一次性付款最長期限

❶ 買車首付多長時間能一次性付款流程

車首付20％－50％，一般銀行要求40％－50％，有些車行找一些融資公司，就可以做到20％，甚至更低。
一般分2－5年還清，月還款多少看你貸多少了，可以用房產擔保
首先要知道買車的分期付款的受益人是銀行或是金融機構,因為現在許多銀行對貸款購車的門檻比較高,更多的金融公司,尤其是與該汽車生產廠家同出一系的金融公司開始為客戶辦理方便的貸款手續.(例如上海通用的金融公司有GMAC貸款)
其次是對購車人的條件要求:一般為有正常工資收入的,最好有公積金、房產（有產權的）或已婚的。當然，如果你還有別的可以證明你有償貸實力的書面文件都可以。

❷ 貸款多長時間後可以一次性還清

可以一次性還清

1、如果你是商業貸款，只要你有足夠的資金，可以隨時提前還款。房屋按揭貸款如果有錢的話可以辦理提前還款，一次性結清貸款。

2、一次性結清貸款本金:

（1）給銀行打電話申請提前歸還貸款本金；

（2）銀行約定時間到櫃台辦理；

（3）帶上身份證、購房合同或產權證、貸款合同到銀行櫃台辦理還款；

（4）把錢存在還款卡裡面還款就成功了；

（5）銀行會給一個結清證明；

（6）然後還款人與銀行工作人員到房管局辦理解除抵押他權就可以了；

(2)一次性付款最長期限擴展閱讀

提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。

提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。

參考資料

網路-提前還款

❸ 已經付了首付，貸款買房想改為一次性付款，可以延長付款期限嗎

正式合同簽訂沒有，如果已簽，就申請退房重新簽定合同（估計開發商不會同意，很麻煩）沒有簽訂正式合同可直接協商更改交款方式

❹ 一次性付款的期限是多長時間

你們的買賣合同中有相關的約束，如果在其違約的情況下你可以向當地法院提起訴訟，最好先和以前的房主協商下，如果起訴需要很長時間（2～3個月），如果你不是很急需用房子你可以把房子先以出租的方式和他協商你說可以讓你住到6月底但是咱們是以租賃的形式，要不就是按照你們約定的日期搬走，朋友 在原來業主搬走的時候千萬不要忘記和他做物業交割（水、電、燃氣、物業費、取暖費、衛生費等）也就是說把鑰匙交到你手中之前的費用讓他結清

我的的回答希望對你有幫助 祝你好運

❺ 一次性付清房款後提取住房公積金的期限到底是一年還是3年

不可以的，因為必須先付首付才可以去申請貸款，在沒有供樓之前公積金是沒有辦法提取出來的，所以根本就用不了
但是公積金貸款後余額可以提取。如果夫妻二人購買住房，准備申請住房公積金貸款，待該筆貸款放款成功後，您和您妻子均可以一次性購房提取住房公積金。請持相關證明材料到繳存地住房公積金管理中心辦理公積金提取手續。
一、購買二手房的：1、在首付過後，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金託管協議》）和《存量房交易資金託管憑證》（交易資金為房屋成交價格的30﹪或以上）即可提取；
2、在付清房款過後，憑購房合同（契約或協議）和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；
3、在領取房產證過後，憑房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取。
二、購買新建住房：1、在首付過後，憑購房合同和《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）即可提取；
2、在付清房款過後，憑購房合同和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；
3、在領取房產證過後，憑房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取。
三、一次購房行為可以購房提取一次住房公積金，以上購房過程中的三種情況可任選一種。提取時，除提供以上材料的原件及復印件一份之外，還需提供您的身份證原件、住房公積金卡原件，購房人以外家庭成員提取的，還應提供戶口簿、結婚證等與購房人的關系證明。
註：《存量房交易資金託管憑證》（或《銷售不動產統一發票》或契稅完稅證）的開具時間要求在一年之內；如果您夫妻二人繳納姑蘇分中心住房公積金，提取公積金的金額為此票據開具日期當月的公積金帳戶余額。

