A. 移栽的樹木怎麼評估
在苗圃地的評估有幾個方面：
Gj——第j個案例單位面積的交易價格
S——待評估苗版圃權地的面積
在苗圃地的評估中參照物可以是類似的苗圃地，但由於苗圃地的交易較少，實際評估中經常採用立地質量相似的農地為參照物。林地質量調整系數通常用影響農地價格的因子，如林地的肥力、林地的排灌條件、平整程度、交通條件、農地的糧食產量等指標，確定各個指標的權重，將待評估的苗圃地與參照的農地之間的各項主要指標的差異進行定量比較，綜合確定出調整系數。
由於找到評估基準日時的交易案例是不可能的，在選擇不同時期的交易案例時的物價水平發生了變化，必須根據物價指數來求得物價指數調整系數，用物價指數調整系數對評估值進行修正。在苗圃地資源資產的評估中，物價指數調整系數常用不同時期的糧食價格的比值來確定。
確定林地質量調整系數和物價指數調整系數後，根據調整系數和參照農地的市場成交價測算出評估的苗圃地使用權價格。
在採用該法時，由於農地使用權轉讓的交易案例較多，而且情況各異，因此，要盡量收集有關的材料，對資料中的不合理的因素應予排除；在相互比較時，其各指標要注意一致，進行量化分析。
B. 苗圃苗木評估公司怎麼評估（苗木價格怎麼定）
苗木的價格依據當今市場價格 評估方法採用成辦法 加收益法
C. 苗木移栽評估需要算苗木補損率嗎
在苗圃地的評估有幾個方面：
Gj——第j個案例單位面積的交易價格
S——待評估苗圃地的面積
在苗圃地的評估中參照物可以是類似的苗圃地，但由於苗圃地的交易較少，實際評估中經常採用立地質量相似的農地為參照物。林地質量調整系數通常用影響農地價格的因子，如林地的肥力、林地的排灌條件、平整程度、交通條件、農地的糧食產量等指標，確定各個指標的權重，將待評估的苗圃地與參照的農地之間的各項主要指標的差異進行定量比較，綜合確定出調整系數。
由於找到評估基準日時的交易案例是不可能的，在選擇不同時期的交易案例時的物價水平發生了變化，必須根據物價指數來求得物價指數調整系數，用物價指數調整系數對評估值進行修正。在苗圃地資源資產的評估中，物價指數調整系數常用不同時期的糧食價格的比值來確定。
確定林地質量調整系數和物價指數調整系數後，根據調整系數和參照農地的市場成交價測算出評估的苗圃地使用權價格。
在採用該法時，由於農地使用權轉讓的交易案例較多，而且情況各異，因此，要盡量收集有關的材料，對資料中的不合理的因素應予排除；在相互比較時，其各指標要注意一致，進行量化分析。
1.1.2收益現值法
苗圃地的收益現值按育苗收入計算極為麻煩，因為苗圃地上育苗的種類較多，各種苗木的育苗期限不同，經濟效益也不相同，而且為了減少病蟲的危害，苗圃地上經常要進行輪作，種一季水稻。因此，苗圃地的收益現值經常用農田糧食生產的收益現值。
資產的評估價值bu＝該資產預期各年收益折成現值E之和。
式中：E——苗圃地上種植糧食的年純收入(已扣除勞動工資、生產成本及稅金費等費用)。
該法計算簡單，資料來源容易，是最簡單的評估方法。但在使用該法時要注意：
①年純收入（E）的計算．必須選擇與待評估資產在立地質量、地利等級類似的農地進行產量、成本及收益值的計算。
②計算年純收入（E）時，如按當年的會計成本計算其成本，而未將其進行重置時，E值內含有通貨膨脹的部分，這時利率應包括通貨膨脹因素，採用商業利率。如果測算E值時，已對成本進行重置，扣除了通貨膨脹因素，則利率不應包含通貨膨脹利率。
③如果苗圃地種的是經濟林木或綠化苗，其收益值明顯高過種糧食的收益值時，可將其地價適當調高。
