『壹』 這次責任田確權是幾十年
1、承包地的村民有權將自己的承包地再行轉租或轉包、轉讓,這是《土地承包法》規定的合法流轉方式,但村委會是發包人,已經有明確規定村委會不能成為土地使用權流轉的主體,所以,村委會從村民手裡轉租土地的合同有可能被認定無效;這合同無效時,自然新的承包人與村委會簽的轉租合同也無效。\r\n2、村委會與原承包人簽的轉租合同:期限只能與原承包人的承包期限一致,即使村委會和原承包人的轉租合同有效時,超過期限的部分也無效。\r\n3、你不是【買】,只能是轉租或轉包。不建議【買】,但如果當地村民這樣做的很多,也可以試試,法不責眾吧,如果涉及農民太多,會有適當放鬆的。\r\n4、農村土地確權:是對原二輪土地承包合同的遺留問題進行清理,對已經合法進行承包的農戶確認土地使用權後發給使用權證書,當然與農民利益有 關。\r\n4、承包承包合同最長30年:如果你們是直接從原承包人而不是從村委會轉包:轉包合同有效,但轉包的期限必須在原承包人的承包期限內,也就是說,如果你轉包時他已經實際使用了5年,那麼你們的轉包合同只能簽25年,超過部分無效。
『貳』 現在村小組五年分一次田,把我原來承包的責任田強行收回,這合法嗎我又如何保護我的合法權益
你好!根據你的描述,有以下兩種情況:
村委會組織村民自行制定的。當時如果沒人反對,表示已經生效,那應該就視為合理,農村土地歸集體所有。
由《農村土地承包法》規定,在承包期內,發包方不得擅自收回、調整承包地。如果沒有以上的情節,不合法。
希望能幫到你。
『叄』 農村責任田,村長有權強制調整嗎
我於2004年結婚。妻子戶口遷到我村。2005年女兒出生並落下戶口。由於村裡規定五年一次分地,上一次是2003年,所以一直到08年才分地。
但今年分地時卻沒地了。100多畝機動地被包出去了。2007年包出去的。承保期最短4年,還有10年的。跨過08年。08年到期的只有30來畝。不算08年元旦以後出生的,小孩就50多口。(我村每人1.3畝)所以這次婦女不分小孩按年齡。最後在我們的爭取之下,(就差跟書記吵起來了)才平分,只有小孩的每人0.7畝,婦女沒有。嚴重違反土地承包法,第五十四條 發包方有下列行為之一的,應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任: (七)剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權。(八)其他侵害土地承包經營權的行為。之規定。土地承包法規定機動地應用於土地調整和新增人口分地。我們村卻高價包出,造價35萬蓋起了2層辦公樓。(以上級要求120平米村衛生室為名,書記建築隊蓋得)真是弄不明白村委只有3個人弄那麼大辦公樓干什麼?連個企業都沒有的村子把村委弄成這樣真不嫌寒磣。上集幾界村委機動地對外承包承包期都是五年。分地時簽合同,下次分地時到期。機動地正好可以用於土地調整和新增人口分地。自03年開始承包期改為4年。03年簽合同07年到期。在明知08年要分地的情況下又簽4年。難道簽一年不行?當時有村民代表反對他們不聽。現在說造成現在的情況不是故意的。請問誰信?
