金成建國5號產權年限

㈠ 二手房交易資金監管流程是什麼為什麼需要資金監管

二手房資金監管分為兩種情況：一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付；

一，二手房按揭貸款，資金監管流程如下：

1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。

2. 銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同。

3. 評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額。

4. 買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。

5. 買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。

6. 辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款。

7. 銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。

二，二手房全款支付，資金監管的流程如下：

1. 買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。

2. 買方交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。

3. 買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。

4. 辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。

三，二手房交易資金監管的原因：

1. 資金監管最大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權屬轉移或房款交付發生糾紛。

2. 房屋登記機構在受理申請資金監管買賣雙方的轉移申請後，只有買房人將全部房款存入專用賬戶後才會登記發證，確保賣房人能收到房款.

3. 如果房屋不能正常轉移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現錢證兩清，保證了房屋權屬，防範了資金風險

(1)金成建國5號產權年限擴展閱讀：

二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。

二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

注意事項：

（1）房屋手續是否齊全:

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。

（2）房屋產權是否明晰:

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

（3）交易房屋是否在租:

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

（4）土地情況是否清晰：

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年的，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

參考資料：網路-二手房交易

㈡ 北京易行互動科技有限公司怎麼樣

簡介：北京易行互動科技有限公司成立於2016年6月，辦公地點在北京東城區金成建國5號北京易行互動科技有限公司主營技術推廣、技術開發、技術轉讓、技術咨詢、汽車租憑、銷售汽車、汽車配件
法定代表人：劉夢玥
成立時間：2016-06-27
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：110105021534152
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：北京市朝陽區高碑店鄉小郊亭村東鼎奇龍華膳園溫泉飯店內535室

㈢ 個人徵信如何查詢，自助查詢網點有哪些

可以先查詢當地的人民銀行網點，再攜帶相關資料和證件去列印。

資料：企業法定代表人本人身份證件、企業的注冊登記證件，以機構信用代碼證、企業貸款卡或組織機構代碼證、公章等證件。

如果是委託別人幫忙列印，委託人除了需要提供上述的材料外，還需要准備本人身份證件，以及《企業法定代表人授權委託證明書》。此回答由有錢花提供，有錢花是度小滿金融旗下信貸平台，度小滿金融將切實把國家支持小微企業渡過難關的號召落到實處，全面支持小微生產經營，大多數小微業主選擇有錢花，滿足小微經營周轉需求。據悉，度小滿金融的信貸用戶中，有七成是小微企業主。截至目前，度小滿金融攜手數十家金融合作夥伴，累計為小微企業主發放數千億元貸款，資金周轉就找度小滿金融，大品牌更安心。