④如果年地租是明確，而且基本合理的，其承租的合同期又較長，則可直接取E為地租，進行測算。
1.1.3林地費用價法
林地費用價法也稱重置成本法、成本費用法。它是以取得林地所需費用和把林地維持到現在狀態所需的費用，來估算林地評估值的方法。在苗圃地的評估中，取得林地所需的費用是指征佔用苗圃地時所支付的成本；把林地維持到現在狀態所需費用是指將原購置的土地改為苗圃地時的土地改良費，包括修路、平整、修建排灌設施的費用。其計算公式為：
n n n-i+1
Bu＝A（1＋P）＋ ∑ Mi （1＋P）
i＋1 Bu—林地評估值 A—林地購置費
Mi—林地購置後，第i年林地改良費 n—林地購置年數
P—利率
該法一般用於新建的苗圃，其土地購置的成本明確，年設施投入也明確，苗圃生產尚未正常使用。
在使用該法時必須注意：
①林地的購置費（A），在有條件時應盡可能採用重置成本．如無法進行重置，而採用歷史成本時，其測算用的投資收益率必須包括通貨膨脹利率。
②如果林地購置後一直在經營，當A是重置成本時，不再加算利息。當A是歷史成本時，其投資收益率含通貨膨脹利率(即按通貨膨脹將其購置成本重置)。
③如果林地購置後一直在進行改良而未正式生產，A是重置成本價時，投資收益率是不含通貨膨脹的低投資收益率；A是歷史成本時，則投資收益率可採用市場投資收益率。
1.2、苗木、花卉的價值評估
種子或接穗從播種和扦插到出圃定植期間的時期稱為苗木培育期。它直接關繫到苗木在市場上的價格。決定苗木、花卉價值的因素較多，但在實際中主要考慮以下十種因素：
1.2.1品種：不同品種決定不同價值。名、特、優品種價值昂貴。常綠高於落葉，彩色植物高於一般綠色植物。珍稀瀕危的「活化石」植物更高。
1.2.2形體：高度、徑級的大小、冠幅豐滿程度、樹木長勢以及枝條生長情況和樹木健康狀況等都直接決定價值高低。奇型植物，造型植物價值大大高於常規植物。
1.3.3培育期（苗齡）：培育期越長，價值越大。特別是綠化用的苗木年齡越大越昂貴。古木、古樹由於年限長，文化價值更高。
1.3.4市場因素：物以稀為貴，市場供求關系對苗木、花卉價格有直接影響，在小規格苗木和新品種上尤為明顯。受一次性「建園林」的工程理念影響，大規格苗木價值遠遠高於小規格苗木。
1.3.5本體價：視品種和年限而定。
1.3.6挖掘費：視當地勞動力的價值而定。
1.3.7包紮費：視當地勞動力和包裝物的價值及包裝要求而定。
1.3.8苗木經營利潤：銷售收入減去投入成本（苗圃地租用費、種苗費、管理費等依據當地林業生產定額）。
1.3.9苗圃內運輸費：視運距而定。
1.3.10其它費：稅費、檢疫費、裝車人力費等。
生產操作標准應按照各地林業育苗技術規程確定。
D. 苗圃評估多少錢一畝
泰達評估事務所評估收費是根據財政部和中評協文件安裝苗圃資產評估額按照比例進行階梯式收費的，100萬以上按照0.8%進行收費。
E. 您好關於果樹評估問題請教下！
苗圃地是指固定的林木、花卉育苗用地，不包括母樹林、種子園、采穗圃、種質基地等種子、種條生產用地以及種子加工與儲藏等設施用地。苗木和花卉是苗圃地經營的主體，是生態建設中環境綠化美化的載體。隨著我國生態文明建設步伐的加快和綠化事業的蓬勃發展，人工培育苗木、花卉的種類、品種越來越多，有很多的野生植物被馴化，被改良，市場價格昂貴，其表現深受人們的喜愛。當前苗木、花卉種植培育形成自己的特色，不僅種植廣泛，而且設施先進。近年來，國家基本建設速度的加快，各地征、佔地拆遷工程增多，由於人們法律意識的不斷提高，人們對征、占苗圃地價格的評估認識不斷增強，由此引起的司法案件和糾紛也越來越多。因此，搞好苗圃地和苗木、花卉價值評估工作顯得十分必要。
