房產有效期70年

❶ 買房子，有效期70年嗎，70年過後呢

按照法律上的說法純住宅的房屋可以有70年的使用年限，當使用年限到達時，房屋需要繼續使用的需要支付土地使用費的。如今都是這樣說，還沒有真正那裡執行過的。一般房屋用不了70年就已經拆除了。

❷ 房屋產權年限70年到期後怎麼辦

房屋產權年限70年到期後可以自動續期。

1、屆滿自動續期，續費按當時的專1%-10%來增收（即土地使用權屬出讓金）。

2、也可以由房屋業主聯名提出，補交低於同類的土地出讓金，再次申請不超過30年的期限。

3、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。

(2)房產有效期70年擴展閱讀：

按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅;

（2）勞動群眾集體所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

❸ 房產證上的使用年限上寫著是70年,是什麼意思70年後呢

設計使用年限，房屋的經濟價值50年。要是有好的物業房屋有保值增值的作用，房子還是正常住。

❹ 房產證一般是七十年期限，如果到期了怎麼辦

根據國家規定大致可以劃分為兩種情況：

1.住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

2.該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說如果出現國家收回土地和地上建築物的情況，會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

總而言之，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也會進行相應的賠償。所以，買房時不用擔心產權到期。

2.房屋70年產權如何計算：

房屋產權時間是從開發商拿地起就開始計算了，一般情況下，從開發商拿地到買家將房子拿到手至少需要兩到三年左右的時間，而這也就從另一方面表明，買家在房屋拿到手前產權就已經在一定程度上有所縮水。

舉例說明：如果開發商在2006年購買到土地使用權，那麼即便你是從2009年開始交房入住的，但購買者的房屋產權可持續到：2006＋70＝2076年。

❺ 買房子是不是只有70年有效期，70年後怎麼辦呢

根據土地管理法，住宅使用期限屆滿，自動續期，但是未說明是否需要繳納出讓金。

❻ .問下，房產證的有效期是多少年

房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，內但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一容般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；2、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。

❼ 房產證有效期是多少年

房產證的有效期的確是70年， 物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今後即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有。

一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，看下就可以知道了。