限價房的年限

『壹』 請問有誰買限價房的知道，什麼是限價房，限價房有產權嗎居住年限多少年

1.限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房回，主要解決中低收答入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
2.限價房有產權年限，住宅類產權年限一般為70年。

『貳』 淄川東山限價房產權年限

通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是版70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業權用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

『叄』 轉讓年限，限價房轉讓後還能再次申請嗎

限價商品房轉讓後不得再次申購。
一、限價商品房轉讓年限
限價商品房可以轉讓，目前國家沒有禁止限價商品房上市交易，但對交易規定了嚴格的條件與程序。且限價商品房從申請器就涉及到經濟環境問題，因此，各地對限價商品房轉讓年限並沒有一個統一的規定。
例如：《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》對限價商品房轉讓年限的規定：
1、已購限價商品住房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購；
2、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場價出售所購住房，應按照屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
再如：《廈門市限價商品住房管理辦法（試行）》對商品房轉讓年限怎規定為，限價商品住房自辦理房地產權屬登記之日起8年內不得上市轉讓。限價商品住房購房人未在交房之日起一年內入住的，由有關部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，並依法追究相關責任。
可見，關於限價商品房轉讓年限還要看各地方的具體規定，以上只給大家舉例參考。
二、限價商品房轉讓後還能再次申請嗎？
肯定的說，限價商品房轉讓後不得再次申購。
因為限價商品房本身就是對城市住房困難家庭的一種社會保障，是提供給本地區中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及政府規定的其他家庭的一種保障性住房。因此，如果您已經購買了限價商品房後達到法定年限又出售的，則不得再申請購買限價普通商品住房。交易增值收益繳交的比例，由當地人民政府確定。

『肆』 房齡超過多少就不可以辦理房屋抵押貸款了

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房版產，比如權個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『伍』 天津限價房上市的5年期限如何算,是簽訂購房合同開始,還是拿到房產證開始呢

從繳納契稅開始！

天津房管局詳解限價房政策 交契稅滿5年後可回上市

交納契答稅滿5年後可上市

限價商品住房屬於保障性住房，許多群眾擔心購買的限價商品住房將來上市轉讓，是否將收益的一定比例上交國家。對此，記者采訪了市國土房管局相關負責人。據介紹，本市對購買限價商品住房後上市交易作出明確規定：限價商品住房購買人在交納契稅滿5年後即可上市轉讓限價商品住房。交易稅費與普通商品房交易標准相同。

來源：市國土房管局政務網

希望能夠幫到你~

『陸』 我能申請經濟適用房和限價房么補充問題

你需要取得北京戶籍滿3年，單身需年滿30周歲，結婚的話不限年齡。
你的收入已經超過了回經濟適用房的標准，答只能申請兩限房。
不可以帶父母申請保障性住房。
經濟適用房便宜。
所以你只能結婚後兩口子一起申請限價房，並且兩人收入不能超過8.8萬。

你可以上http://www.bjjs.gov.cn，選擇住房保障看看相關政策，條件等。或者用網路hi直接問我

『柒』 限價房資格保留期限幾年

至下一批，一般為一年

『捌』 二手房滿二年和滿五年有什麼區別，

簡單說，滿2年可以交易的，但是需要付一筆營業稅
滿五年不需要付，前提是唯一一套住房

『玖』 限價房的使用年限

應該是70年

『拾』 開發商交房延期超過合同期限，我解除合同，賠償的房價是按現價還是原來賠之前交的稅銀行利息誰負責

開發商交房逾期需要給你逾期違約金如果你解除合同就是你違約，內你要給開發商違約金容違約金是按購房合同的房價賠償的所以建議你不要解除合同等著那開發商的違約金許多案例都是如此處理的我是律師給你專業的解答該採納了吧