天津市2015年限價房

1. 天津市限價房的申請標準是什麼

天津市限價房的申請標准為：申請人具有本市非農業戶籍。其中，具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍的人員。

申請時需在市內六區、環城四區(含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區，下同)工作並在本市連續繳納社會保險1年以上。家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低於4.5萬元;家庭人口為2人的。

上年人均收入低於6.75萬元，單人申請的，本人上年收入低於6.75萬元。家庭人口為4人及以上的，人均財產低於10萬元(含)，家庭人口為3人的，人均財產低於11萬元(含)。家庭人口為2人及以下的，人均財產低於13萬元(含)。

(1)天津市2015年限價房擴展閱讀：

天津市限價房的介紹如下：

家庭住房建築面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房。區縣房管局在5個工作日內進行初審，對符合條件的，轉街道辦事處(鄉鎮人民政府)核查收入、財產。

街道辦事處(鄉鎮人民政府)結合住房公積金、社會保障等各類專業數據信息，在10個工作日內對申請家庭收入、財產情況進行初審，提出初審意見，轉區縣民政局。區縣民政局在5個工作日內對申請人家庭收入。

2. 天津市限價房和經濟適用房有哪些區別

（1）性質不同
限價房是保障中等收入家庭住房利益的，它是一種普通的商品住房，是一種介於經濟適用房和商品房之間的混合體。
（2）審核的標准不同
經濟適用房和限價房都有不同的審核標准，針對這套標准，審核人的家庭結構、資產、收入情況等都屬於審核范圍。
（3）房價不同
限價房顧名思義，對房屋的價格有一定限制。它與經濟適用房不同，限價房是政府規定的價格，開發商不可以任意調價。一般來說，限價房的成本略高於經濟適用房。通常，同地段的房子，限價房價格要比經濟適用房貴一些，因此限價房面向的人群大多屬於中檔人群。
（4）套型面積不同
限價房之所以被稱作兩限房是因為它是限價和限套型(面積)的。這點國家並沒有統一硬性標准，根據各地政府政策不同限制也不一樣。
（5）轉讓條件不同
經濟適用房要購買了五年後才可以上市交易，且上市後差價的70%收益歸政府所有，同時政府有優先回購權。
限價房也是五年後才允許上市交易，只是除去土地出讓金的部分，只要給政府35%其產權屬性也是商品房產權。

3. 天津限價房的在售情況是怎樣的呢

因為具體情況涉及到您限價房證的申請細節等，我這邊把具體情況發送給您，內容專如下

方便群眾選購，現將在屬售限價商品住房項目予以公布88908890。

佳和華庭項目 位於西青區津港公路大寺新家園內，總建築面積約10萬平方米，開發單位為天房瑞誠置業有限公司83982977、83982987。

房信彩虹城位於西青區大寺新家園內，總建築面積約48萬平方米，開發單位為天津市信瑞房地產開發有限公司，售樓處位於河西區通達尚城底商16號增7號-增8號59192222。

美震瑞景時代位於北辰區雙青新家園內，總建築面積約35萬平方米，開發單位為天津市川正興宜置業發展有限公司86956666、27738888。

華城浩苑(榮歡園、榮暢園、榮業園)位於北辰區雙青新家園內，總建築面積約107萬平方米，開發單位為天津住宅建設發展集團有限公司23257222、23256222。

4. 天津的限價房都有那幾個地點

1、天津市河北區嘉暢園小區

天津市河北區嘉暢園小區位於金鍾河大街北側何興庄地塊，該地塊為限價商品房集中建設地塊，建成後至少提供商品住房1199套，並將建設中小學、幼兒園、居委會、菜市場、社區衛生服務站、居民活動場地等配套設施。