要求補償他們說沒錢。錢都蓋樓了。
鎮經管辦認為村裡的做法不對。但沒辦法。縣經管局認為村裡的做法不對。但沒辦法。9月22濱州市市長熱線說調查一下。10月8縣政府來電回訪認為村裡的做法不對。但沒辦法。
村委委員董現武囂張地說正式打了法律擦邊球。要地包出去了要回來是違反合同的.要錢沒有。
我投訴我村承包地問題市農業局,答復意見為:根據《農村土地承包法》有關規定,柳寺村到2011年9月對新增人口進行責任田分配,屆時村委會將給董國強的女兒補足承包地,在其妻娘家推出承包地後,為其分配承包地。
我認為濱州市農業局意見違反法律。
1一直沒收到其書面答復。 違反信訪條例。
2《農村土地承包法》第二十八條規定機動地應用於新增人口分地。我村卻對承包,使我們無地可分。合法的權益要等違法的合同執行完畢?這是最基本的常識。
3損失隻字未提。
4《農村土地承包法》第三十條 承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;市農業局作出的在其妻娘家推出承包地後,為其分配承包地的意見明顯違法。我妻子是臨沂,600來里路。同學的妻子是雲南幾千里路。就是沒有這條規定的話跑幾千里路種1.3畝地。合理嗎?就是今天把地退了你有地分?違法就是違法不要找那麼多借口。另外,村委,鎮信訪辦不是說婦女出嫁,老人去世承包地不退嗎?怎麼現在又讓我們先退地再分地了?真是奇怪!這不是自相矛盾嗎?我妻子娘家那邊好幾年沒動地了,怎麼退?難道那邊官員貪污,你們也要跟著被槍斃嗎?
5我村這種情況不是我自己。
6作為市農業主管部門,如果說不了解《農村土地承包法》那是騙人。但做出這種處理意見其工作心態可見一斑!
人家就是不改你能怎麼著,我也沒辦法。2008年9月20找村委。9月19鎮經管站。9月22縣經管局。9月22市長熱線。10月19山東省信訪局。沒有迴音。12月4山東省信訪局訴長山鎮信訪辦行政不作為。談話沒解決。12月5答山東省信訪局處理結果不滿意。12月6國家投訴辦公室。村書記談話。2月13再次投訴。
現在國家投訴辦公室,山東省信訪局都不受理了。理由是以做處理。如不服向上一級主管部門申訴。這算什麼處理?違法的處理你們都看不到嗎?睜眼說瞎話。現在又信訪到省農業廳,農業部了。還是等。這算什麼依法治國???????
我知道他們都有病------制度依賴症。並不是所有的制度都依賴。而是依賴哪些可以給自己開脫責任的,對工作推諉搪塞的。向這些明文規定對百姓有利的他們自然視而不見。
『肆』 農村村民可以將自己的責任田出租嗎
可以出租本人承包耕地的使用權或經營權,出租期限不超過該土地承包期限。
『伍』 村上責任田被村委承包給他人,村民不簽字,合同有效嗎
村上的責任鐵被稱為承包給他人,這個一般情況下是有效的,其實很多村委會都是夜談,就是村委書記和七個村支委來決定的,他們一般來說,因為村委會畢竟是群眾組織,肯定是要讓村民開大會的,很多人他不開大會,所以一般是有效的,但是你抓住這個服務飯,你去舉報也是有用的,有一張這個合同變成不孝
『陸』 村民可以私自永久性轉讓責任糧田幺
村民可以私自永久性轉讓責任田的,因為國家有明確的規定,在自己承包這個范圍之內,是可以永久性轉讓責任,良田的
『柒』 我在本村承包村民責任田三年需要向對方要農村土地承包經營權證書嗎
可以要的,那是你的權利。
『捌』 責任田不到承包期限,生產隊能否無償收回
責任田是以承包方式發包給村民耕種的,在你手上應該有土地承包合同的,目前的土地承包合同通常為第二輪,合同期一般是30年期限,村委會(生產隊)不能無償收回。
因特殊情況確實需要收回時,村委會應當給你調整其他土地,無法調整其他土地時,應當給予你土地補償。
『玖』 責任田承包經營權
肯定可以;
如果你們有糾紛,找鄉鎮府確定土地的權屬;
佔用耕地做他用,估計現在很難了,審批時很難的
『拾』 農村承包責任田能自由買賣嗎
不能,你只有農村承包責任田的使用權,而所有權屬於村(或村民小組)集體所有,為此你沒有自由買賣權。