發承包索賠期限

A. 簡述《建設工程施工合同示範文本》中規定的索賠程序

一、對承包人索賠的處理如下：

（1）監理人應在收到索賠報告後14天內完成審查並報送發包人。監理人對索賠報告存在異議的，有權要求承包人提交全部原始記錄副本；

（2）發包人應在監理人收到索賠報告或有關索賠的進一步證明材料後的28天內，由監理人向承包人出具經發包人簽認的索賠處理結果。發包人逾期答復的，則視為認可承包人的索賠要求；

（3）承包人接受索賠處理結果的，索賠款項在當期進度款中進行支付；承包人不接受索賠處理結果的，按照第20條〔爭議解決〕約定處理。

二、對發包人索賠的處理如下：

（1）承包人收到發包人提交的索賠報告後，應及時審查索賠報告的內容、查驗發包人證明材料；

（2）承包人應在收到索賠報告或有關索賠的進一步證明材料後28天內，將索賠處理結果答復發包人。如果承包人未在上述期限內作出答復的，則視為對發包人索賠要求的認可；

（3）承包人接受索賠處理結果的，發包人可從應支付給承包人的合同價款中扣除賠付的金額或延長缺陷責任期；發包人不接受索賠處理結果的，按第20條〔爭議解決〕約定處理。

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《建設工程施工合同示範文本》通用條款：

19.索賠

19.1承包人的索賠

根據合同約定，承包人認為有權得到追加付款和（或）延長工期的，應按以下程序向發包人提出索賠：

（1）承包人應在知道或應當知道索賠事件發生後28天內，向監理人遞交索賠意向通知書，並說明發生索賠事件的事由；承包人未在前述28天內發出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權利；

（2）承包人應在發出索賠意向通知書後28天內，向監理人正式遞交索賠報告；索賠報告應詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，並附必要的記錄和證明材料；

（3）索賠事件具有持續影響的，承包人應按合理時間間隔繼續遞交延續索賠通知，說明持續影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和（或）工期延長天數；

（4）在索賠事件影響結束後28天內，承包人應向監理人遞交最終索賠報告，說明最終要求索賠的追加付款金額和（或）延長的工期，並附必要的記錄和證明材料。

19.2對承包人索賠的處理

對承包人索賠的處理如下：

（1）監理人應在收到索賠報告後14天內完成審查並報送發包人。監理人對索賠報告存在異議的，有權要求承包人提交全部原始記錄副本；

（2）發包人應在監理人收到索賠報告或有關索賠的進一步證明材料後的28天內，由監理人向承包人出具經發包人簽認的索賠處理結果。發包人逾期答復的，則視為認可承包人的索賠要求；

（3）承包人接受索賠處理結果的，索賠款項在當期進度款中進行支付；承包人不接受索賠處理結果的，按照第20條〔爭議解決〕約定處理。

19.3發包人的索賠

根據合同約定，發包人認為有權得到賠付金額和（或）延長缺陷責任期的，監理人應向承包人發出通知並附有詳細的證明。

發包人應在知道或應當知道索賠事件發生後28天內通過監理人向承包人提出索賠意向通知書，發包人未在前述28天內發出索賠意向通知書的，喪失要求賠付金額和（或）延長缺陷責任期的權利。發包人應在發出索賠意向通知書後28天內，通過監理人向承包人正式遞交索賠報告。

19.4對發包人索賠的處理

對發包人索賠的處理如下：

（1）承包人收到發包人提交的索賠報告後，應及時審查索賠報告的內容、查驗發包人證明材料；

（2）承包人應在收到索賠報告或有關索賠的進一步證明材料後28天內，將索賠處理結果答復發包人。如果承包人未在上述期限內作出答復的，則視為對發包人索賠要求的認可；

（3）承包人接受索賠處理結果的，發包人可從應支付給承包人的合同價款中扣除賠付的金額或延長缺陷責任期；發包人不接受索賠處理結果的，按第20條〔爭議解決〕約定處理。

19.5提出索賠的期限

（1）承包人按第14.2款〔竣工結算審核〕約定接收竣工付款證書後，應被視為已無權再提出在工程接收證書頒發前所發生的任何索賠。

（2）承包人按第14.4款〔最終結清〕提交的最終結清申請單中，只限於提出工程接收證書頒發後發生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結清證書時終止。