2、中環福境限價房

該項目位於河北區榆關道16號(原天津汽車鍛造有限公司)，東至規劃路，南至榆關道，西至偏關北路，北至玉門路。住宅總建築面積7萬平方米，約900餘戶。

(4)天津市2015年限價房擴展閱讀：

住房保障工作監督管理遵循下列原則：

（一）統一領導、分級負責；

（二）以事實為依據，以法律、法規、規章和政策規定為准繩；

（三）客觀公正、違規必糾；

（四）監督檢查與預防、改進工作相結合，教育與懲處相結合。

（五）任何單位和個人有權對違反住房保障政策的行為，向住房保障監督管理部門進行舉報。各級住房保障管理部門應當向社會公布舉報電話，接受群眾監督。

5. 天津限價房的政策

天津將調整限價商品住房政策，以往被排除在外的有房家庭、單人戶只要符合相關條件都可以申請；申請家庭人均收入標准也將上調5000元。

據天津市國土資源和房屋管理局局長吳延龍介紹，此次天津限價商品住房政策調整涉及申請人的家庭住房條件、收入標准、戶籍區域、家庭人口等四個方面。

其中，家庭住房條件，將由以前沒有私產住房且未承租公有住房，調整為住房建築面積不超過60平方米的家庭。申請限價商品住房家庭的人均年收入標准，將由2.5萬元調整為3萬元，核算2人以下家庭收入時，家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即2人戶為9萬元，單人戶為4.5萬元。申請人的戶籍條件，將由天津市中心城區非農業戶籍3年以上，擴大到環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍。此外，天津還將允許男超過25歲，女超過23歲的未婚人員單人申請購買限價商品住房。

據了解，去年天津開工建設限價商品住房2萬套，今年計劃建設限價商品住房150萬平方米，2萬套。限價商品住房每平方米價格將低於同一位置、同檔次商品房20%。

天津計劃2009年建設保障性住房770萬平方米、11萬套，建設規模比去年增加30%。另外，限價商品住房政策將調整，以往被排除在外的有房家庭、單人戶只要符合相關條件都可以申請；申請家庭人均收入標准也將上調5000元。

6. 天津限價房的申請條件

天津市目前申請限價房需要符合以下條件：

申請人條件：

有市內六區環城四區及內濱海新容區范圍內非農業戶籍；男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。

家庭上年人均收入：

低於3萬元，並且在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；

家庭住房面積：

家庭住房建築面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建築面積按計租面積乘以1.15計算

目前天津市對限價房要求實施封閉運作，嚴查申請人資格，購入五年後，買賣只能賣給兩類人，一類是符合是符合限價房購房資質的人，一類是政府制定的機構。

7. 天津限價房最新消息

昨日從市國土房管局獲悉，8月30日至9月6日，本市將受理華城浩苑榮歡園限價商品住房公開登記工作。

據了解，該項目位於北辰區雙青新家園內嘉定西路與新致道交口(共計1368套住宅，其中1室536套、2室796套、3室36套)。與以往不同的是，本次登記將採用互聯網自助登記平台進行登記。

登記網址於8月30日零點正式投入使用。在登記後的搖號方式方面，相關負責人表示，所有登記的申請人的《天津市限價商品住房購買資格證明》信息均已錄入至電腦搖號系統，本次搖號系統為房管局與開發商共同委託的第三方軟體公司提供，由公證處人員監督所搖出的申請人身份證號的先後順序即為華城浩苑榮歡園限價商品房選房和購買順序。本次搖號活動將搖出全部申請人的身份證信息，按此搖號順序依次選房，直到開盤房源全部選完為止，但不保證大於房源總數順序號的證載人可有房源選擇。與此同時，搖號活動還將通過互聯網直播平台進行全程直播。

以下是公開登記搖號公告

一、登記

（一）登記范圍

凡持2016年1月1日（含）後核發的《天津市限價商品住房購買資格證明》且未購買其他限價商品住房的

（二）登記時間

2017年8月30日至9月6日，逾期不再接受申請。

本次登記採用互聯網自助登記平台進行登記。

登記網址：

https://dengji.tjboying.com（2017年8月30日00:00點正式投入使用）

（註：登記順序不是選房順序。）

（三）推出房源

本次開盤搖號活動只針對天津華青置業有限公司開發建設的華城浩苑榮歡園限價商品房項目(共計1368套住宅，其中1室536套、2室796套、3室36套) 項目位於北辰區雙青新家園內嘉定西路與新致道交口。房源一次性全部公開發售津國土房售許字【2017】第0643-001-013號。

8. 天津限價房樓盤都有哪些

天津限價房樓盤有：房信彩虹城，佔地面積是48萬平方米，美震瑞景時代，樓盤面積佔地35萬平方米，華城浩苑樓盤，面積為107萬平方米，朝陽北部灣樓盤，面積是14萬平方米。

1、房信彩虹城

房信彩虹城位於天津市西青大寺，由天津市信瑞房地產開發有限公司建成，總建築面積385000，總佔地面積176000，共計房屋1746戶，小區物業公司為天津市房信物業發展有限公司。

