高層樓房施工期限

❶ 一個工地中，要建三四棟高層與小高層樓房，一般地基工程要多久才能夠完成

三四棟高層與小高層，一般情況佔地二點五萬平米，地基工程想要快，就得加專人、加料、加設備，屬分成晝夜兩個或三個班次倒班，最快一個月左右就可以搶完。——要想快，上來就加人加料，幾個班加一塊，二三百人左右的樣子吧，主要是機器作業。

按國家法律規定，一般早上6點至晚上22點是允許施工的。因特殊需要：1、因天氣惡劣晝間不能施工的； 2、晝間運輸汽車不能進入施工現場的； 3、工程特殊需要必須晝夜間連續作業的； 4、其他特殊原因確需夜間施工作業的。必須在夜間22：00後施工的必須報環保部門審批，同意後方可施工。所以一般情況如施工單位在22：00前施工，是允許的。

根據有關規定，在5月17日至6月30日中高考期間，（各城市可能在時間上略有差別）施工必須在晚上8點前停止。市民如果發現有違反規定進行施工的可以向有關部門投訴。

❷ 高層樓房建築施工順序

總體施工順序按照先地下、後地上；先結構、後圍護；先主體、後裝修；先土建、後專業的總專施工順序原則進屬行部署。

主體工程自下而上施工，室內裝修採用自上而下的流向，水、電、電梯和設備等各專業分項工程在結構階段配合結構施工做好預埋及預留的同步作業，其施工階段隨結構與裝修工程穿插進行，專業分項工程與土建工程必須相互密切配合，由項目部統一協調與指揮，確保工程順利進行。

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施工順序確定的依據如下：

1．依據合同約定的施工順序的安排，如重點工程、難點工程、控制工期的工程以及對後續影響較大的工程確定先開工；

2．按設計圖紙或設計資料的要求確定施工順序；

3．按施工技術、施工規范與操作規程的要求確定施工順序；

4．按施工項目整體的施工組織與管理的要求確定施工順序；

5．結合施工機械情況和施工現場的實際情況確定施工順序；

6．依據本地資源和外購資源狀況確定施工順序；

7．依據施工項目的地質、水文及本地氣候變化，對施工項目的影響程度確定施工順序。

❸ 高層住宅樓從施工到入住都有哪些工序

問的太籠統，施工復工序是施制工過程中最小的步驟
一棟住宅樓屬於一個單位工程，單位工程又包括多個分部工程，每個分部工程又包括多個分項工程，每個分項工程的完成又需要幾道工序。
進度安排，稱為進度計劃，是工程施工過程的准備工作之一，內容一般為重要的分部分項工程的施工期限及施工所需人力物力的計劃。

❹ 高層住宅施工工期

地下室面積、樁基礎類型、水文地質情況、深基礎開挖及支護方案等不詳，以及總體施工方案和擬或可投入的人財物計劃不詳，故難以較准確給出答案，也沒有統一的准確答案，投入的資源多，工期就可適度提前一些的，只有依據承包人的自身條件達到相對較優和可控可執行即是好的施組，包括了工期計劃，而且工期的具體計劃的制定也需與施工方案或施工流程和組織互為影響的。
估計該項目地下室面積約3~5千平米，總建築面積2~3萬平米，現僅就工期方面按常規分解一下，供參考：
1、基坑開挖15天~1個月（沒去過新疆，估計地下水位不高，擬施工季節地下水位如果較高，則工期還需按降水方案適度延長；按有放坡面考慮，即無需護坡樁護坡，如有，則還需按護坡方案延長工期）。
2、打樁約1.5~2.5個月（人工挖孔樁時間長點，或超2個月，看是否需達到28天抽芯強度的要求才能抽檢，）。
3、正負零及一下基礎施工1.5~2個月。
【正負零一下部分保守合計工期一般4~5個月可以達到基礎驗收了，資金到位和天氣好的快點的話3~3.5個月可以達到基礎驗收，基礎施工趕上雨季則工期可能需5個月】
4、裙樓施工：一般半個月~20天一層，4層工期約2~3個月。
5、裙樓以上27-4=23層部分，每層工期一般5天即可了，再慢點7天一層（！*&￥#@，無語了），工期小計約120天~160天，即4~5.5個月。
6、屋面、外牆、室內、室外、水電、消防、暖通、安防等等7個月~9個月，需合理安排好施工搭接並組織施工，如果外牆和室內外安裝工程量大，還應適度延長相應分部分項工程的工期，關鍵工程則需調整總工期。
7、增加季節性的工效降低增加的工期：
7.1 冬季施工：新疆與南方不同，不存在春節過年放假實際一個多月民工都未回來工地開工的問題，因為入冬至開春北方本就不施工。
7.2 雨季施工：北方下雨好像較少，雨季應該時間也不長，基礎部分和正負零以上部分也有考慮，可考慮雨季期間工程再放寬個10天半月的。
8、清場、保潔開荒、竣工預驗收及整改7~20天。
9、竣工驗收3~7天。（工程竣工驗收和規劃竣工驗收後即可辦理竣工備案，當然，內業資料要齊全才好）
10、工程移交。
11、收尾約30天。
11、整理備案資料並協助業主辦理竣工備案（資料齊了或搞定相關部門了就可備案）。
12、辦理竣工決算。

總之，需按合同工期來初排，並結合自身條件來選擇施工方案，並依據圖紙和合同承包范圍細化各分部分項工程的施工組織和工期安排，再做好優化即可了。合理工期在20個月再正負3、4個左右都是可行范圍。

❺ 高層建築的建設工期

33層樓的建設工期：開挖到地下室封頂：3個月；到33層7個月；到主體內封頂3；砌體完3個月；外粉容貼磚4個月；拆外架1.5個月；樓地面完1.5個月；拆施工電梯塔吊1個月；地下室頂板防水和回填土1個月；市政及綠化4個月。以上合計是29個月。春節一般1.5個月不能工作。所以，一棟33層的房子，一般在31個月左右完成（跨兩個春節）。一般的裝飾需要6個月

❻ 單位有個建設項目，共計12棟32層高層住宅樓，分為四個標段，因工期緊迫，計劃12棟樓同時開始施工。

超高層建築施工用電高峰在樁基施工階段，考慮同時開工的話，每棟房子普通樁機及配套設備等需要兩台250KVA變壓器，其它用電考慮一台，則每棟按750KVA配置，共需36台，如果基坑支護設計有三軸攪拌樁，則在總工期上應考慮每個標段增加一個月，以便允許其進行三軸攪拌樁流水施工，否則，每個標段應再增加兩台250KVA變壓器（三軸攪拌樁樁機功率近400KW/台）

❼ 樓房主體正常施工每個月應該是幾層

商品房一般是每周一層。
辦公房（比如寫字樓等）時間略長，主要看一層的建築面積是多少，層高有多少。比如某辦公樓框架結構，共計6層，層高4m左右，這樣一層施工時間再12-15天。

❽ 國家規定的住宅樓交工期限幾年

現行相關法律規定並沒有明文對交樓期進行詳細規定，請自行根據實際情況及相關法律規定確定交樓期。