參考資料來源：中華人民共和國住房和城鄉建設部-示範文本

B. 在什麼情況下發生索賠與反索賠監理工程師應如何處理好索賠與反索賠

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通常情況下，工程索賠是指承包人在合同實施過程中，對非自身原因造成的工程延期、費用增加而要求發包人給予補償損失的一種權利要求，可稱其為承包人的施工索賠（簡稱施工索賠）。發包人對屬於承包人應承擔責任造成的損失而向承包人要求的賠償主張，稱為發包人的反索賠（簡稱反索賠）。
1、發包人沒有按合同約定的時間和要求向承包人提供施工場地、創造施工條件。
2、工程設計變更。
3、發包人未按合同約定，向承包人支付工程預付款或進度款。
4、發包人未按合同約定向承包人供應材料、設備。
5、因施工中斷，或發包人工作失誤導致工效降低。
6、不利的自然條件或人為障礙增加了施工的難度，導致承包人必須花費更多的時間的費用。
7、工期延長或延誤。
8、發生非承包人的原因，致使工程終止或放棄。
9、物價上漲引起索賠。
10、貨幣貶值導致索賠。
11、其他因素引起的索賠。
施工索賠程序和時限
《建設工程施工合同》對索賠的程序和時間要求有明確而嚴格的限定。發（承）包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發（承）包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）延期支付合同價款及造成承（發）包人的其他經濟損失。長濟律師根據有關規定，提醒承包人按下列程序以書面方式向發包人索賠：
1、索賠事項發生後28天內，向工程師發出索賠意向通知；2、發出索賠意向通知後28天內，向工程師提出補償經濟損失和（或）延長工期的索賠報告及有關資料；3、工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後，於28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；4、工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；5、當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了後28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告，索賠答復程序同3、4規定相同。

C. 承包合同發包方單方面毀約該怎麼賠償

如果發包人使用抄的土地為租賃，那麼他襲根本無權將該地塊承包給你，你也無法取得任何拆遷補償，因為該份合同因違法而無效，你可以要求對方承擔給你造成的損失。
如果合同無效，你只能要求對方承擔你為訂約付出的差旅費、通訊費等等；另外，如合同無效，即不存在違約，不履行合約不需要支付違約金

D. 承發包雙方因索賠問題未解決，承包人拖延和停止施工，並占據工地不撤出怎麼辦

理論上對這個問題應該是這樣認定的，根據合同法的規定，合同解除權有兩種，一是法定解除權，二是約定解除權。
法定解除權是指在合同履行過程中出現了法律規定的事由時，一方當事人有權解除合同。
約定解除權是指在合同中，雙方發當事人就合同解除權的產生和行使進行了明確約定，而約定的事由出現時，一方或雙方行使合同解除權的情形。
但是在這量，不知道合同中是否有約定解除權的情形，而法定解除權的事由是肯定不存在的，因為發包方的解除合同的理由是工期較緊，這個不是法定事由，所以發包方是無權解除合同的。而發包方在無權解除合同的情形下解除合同的，構成了實際違約應當對承包方承擔違約責任。
根據民法及合同法的規定，守約方主張違約方承擔違約責任的形式為守約方可要求繼續履行，和要求必包方進行損害賠償，而因一方違約所造成的損失，由違約方承擔。所以這里，發包方不但沒有可保護的權益，還要承擔對承包方的損害賠償，對於自己的損失，自己承擔。
理論上對發包人唯一的解決建議就是能夠與承包方協商解除。
法律不會保護違法的人，更不會讓違法的人因為違法而獲取利益。並且合同法的精神是盡力保障合同行為的實際履行，以及保護守約方的利益不受損害。