2、美震瑞景時代

美震瑞景時代，天津大瑞景區域內又一大型居住社區，區內生活配套，學校、商鋪、醫院、農貿市場、大型購物中心一應俱全。毗鄰地鐵，出行方便快捷。項目配以均好的整體規劃及現代感極強的建築形態，將舒適居住形態完美融入生活之中。

3、華城浩苑樓盤

華城浩苑總建築面積達160萬平米，共計9宗用地，九城聯動、規模恢弘，系雙青新家園板塊內限價房的扛鼎之作。位居地鐵1號線繁榮帶，地鐵物業的發展前景極大提升項目的含金價值。區域內自身配套齊全，眾多新建中學、小學、幼兒園、金融商服配套及文娛設施等位列周邊。

4、朝陽北部灣樓盤

朝陽北部灣是2011年度天津市重點建設項目，是200萬平米的大盤主力，朝陽品牌升級力作。項目坐享區域成熟市政、生活配套及優越資源，擁有得天獨厚交通優質、出行條件上佳。

(8)天津市2015年限價房擴展閱讀：

申請購買限價商品房家庭，應當同時符合下列條件：

（一）申請人具有當地城鎮戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，並在本地工作、居住；

（二）上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統計部門公布的上年度當地城鎮居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產低於45萬元；

（三）申請人及家庭成員無自有住房（轉讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建築面積低於20平方米且家庭總建築面積在60平方米以下（含60平方米）；

（四）申請人及家庭成員未購買過經濟適用住房、限價商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；

（五）當地政府規定的其他條件。

9. 天津限價房申請條件

申請標准:申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍;家庭上年人均收入低於3萬元;家庭住房建築面積不超過60平方米;家庭人口原則上在2人(含)以上。男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。在計算家庭上年人均收入時,2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口的1.5倍計算。

(9)天津市2015年限價房擴展閱讀：

1丶限價房部門的工作人員介紹說，目前，已落戶的市民即使在外地有房產，但只要符合天津市的政策，還是可以申請天津市限價房的，因個人落戶情況不同，具體情況還是去房管局大廳窗口咨詢。本市人員申請限價商品住房應當同時具備以下條件：

2丶戶籍條件：申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍(包括因就業落戶的單位城鎮戶籍集體戶口，不包括因上學、服兵役在津落戶的集體戶口)；具有寶坻區、武清區、薊縣、寧河區、靜海區非農業戶籍人員，申請時在市內六區、環城四區工作並在本市連續繳納社會保險1年以上。

3丶收入條件：3人及3人以上家庭上年人均收入低於4.5萬元，2人家庭及單人申請，上年人均收入低於6.75萬元。

4丶財產條件：家庭人口為2人及以下的，人均財產低於13萬元(含)；家庭人口為3人的，人均財產低於11萬元(含)；家庭人口為4人及以上的，人均財產低於10萬元(含)。

5丶住房條件：家庭住房建築面積不超過60平方米；單人申請須名下無私產住房也未承租公有住房。天津集體戶口辦理限價房所需的材料：申請人身份證；集體戶籍冊首頁復印件加蓋落戶單位(或人才中心)公章、本人冊原件；落戶單位出具的落戶證明及工作單位出具的工作證明；申請人名下住房房本(產權證、公房租賃合同、拆遷協議或賣房合同等)。

10. 關於天津市申請限價房或者經濟適用房的條件

申請購買定向銷售經濟房的對象應該具備以下條件：
1）具有本市中心城區（外環線以內）非農業戶籍，所居住房屋在2003年1月1日以後拆遷
2）家庭上年收入低於市統計局公布的城鎮單位從業人員人均勞動報酬2倍（定向購買定向銷售經濟適用房家庭上年收入線標准現按42000元核定）
3）定向貨幣安置的拆遷戶，拆遷補償安置費中的房地產評估價格低於25萬元，且他處無住房的。
另：2005年9月1日後簽訂《天津市遠年立戶住人違章拆遷安置補助協議》的家庭也可以申請購買定向銷售經濟適用房。遠年立戶住人違章指1990年4月1日前建的、長期住人並落有正式戶籍的房屋。
符合條件的拆遷家庭持相關證件到拆遷房屋所在區房管局辦理申請手續。符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套定向銷售經濟適用房。
沒拆遷證的只能買限價房：
天津市的申請限價房的條件2010年和2009年沒有任何變更的，詳細情況如下：
申請人條件：
有市內六區環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。
家庭上年人均收入：
低於3萬元，並且在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；
家庭住房面積：
家庭住房建築面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建築面積按計租面積乘以1.15計算；