❻ 付款期限是指一次性付款或分期付款嗎

可以分為3期，6期，9期或者12期等等。

❼ 買房時交清首付，最長可以等多長時間再辦按揭手續

個人住房商業貸款手續及流程

一、商品房按揭貸款的基本條件

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地。

3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上。

4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

二、須提供資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）。

5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書。

6、開發商的收款帳號1份。

三、業務一般規定

1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡。

2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。

3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。

四、住房按揭貸款流程

1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議。

3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款。

4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

7、問題客戶的處理：

（1）對正在申請階段的購房人，由於自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清餘款。

（2）因銀行最終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批復之日起10日內補足餘款。

（3）購房人由於信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批準的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關系的相關人員，營銷部應及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批准之日起，按照一次性付款的方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行。

（4）對於久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，並將電話通知記錄登記，連續三次（15日內）通知仍未辦理，應按照合同規定計收違約費用。

8、貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票； 9、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清； 10、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。

五、按揭貸款流程圖

咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→ 發放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）

❽ 一次性付款二手房交易時間多久

一次性付款二手房交易時間一般為一個月

購買二手房時，買賣雙方確定交易後，經常因不知何時付款，或不清楚付款的時間節點，而造成不必要的糾紛。的確，房款是日常生活中最大的一筆支出，買房時並不是簡單的把房款打給賣方就可以，而是要在交易過程中最佳時間節點，繳納相應的款項。

第一項付款：定金

付款時間：買賣雙方達成買房事實

定金是在簽署買賣合同或履行之前，支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。在二手房交易中，買方需要向賣方支付定金，一般在2萬到5萬之間，以此作為購買此房的保證。如果定金超過5萬，建議通過資金監管方式支付，最高不超過標的額的20%。

第二項付款：支付房款的一部分

付款時間：過戶前

如果買方付全款買房，在過戶之前需要向業主支付除物業保證金以外的所有房款，可以一次性支付，也可分批次支付，具體方式需要買賣雙方協商；如買方貸款買房，需在銀行面簽之前支付首付款，即除貸款金額以及物業保證金以外的所有房款。

提醒：所有房款一定要通過資金監管方式支付。

第三項付款：稅費

付款時間：過戶前

❾ 購房一次性付款簽合同時應該注意哪些

一次性付款是過去最為常見的付款方式，目前一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。今天小編為大家整理了一次性付款的利弊等相關問題。

一次性付款購房的利弊及需要注意的事項

一、一次性付款的定義

一次性付款是指一次性付清全費用（包括房產費、物業管理費、相關手續費）等等。這是過去最為常見的付款方式，目前一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。

二、一次性付款的利弊：

利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。

弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。

三、一次性付款需要注意的事項

1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；

2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任；

3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案；

4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，並附一張項目公攤的平面圖紙；

5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

四、一次性付款購房流程

1、判斷開發商的實力及樓盤的合法性

業內專家分析說，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，您要看七證：

（1）是開發商的營業執照，

（2）是國有土地使用證，

（3）是建設規劃許可證，

（4）是建設開工許可證，

（5）是預售許可證，

（6）是銷售許可證，

（7）是銀行按揭協議書。

2、選擇適合自己的那一套房屋

選擇自己的房屋，一定要考慮周到。在選擇好是住塔樓還是住板樓，是選擇TOWNHOUSE還是別墅等品質的住宅類型之後，接下來，就是挑選某一套具體的房屋了。

首先要從小區的整體規劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能占據最多小區綠化的樓盤位置最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。在北京，冷季多刮西北風，暖季多刮東南風。

因此，專家建議，如果您選擇的樓座西北向有建築物，東南有大片景觀最為理想，因為北京冬春乾燥，多沙的氣流會被減弱，而夏季則涼風習習，不會有憋悶的感覺，可以使小區域形成良好的微循環，提高居住舒適度。從這個角度來講，一個占據上述區位的樓座，其最「黃金」的戶型也應位於東南角上，既占據陽光、景觀，又享有優良小氣候。其次的朝向是純南，然後依次是西南、東北、純東、純西、西北、純北。

3、考察施工現場

根據一些「過來人」的經驗，您在作出了購買決定之後，如果是期房，您一定要不定期地去現場考察。在查看房屋的內部時，您要對房屋的建築面積、使用面積的大小，房屋的建築質量，裝修標准，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、牆壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。

（以上回答發布於2017-07-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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