可以給你解釋下，一方先違約後，守約方未履行義務是否構成違約的問題。法律把違約後的救濟權利給的是守約方，所以作為違約方在己方實際違約後是沒有守約方享有的救濟權利的，另外，一方違約後，守約方在行使違約救濟權利期間未履行合同約定的義務，形式上看是構成了又一個違約，但因為這個假違約行為引起的原因是行使違約救濟權且因違約方在先違約所致，所以守約方行使違約救濟權的過程中，不成立違約。實話說對於守約方主張違約救濟在建設工程合同履行過程中，真是一件很讓人頭疼的事。
根據我國民法和合同法的規定，對於違約責任，定性是一種彌補損失的救濟措施。所以根據公平原則，法院在裁量時，對於約定的過高的違約金，應當予以適當調整。所以，這一原則的體現就是違約責任的適用以保障守約方利益最大限度的不受損，同時也盡量讓違約方在補償對方好最低限度的受害。所以根據公平原則，守約方在注張救濟己方權利時，也應當盡力避免造成不應當發生的更大的損害後果時，如果因守約方的故意或過失，造成了不應當發生的損害的話，守約方對造成的損害也應當公平分擔。這是根據法理推導出來的，應該是可以適用的。
唉，要是說的不對別拿磚拍我哦~

E. 承包商的索賠成立必須同時具備四個條件

承包商的索賠成立必須同時具備以下四個條件是：

1、與合同相比較，已經造成了實際的額外費用或工期損失。

2、造成費用增加或工期損失的原因不是由於承包商的過失。

3、按合同規定，不應由承包商承擔的風險。

4、承包商在事件發生後的規定時限內提出了書面索賠的意向通知。

《合同法》關於違約的規定：

第一百零七條 違約責任

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條 拒絕履行

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

第一百零九條 金錢債務的違約責任

當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

第一百一十二條 履行、補救措施後的損失賠償

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

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《合同法》關於違約賠償的規定：

第一百一十三條 損害賠償的范圍

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

第一百一十四條 違約金

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

F. 工程移交後因發包人原因出現的缺陷修復後的試驗和試運行，索賠費用，怎麼理解

但是根據不可抗力只可索賠工期，不能索賠費用的原則來看，能索賠的保函手續費應只有7天才是，<7 ) 保函手續費。因發包人原因導致工程延期時，承包人必須辦理相關履約保函的延期手續，對於由此而增加的手續費，承包人可以提出索賠。
發包人主要原因：延遲提供（圖紙、施工場地）；提供材料和設備不合格或延遲或變更交貨地點；提供的錯誤資料導致測量錯誤；發包人原因造成的（工期延誤、暫停施工造成工期延誤、無法按時復工、導致承包人返工）、提供的材料和設備導致鋼材不合格的、對已經覆蓋的隱蔽工程（材料設備）重新檢查（檢驗）結果合格的；發包人提前佔用工程；發包人違約導致暫停施工；
·承包人索賠成立的條件：1索賠事件已造成承包人直接經濟損失或工期延誤；2造成費用增加或工期延誤的索賠事件不是承包人原因發生的；3承包人已經按照施工合同規定的期限和程序提交了索賠意向通知、索賠報告及相關證明材料。
·索賠的費用可歸結為：人工費、材料費、機械費、施工管理費、利潤、分包費、利息、保險費等。其中管理費包括現1合同百分比法；○2行業平均水平法；○3原始估價法；○4歷史數場管理和企業管理費；現場管理費的費率確定方法有：○1按企業總部管理費的比率計算；○2按已獲補償的工程延期天數為基礎計算。
據法。企業管理費按照：○1實際費用法；○2總費用法；○3修正的總費用法。
·費用索賠的計算方法：○1直接法；○2比例計演算法；○3網路圖分析法；
·工期索賠的計算方法：○·「共同延誤」的處理原則：
（1）首先判斷造成拖期的哪一種原因是最先發生的，即確定「初始延誤」者，它應對工程拖期負責。在初始延誤發生作用期間，其他並發的延誤者不承擔拖期責任。
（2）如初始延誤者是發包人原因，則在發包人原因造成的延誤期內，承包人既可得到工期延長，又可得到經濟補償。
（3）如初始延誤者是客觀原因，則在客觀因素發生影響的延誤期內，承包人可以得到工期延長，但很難得到費用補償。
（4）如初始延誤者是承包人原因，則在承包人原因造成的延誤期內，承包人既不能得到工期補償，也不能得到費用補償。

G. 二級建造師知識點：　 承包人提出索賠的期限

你首先要搞清楚它們發生的順序啊
1工程期間工程款及索賠------2竣工付款證書----3-期間意外索賠---4最終內結算清容單-----5最終結算清單結清證書
（1）你到了2，當然不可以再談1了
（2）你提交4，可以包含3的內容，但期限到5終止