1、苗圃地的價值評估組成（必須是基準日內）：
主要價值評估組成內容分兩部分：
1.1苗圃地的價值評估
苗圃地通常是由農用地，而且是水肥條件較好的農用地改造而成的，在經營過程中還常與農作物輪作。因此，苗圃地資源資產的評估通常按農用地的評估方法和農用地的技術經濟指標進行。通常採用現行市價法、收益現值法、林地費用價法。
1.1.1現行市價法
現行市價法也稱市場比較法，它是根據和評估苗圃地相同或類似的林地使用權出讓的交易案例，通過比較來確定評估林地使用權評估值的方法。在苗圃地的評估中，其計算公式與一般林地資源資產所用的公式相同：
bu = Kj1×Kj2×Gj×S
式中：bu——林地資源資產評估值
Kj1——第j個案例苗圃地立地質量調整系數
Kj2——第j個案例物價指數調整系數
Gj——第j個案例單位面積的交易價格
S——待評估苗圃地的面積
在苗圃地的評估中參照物可以是類似的苗圃地，但由於苗圃地的交易較少，實際評估中經常採用立地質量相似的農地為參照物。林地質量調整系數通常用影響農地價格的因子，如林地的肥力、林地的排灌條件、平整程度、交通條件、農地的糧食產量等指標，確定各個指標的權重，將待評估的苗圃地與參照的農地之間的各項主要指標的差異進行定量比較，綜合確定出調整系數。
F. 苗木拆遷是評估搬遷費還是直接賠償價值
苗圃拆遷賠償，包括土地價值賠償和苗木價值賠償兩個部分。從評估的角度講專，苗圃土地賠償是屬按國家土地規劃，依據土地類別執行當地土地價格。苗圃苗木賠償，要根據苗圃的使用期限，臨近苗圃土地使用期限到期的，可以直接補償苗木價值；如果苗圃土地使用期限還有很長時間，就要計算苗圃生產的預期收益進行補償。
G. 如何正確的給苗木估價
在苗圃地的評估有幾個方面：
Gj——第j個案例單位面積的交易價格
S——待評估苗圃地的面積
在苗圃地的評估中參照物可以是類似的苗圃地，但由於苗圃地的交易較少，實際評估中經常採用立地質量相似的農地為參照物。林地質量調整系數通常用影響農地價格的因子，如林地的肥力、林地的排灌條件、平整程度、交通條件、農地的糧食產量等指標，確定各個指標的權重，將待評估的苗圃地與參照的農地之間的各項主要指標的差異進行定量比較，綜合確定出調整系數。
由於找到評估基準日時的交易案例是不可能的，在選擇不同時期的交易案例時的物價水平發生了變化，必須根據物價指數來求得物價指數調整系數，用物價指數調整系數對評估值進行修正。在苗圃地資源資產的評估中，物價指數調整系數常用不同時期的糧食價格的比值來確定。
確定林地質量調整系數和物價指數調整系數後，根據調整系數和參照農地的市場成交價測算出評估的苗圃地使用權價格。
在採用該法時，由於農地使用權轉讓的交易案例較多，而且情況各異，因此，要盡量收集有關的材料，對資料中的不合理的因素應予排除；在相互比較時，其各指標要注意一致，進行量化分析。
1.1.2收益現值法
苗圃地的收益現值按育苗收入計算極為麻煩，因為苗圃地上育苗的種類較多，各種苗木的育苗期限不同，經濟效益也不相同，而且為了減少病蟲的危害，苗圃地上經常要進行輪作，種一季水稻。因此，苗圃地的收益現值經常用農田糧食生產的收益現值。
資產的評估價值bu＝該資產預期各年收益折成現值E之和。
