年，現在過去
屬於違章建築，可直接拆除，無補償
2. 請問大家，租賃廢棄已久的學校，需要向國土局申請嗎
如果你和村裡簽訂的合同裡面明確是要改變土地用途的，那麼村委會要和你共同承擔損失。如果沒有的話，那麼就只有你自己扛著了。
你租用廢棄學校，只要和村裡商量就行了。但是不能改編土地用途，否則就違法了。你可以租用學校搞培訓班等教育用途。
你最好查一下，操場是否屬於學校的紅線范圍內，如果是還要到國土局申請辦理土地用途更改。
3. 水稻田租賃給他人,荒蕪幾年以上可以收回
你有解除權，就可來以收回。你把水田租源賃給他人，這屬於土地承包經營權流轉，你們之間應屬合同關系。對於合同關系，要想提前收回土地，就應該有合同解除權。如果合同未約定多長時間拋荒可以收回土地，那麼你可以給對方發一個通知，講明如多長時間再不恢復耕種，將解除合同收回土地。
4. 被個人租用的土地荒廢多年後所有權歸誰
如果沒有依法被村收回，那土地承包經營權仍然歸你。
5. 出租農村宅基地 房屋已廢棄許300–400平方 租期50-100年如果想更長久就簽訂更長的合同。
1、租賃期不能超過20年，超過無效；
2、房屋如已廢棄，則宅基地是可以收歸村集體的；
3、農村房屋可以出租，宅基地不能出租。
6. 國家規定農田荒廢多少年要收回
來沒有荒廢多少年才可以進行自土地流轉的說法，農村土地有確權，就可以流轉。根據農村土地承包經營權流轉管理辦法，承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。土地流轉是指土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經營權,鼓勵農民將承包地向專業大戶、合作社等流轉,發展農業規模經營。
7. 2004年租賃的村廢棄土地也辦理縣土地局和鎮政府建設用地手續合同期為50年，請問合法嗎
合法。因為土地是公有的，所以不能買賣，只能租賃。而且租賃期不能超過50年。
8. 在土地合同租賃期限內，出租方停止收取租金，拒絕繼續出租，租賃方應怎樣維護自己的合法權益
你可以採取提存公證的方式繳納租金，繼續使用用土地。如果他強制收回，可以通過訴訟解決爭議或繼續租用或有條件租用或解除獲得賠償。關鍵是現在不能荒廢土地、不能出現你不交或遲交租金而違約的尷尬。
提存公證就是按約將租金繳存公證處，由公證處出具公證書，證明你已依約履行了自己的義務。
9. 租用場地廢棄幾年後出事還有責任嗎
這肯定是有責任的呀，畢竟這個場地是你租用的，即使廢棄，也是你租用的，所以說你還是這個產權的負責人，所以說一旦出了問題，你就是第一問責任，也就是第一責任者，你肯定要受連帶責任，這是，板上釘釘的事情。
10. 耕地荒廢多少年可以進行土地流轉
沒有荒廢多少年才可以進行土地流轉的說法，農村土地有確權，就可以流轉。根據農村土地承包經營權流轉管理辦法，承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。
土地流轉是指土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。
可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經營權,鼓勵農民將承包地向專業大戶、合作社等流轉,發展農業規模經營。