交付期限

⑴ 交貨周期如何規定

交貨期是指賣方將貨物裝上運往目的地（港）的運輸工具或交付承運人的日期，習慣上稱為「裝運期」。
國際貿易買賣合同中，對交貨期（裝運期）的規定方法一般有以下幾種：
1.明確規定交貨期
（1）限於某月或某幾個月內交貨：如「1998年5月份交貨（裝運）」（Delivery of shipment ring May 1998）； 「1998年5/6月份裝運」（Shipment ring May/June 1998），也稱跨月裝運。
（2）限於某月某日或以前裝運：如「1998年11月15日或以前裝運」（Shipment on or before 15th November 1998）； 「1998年5月底或月底前裝運」（Shipment on or before the end of May 1998）。
我國進出口合同一般採用以上規定交貨期的方法。這種規定方法比較明確具體，既可使賣方有一定時間進行備貨和安排運輸，同時，也有利於買方預先掌握貨物的裝運日期，做好支付貨款和接受貨物的准備。
2.規定在收到信用證或收到預付貨款後若干天裝運
使用這種方法規定交貨期的主要原因是合同簽訂以後，買方因申請不到進口許可證或其國家不批准外匯，或者因貨物市場價格下跌對買方不利等情況，遲遲不開信用證。賣方為了避免因買方不及時開證而帶來的損失，即以這種方法來約束買方。只有在收到買方開來的信用證之後再裝運。但是買方遇到不利的情況有時有意拖延開證時間或根本不欲開證。賣方為了防止這種情況的發生，在規定收到信用證或收到預付貨款若干天後裝運的同時，還要在合同當中規定「買方最遲於某月某日以前將信用證開抵賣方

⑵ 交付期限沒有約定或約定不明的怎樣交付

期限沒有約定或約定不明的，在交付時應據本法第61條、第62條第4項的規定去辦理，具體專分為以下屬兩種情況： 1、如果合同當事人沒有約定標的物的交付期限或約定不明確的，可以就此協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。 2、交付期限沒有約定或約定不明確，且也無法按照合同條款或交易習慣確定時，出賣人可以隨時履行交付義務，買受人也可隨時請求出賣人履行交付義務，但都應給對方必要的准備時間。如買受人給予出賣人合理的時間包裝和運送標的物，出賣人給予買受人合理的時間做好收取標的物的准備等。

⑶ 房屋的交付期限如何界定

關於商品房的實際交付

• 根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案回件適用法律若干問題答的解釋》第十一條規定：對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

• 第十二條規定：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予以支持。
  

• 第十三條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。買受人應當承擔修復責任；交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

⑷ 商品房買賣合同中 關於交付期限的問題!!!!謝謝解答

兄弟，不要和開發抄商談合同，和他談襲合同是自己找沒趣，合同他們比你懂，我給你的建議就是，認了吧，他們是不會承擔責任的．我沒看你寫的合同內容，因為合同我能背下來．
兄弟，不是我打擊你，給你潑冷水，向你的這種情況我見多了，結果都是自己妥協了，這個社會就是這樣，開發商有錢，當然我不是說你沒有錢，如果你有幾千萬的話，你可以和他打打官司，但你現在的情況即便是你有禮，你百分之百打贏的官司，最後吃虧的還是你．
其中很多的道理我不便於在這里說．想開點

在這里問這些問題就是浪費積分，或者是有幾個支持你的人讓你得到點心理安慰
也許你看了我的答案回很生氣，但這是事實．

⑸ 租房合同里的交付房租期限是指什麼

最普遍的介紹：合同問題

特點是什麼：期限

舉例說明應用場景；合同法

其它含義：繳付房租期限

舉例說明應用場景：就是交房租的最後時間或日期

⑹ 什麼是交房時間

「交房時間」指出賣人在合同約定的期限內使房屋達到合同約定的交付使用條件,並按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續,買受人在通知所確定的期限內辦理完畢房屋交接手續的過程。

1、房屋的交付時間是簽訂房屋買賣合同時應當約定明確的一項條款。相關法律、法規並沒有關於房屋交付時間的具體規定,因為合同的履行時間屬於當事人意思自治的事項,何時交房只能由合同約定。

2、《城市商品房預售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規定房屋買賣合同應當約定交付時間。所以,具體的交付時間不存在法律規定的問題,而是協商約定的問題。當然,法律對於房屋的交付標準是有規定的,即必須已經通過竣工驗收。

(6)交付期限擴展閱讀：

交房條件：

通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:

1、法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；

2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。

而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：

（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；

（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

⑺ 買房後最長時間的交房期限是多久

交房期限一般要看雙方簽訂的購房合同，買房時，一些房地產開發商為了從中牟利，在簽署購房協議時，附加上強迫業主接受開放商自己的物業，或其指定其他物業管理公司的服務的條款，這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。

中國目前的物權法規定土地使用權年限是70年，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發商都會刻意隱瞞。

(7)交付期限擴展閱讀：

交房流程：

1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。

2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。

3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。

4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。

5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。

6、開發商向業主交付房門鑰匙。

7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。

⑻ 如何解讀合同法中的交付期限

合同生效後，當事人就標的物的交付期限沒有約定或者約定不明確回時，首先，當事人答可以協商達成補充協議；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。如果這樣仍然不能確定，按照本法第六十二條的規定，出賣人就可以隨時履行，買受人也可以隨時要求出賣人履行，但應當給對方必要的准備時間。為了使買受人有一個合理的准備接收標的物的時間，如准備倉庫等，出賣人應當在交付之前通知買受人。即使法律對此不作規定，這也是出賣人按照誠實信用的合同原則應當履行的義務，因為通知一下對出賣人來說並不是多大的負擔，卻可以使買受人免受可能的損害。至於這段准備時間應當多長，則應當根據具體的情況合理的確定，難以一概而論。

⑼ 合同約定交付期限；按四方驗收

可以起訴，要求履行合同。