式中：E——苗圃地上種植糧食的年純收入(已扣除勞動工資、生產成本及稅金費等費用)。
該法計算簡單，資料來源容易，是最簡單的評估方法。但在使用該法時要注意：
①年純收入（E）的計算．必須選擇與待評估資產在立地質量、地利等級類似的農地進行產量、成本及收益值的計算。
②計算年純收入（E）時，如按當年的會計成本計算其成本，而未將其進行重置時，E值內含有通貨膨脹的部分，這時利率應包括通貨膨脹因素，採用商業利率。如果測算E值時，已對成本進行重置，扣除了通貨膨脹因素，則利率不應包含通貨膨脹利率。
③如果苗圃地種的是經濟林木或綠化苗，其收益值明顯高過種糧食的收益值時，可將其地價適當調高。
④如果年地租是明確，而且基本合理的，其承租的期又較長，則可直接取E為地租，進行測算。
1.1.3林地費用價法
林地費用價法也稱重置成本法、成本費用法。它是以取得林地所需費用和把林地維持到現在狀態所需的費用，來估算林地評估值的方法。在苗圃地的評估中，取得林地所需的費用是指征佔用苗圃地時所支付的成本；把林地維持到現在狀態所需費用是指將原購置的土地改為苗圃地時的土地改良費，包括修路、平整、修建排灌設施的費用。其計算公式為：
n n n-i+1
Bu＝A（1＋P）＋ ∑ Mi （1＋P）
i＋1 Bu—林地評估值 A—林地購置費
Mi—林地購置後，第i年林地改良費 n—林地購置年數
P—利率
該法一般用於新建的苗圃，其土地購置的成本明確，年設施投入也明確，苗圃生產尚未正常使用。
在使用該法時必須注意：
①林地的購置費（A），在有條件時應盡可能採用重置成本．如無法進行重置，而採用歷史成本時，其測算用的收益率必須包括通貨膨脹利率。
②如果林地購置後一直在經營，當A是重置成本時，不再加算利息。當A是歷史成本時，其收益率含通貨膨脹利率(即按通貨膨脹將其購置成本重置)。
③如果林地購置後一直在進行改良而未正式生產，A是重置成本價時，收益率是不含通貨膨脹的低收益率；A是歷史成本時，則收益率可採用市場收益率。
1.2、苗木、花卉的價值評估
種子或接穗從播種和扦插到出圃定植期間的時期稱為苗木培育期。它直接關繫到苗木在市場上的價格。決定苗木、花卉價值的因素較多，但在實際中主要考慮以下十種因素：
1.2.1品種：不同品種決定不同價值。名、特、優品種價值昂貴。常綠高於落葉，彩色植物高於一般綠色植物。珍稀瀕危的「活化石」植物更高。
1.2.2形體：高度、徑級的大小、冠幅豐滿程度、樹木長勢以及枝條生長情況和樹木健康狀況等都直接決定價值高低。奇型植物，造型植物價值大大高於常規植物。
1.3.3培育期（苗齡）：培育期越長，價值越大。特別是綠化用的苗木年齡越大越昂貴。古木、古樹由於年限長，文化價值更高。
1.3.4市場因素：物以稀為貴，市場供求關系對苗木、花卉價格有直接影響，在小規格苗木和新品種上尤為明顯。受一次性「建園林」的工程理念影響，大規格苗木價值遠遠高於小規格苗木。
1.3.5本體價：視品種和年限而定。
1.3.6挖掘費：視當地勞動力的價值而定。
1.3.7包紮費：視當地勞動力和包裝物的價值及包裝要求而定。
1.3.8苗木經營利潤：銷售收入減去投入成本（苗圃地租用費、種苗費、管理費等依據當地林業生產定額）。
1.3.9苗圃內運輸費：視運距而定。
1.3.10其它費：稅費、檢疫費、裝車人力費等。
生產操作標准應按照各地林業育苗技術規程確定。
H. 法院執行苗圃內部分樹木如何評估價值
法院會聘請司法鑒定機構根據被執行資產的現狀（如：樹木的種類，樹齡，胸徑、冠徑）計算評估價值。僅供參考