Ⅰ 中國房地產使用年限是多少年
您好，商品來房是多少年產權自，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
Ⅱ 商品房使用期有幾年
商品房不管是一手還是二手，其土地使用年限都是從開發商取得國有土地許可的時間來核定其土地使用年限的。
國家規定：住宅的建設用地使用期限最長為70年，由於土地是國有財產，因此使用土地需向國家交納地價款和土地使用費。因此，當購房者付清房款，取得所購住房的產權證之後，在國家規定的土地使用年限70年之內，購房者對所購的住房依法擁有佔有、使用、收益、處分權，並可以依法轉讓、出租、出售、交換、贈予、抵押，也可以繼承。
Ⅲ 商品房使用年限
因為開發商拿地的時間是2007年，交納土地出讓金後取得合法的土地出讓權日期是2007年3月26號，住宅性質土地使用年限是70年，是從開發商拿到土地之後開始算起，而不是從你簽合同開始的，所以你的土地使用年限是不夠70年的，所有的商品房都是這樣的情況。