㈣ 金成建國5號 產權到底是多少年 40年變成70年

項目特色：豪華居住區
物業類別：住宅
立項是住宅，住宅是70年產權，商業才是40年產權

㈤ 辦理二手房交易資金監管有哪些注意事項

注意如下：

1、選擇同一家託管銀行，並開立個人結算賬戶。

2、須提供房產買賣雙方當事人的本人賬戶。

3、可使用已有的相應託管銀行的賬戶，但賬戶須是本地賬戶且具有個人轉賬功能。

4、以貸款方式支付購房款的，貸款銀行應於辦理產權登記前發放貸款，將貸款存入指定的交易結算資金專用賬戶。

5、交易雙方特別是出賣方要妥善保管存摺、不要將存摺交予他人，密碼不要外泄。

(5)金成建國5號產權年限擴展閱讀

二手房的交易流程的注意事項有以下：

1.房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

2.土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限。

3.交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。

4.房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。

5.福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

6.物管費用是否拖欠

有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

7.市政規劃是否影響

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

8.單位房屋是否侵權

單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。

9.中介公司是否違規

有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。

10.合同約定是否明確

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

㈥ 中信證券股份有限公司北京分公司怎麼樣

簡介：中信證券北京分公司經主管機關批准，於2010年9月正式成立。分公司位於北京市東城區建國門北大街5號（金成建國5號）4層。設立運營管理中心、營銷管理中心、財富管理中心、投資顧問管理中心和業務協同管理中心等幾大部門。在人員管理、業務拓展和服務提升等方面實現轄區內營業部的統一、規范，推進轄區內營業部與公司其他部門的溝通和聯系。北京分公司轄區內現有十三家營業部，市場份額在轄區內名列前茅，在當地廣大投資者中享有較高聲譽。
其母公司中信證券股份有限公司是中國證監會核準的第一批綜合創新類證券公司之一，第一大股東為中國中信集團，是世界500強企業之一。公司是國內資本規模最大的證券公司，國內首家發行上市的證券公司（代碼：600030.sh），股票市值一直高居行業榜首。長期以來秉承「穩健經營、勇於創新」的原則，在若干業務領域保持或取得領先地位。
法定代表人：張慶
成立日期：2010-09-29
注冊資本：
所屬地區：北京市
統一社會信用代碼：91110101563676514L
經營狀態：開業
所屬行業：金融業
公司類型：其他股份有限公司分公司(上市)
英文名：Beijing CITIC Securities Co., Ltd.
人員規模： 1000-4999人
企業地址：北京市東城區建國門北大街5號4層401室
經營范圍：證券經紀(經營業務區域與中信證券股份有限公司《經營證券業務許可證》一致);證券投資咨詢(僅限證券投資顧問業務,經營業務區域與中信證券股份有限公司《經營證券業務許可證》一致);與證券交易、證券投資活動有關的財務顧問;證券承銷與保薦(僅限新三板業務、中小企業私募債、資產證券化業務);證券資產管理(僅限項目承攬、項目信息傳遞與推薦、客戶關系維護等輔助工作);融資融券(客戶關系維護、發展客戶開展業務等);證券投資基金代銷;為期貨公司提供中間介紹業務;代銷金融產品;管理北京的證券營業部。(企業依法自主選擇經營項目,開展經營活動;依法須經批準的項目,經相關部門批准後依批準的內容開展經營活動;不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。)

㈦ 北京建國門金成建國5號大廈附近有建設銀行嗎

1.中國建設銀行(金城分理處)營業廳

北京市東城區建國門北大街5號1層107、2層20240m
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2.中國建設銀行24小時自助銀行(北京金成分理處)ATM

北京市東城區建國門北大街5號1層107,2層20239m
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3.中國建設銀行ATM(雅寶路支行)ATM

朝陽門外頭條甲93號東方聖元303m
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4.中國建設銀行(雅寶路支行)營業廳

北京市朝陽區朝外大街頭條甲93號303m
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5.中國建設銀行ATMATM

朝陽門北大街25號中國海洋石油辦公樓771m
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6.中國建設銀行(北京朝內南小街支行)營業廳

北京市東城區朝陽門南小街12-1號817m
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7.中國建設銀行24小時自助銀行(朝內南小街儲蓄所)ATM

東城區朝陽門南小街12-1號824m
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8.中國建設銀行ATMATM

東城區建國門內大街18號恆基中心1樓底商西側843m
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9.中國建設銀行(建國支行)營業廳

北京市東城區建國門內大街8號中糧廣場B座(近恆基中心)844m
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10.中國建設銀行24小時自助銀行(建國支行)ATM

建國門內大街8號中糧廣場B座801-803、814-816850m
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㈧ 北京中信證券在北京有哪些分公司

