市場化商品房的年限

『壹』 出讓/市場化商品房年限是2015年12月20號到2048年12月31日,是什麼意思,這樣的房子能買

土地到期後自動續期。

『貳』 市場化商品房是什麼東西、而且產權還是70年。

房產變商品可以自由的買賣。就是任何有錢人都可現金購買商品房的。銀行按揭的房產並不屬於這種商品房的。

『叄』 什麼是市場化商品房

市場化商品房是開發商開發建設的供銷售的房屋，這樣房屋具有產權證、土地證，可以在市場上交易。

1、商品房是由房地產開發商統一設計，批量建造後，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。

2、商品房一般擁有齊全的配套設施，如供水供電、綠化、停車位等，其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

3、商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。

(3)市場化商品房的年限擴展閱讀：

商品房的結構形式主要是以其承重結構所用其所用的材料來劃分。一般可分為以下幾種形式：

1、磚混結構住宅

磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，柱、梁、樓板、屋而板、桁架等採用鋼筋混凝土結構。通俗的講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。

磚混結構住宅中的「磚」，指的是一種統一尺寸的建築材料，也有其他尺寸的異型粘土磚，如空心磚等。「混」是指由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配製的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽台、排檐等。

2、磚木結構住宅

磚木結構住宅是指建築物中承重結構的牆、柱採用磚砌築或磚塊砌築，樓板結構、屋架用木結構共同構築成的房屋。

3、鋼筋混凝土結構的住宅

鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土製作，牆用磚或其他材料填充。這種結構抗震性能好，整體性強，抗腐蝕，耐火能力強，經久耐用，多用於高層住宅。具體又分框架、框架剪刀牆結構等。

『肆』 怎麼核查房子產權年限麻涌萬科珠江東岸是市場化商品房，只有40年產權

要查房子的產權年限，要看他是商品房還是商住房，40年產權的肯定就是商住房了，普通的商品房，都是70年產權的。

『伍』 市場化商品房是什麼意思

市場化商品房屬於開發商開發的銷量房間，這類似房間能夠辦理產權版證、土地證權，是能夠自定費用轉讓的房屋；這類似樓盤是經過當地的政府部門批准後，再由房地產廠家進行開拓的，樓盤建成以後，可進行市場轉讓、出租。

商品房測繪推行掛牌招標制度。商品房測繪項目可以在測繪服務大廳登記，通過掛牌招標方式選擇公示的測繪單位；委託方也可以自行選擇公示的測繪單位。

(5)市場化商品房的年限擴展閱讀

商品房測繪項目的委託人和受託人應當就測繪項目簽訂書面合同，合同應當包括項目的基本情況、完成期限、收費標准、成果質量要求、爭議解決方式等內容。合同簽訂後，受託人應在3日內報北京市房地產勘察測繪所備案。

測繪項目成果實行匯交備案制度。現屬國土房管系統的測繪單位暫匯交測繪成果目錄；其他測繪單位受託的商品房測繪項目在完成測繪後，其測繪成果經委託方簽字後，即由受託方向北京市房地產勘察測繪所備案，加蓋「測繪成果備案專用章」的測繪成果可在權屬登記時使用。

『陸』 市場化商品房超20年還能繼承嗎

只要是私人的房子就可以繼承。其實這個再正常不過的，這個屬於私有財產。只要它還可以住人就是可以繼承的。