中信證券在北京就一個分公司，北京分公司旗下17家營業部。
地址
1．中信證券北京復外大街證券營業部
地址：北京西城區白雲路1號白雲大廈三層
2.中信證券北京安外大街證券營業部
地址： 北京市朝陽區安定門外大街1號信義大廈一層(三環內)
3.中信證券北京建國門證券營業部
地址：北京市東城區建國門北大街5號（金成建國5號大廈）4層1號
4.中信證券北京呼家樓（原白家莊）證券營業部
地址：北京市朝陽區向軍北里28號院1號樓瀚海文化大廈一層
5.中信證券北京紫竹院證券營業部
地址：北京市海淀區紫竹院路69號兵器大廈9層
6.中信證券北京天通苑證券營業部
地址：北京市昌平區天通苑北一區甲4號102
7.中信證券北京國貿（原張自忠路）證券營業部
地址：北京市朝陽區建國路甲92號世貿大廈B座5層，100022
8.中信證券北京北三環證券營業部
地址：北京市海淀區北三環中路43-3號（有色研究總院北院門口）
9.中信證券北京東三環中路（原南三環）證券營業部
地址：北京市朝陽區廣渠路39號院2號樓漢督國際大廈7層01單元
10.中信證券北京望京證券營業部
地址：北京市朝陽區阜通東大街6號方恆國際大廈C座16層
11.中信證券北京京城大廈證券營業部
地址：北京市朝陽區新源南路6號京城大廈24層2404室
12.中信證券北京金融大街證券營業部
地址：北京市西城區金融大街35號國際企業大廈1層107單元
13.中信證券北京建外大街證券證券營業部
地址：北京市朝陽區建國門外大街19號國際大廈A20層BCD室
14.中信證券北京中關村東路證券營業部
地址：北京市海淀區中關村東路8號東升大廈B座503B
15.中信證券北京三元橋證券營業部
地址：北京市朝陽區曙光西里鳳凰置地廣場A座一層102
16.中信證券北京北苑證券營業部
地址：北京市朝陽區天朗園C座1層商業內1-015
17.中信證券北京中關村大街證券營業部
地址：北京市海淀區丹棱街1號院1號樓102單元

㈨ 北京金融街中信證券營業部在百度地圖上的位置北京18家營業部都在哪兒

北京金融街中心證券營業部在網路地圖上的位置如下：

北京所有營業部網點具體地址如下：

1、北京天通苑證券營業部：北京昌平區天通北苑一區甲4號樓102

2、北京北苑證券營業部：北京市朝陽區天朗園C座一層商業內1-015

3、北京望京證券營業部：北京市朝陽區望京東園七區保利國際廣場T2樓102

4、北京三元橋證券營業部：北京市朝陽區曙光西里甲5號院16號樓一層101A單元、102單元

5、北京總部證券營業部：北京市朝陽區亮馬橋路48號院4號樓3層301號

6、北京京城大廈證券營業部：北京市朝陽區新源南路6號京城大廈2404

7、北京東直門證券營業部：北京市東城區東直門外大街48號東方銀座寫字樓C層C01

8、北京首體南路證券營業部：北京市海淀區首體南路9號4樓1至2層101

9、北京中關村東路證券營業部：北京市海淀區中關村東路8號東升大廈B座503B/807B

10、北京中關村大街證券營業部：北京市海淀區丹棱街1號院1號樓102單元

11、北京萬柳證券營業部：北京市海淀區萬柳中路11號1層105室

12、北京遠大路證券營業部：北京市海淀區遠大路1號7層J-1042號

13、北京紫竹院路證券營業部：北京市海淀區紫竹院路69號中國兵器大廈9層

14、北京復外大街證券營業部：北京市西城區白雲路1號白雲大廈三層

15、北京金融大街證券營業部：北京市西城區金融大街35號1層107單元

16、北京分公司業務中心：北京市東城區建國門北大街5號金成建國五號四層

17、北京建外大街證券營業部：北京市朝陽區建國門外大街19號1號樓20層BCD室

18、北京東三環中路證券營業部：北京市朝陽區廣渠路39號院2號樓7層01單元

19、北京國貿證券營業部：北京市朝陽區建國路甲92號世茂大廈B座5層

20、北京呼家樓證券營業部：北京市朝陽區光華路9號樓1層125室、2層226室

㈩ 金成·建國5號郵編是多少

北京市東城區金成·建國5號的郵政編碼是100005
北京市東城區金成·建國5號的郵政編碼是100005