soho的產權年限

⑴ 請問soho是屬於居住還是商用性質的房子一般產權都比較短，那產權到期後怎麼辦還有水電費、物業費等

sdf水電費

⑵ LOFT的產權是多久的

但現在所謂LOFT所指稱的是那些「由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內牆隔斷的高挑開敞空間」，這個含義誕生於紐約SOHO區。LOFT的內涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開發性、透明性、藝術性等特徵！在二十世紀九十年代以後，LOFT成為一種席捲全球的藝術時尚。在中國，LOFT的產權只有40年。

⑶ 房地產上SOHO是什麼意思謝謝

1、SOHO—— Small Office (and) Home Office的縮寫，泛指在家辦公或小型創業者。實際上就是自由職業或自由職業者的意思。特色是自己掌握，調配工作時間，其實也是過去所謂「自由業」的新詮釋。

2、SOHO也代表了一種更為自由、開放、彈性的工作方式。網路時代的到來，使得SOHO成為人們爭相追逐的時髦詞彙之一，專門為SOHO族設計的房屋、傢具、用品也成為商家的新賣點，一些樓盤常常被冠以SOHO一詞，意思就是給自由職業者准備的商、住合一的公寓，一時間也風光無限。

3、幾年前，人們所說的SOHO一族還大多指那些專門的自由職業者：自由撰稿人、平面設計師、工藝品設計人員、藝術家等。

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裝飾要素

SOHO族風格善用自然光源不但製造變化及孕育室內的氣氛，也讓夜晚與白天的存在更有意義，看得更遠的景深里訴說著四季情緒。敞開式的圓形工作區域被設置在整個居室的中央，不規則的高度和形狀設計似乎是其澎湃起伏的藝術靈感。

朴實的空間能讓人停留許久而不感厭煩，對於SOHO族或許多藝術家，家不只是休息的避風港，也是創意誕生的場所，所以必須能使人沉潛安定。

空間理念：也許這里不是住了藝術家，但絕對是一個很有藝術氣息的人。具有藝術氣質的個性空間—整面的鏡面玻璃和白色不光滑漆面牆的交錯空間，簡單樸素的飾面代表了不拘小節與純粹的態度。

創業SOHO

自組1~10人的小公司，或經營一個小店面，或加盟某個連鎖體系。這種SOHO規模雖不大，員工們也未必天天見面，但是通過互聯網保持著高效的聯系，在經營和管理上具備很大的靈活性。在大公司無法兼顧到的領域，個人公司如能提供適合的商品和服務，往往會獲得成功。

⑷ soho房是小產權房嗎

可辦理不動產權證
SOHO的意思就是一個在家辦公的一個概念，因為他是Small Office and Home Office」的縮寫，其實他是被引入中國的，然後就演變成了希望可以自由辦公人員的從業場所，就是既能滿足居住，又能辦公。
Loft的意思就是工廠或者倉庫的樓層，而現在則代表一種時尚的現代的，比較受年輕人喜歡的居住和生活方式，有上下層的復式結構，開放性，藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。
公寓一般會有住宅性質的公寓和酒店式的公寓，酒店式公寓就是偏服務性質，整體上講，公寓是一種「即買即住」型過度性單身公寓。
這些產權的年限上就可以大概的分辨，SOHO， Loft，公寓等等，不過也有朋友碰到70年的，沒錯，是有，但真的是極少數，基本上都是產權40年。
SOHO特點
1、建築可按單元式分隔銷售。
2、SOHO辦公用地性質是辦公，土地使用年限為40年。
3、很多不享受本市戶口准入政策。
4、SOHO辦公的建築布局可採用公寓套房式的建築布局，不得設置陽台。
5、其用水、用電、用氣等價格按照商業價格收取。
6、建築日照間距按照辦公建築控制。

⑸ 公寓產權40年，40年過後怎麼辦

不需要重新購買，補繳土地出讓金，產權將會自動存續。

1、我國《物權法》第149條明確規定:「住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。」

1、房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久。

2、而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年。

3、屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

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《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條

1、以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

2、在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

3、房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

4、法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

參考資料

網路-城市房地產管理法

網路-物權法

⑹ soho尚都公寓樓產權年限是多少

公寓樓的土地性質為商業性質，所以產權年限為40年！

⑺ SOHO投資，你需要知道什麼

SOHO是Small office（and） Home office的縮寫，直譯就是小型辦公和居家辦公。其根本意思就是將居住與辦公空間緊密結合。比爾蓋茨在未來之路一書中寫道：在信息時代來臨，將出現很多人不再為上下班而奔波，而是通過網路互聯直接實現家庭辦公。soho模式的出現即是這種潮流在住宅體系中的創新。

SOHO在中國的發展不過十幾年，自無到有，從開始的褒貶不一到後來被市場高度認同，是一段讓人驚嘆的歷史。十幾年來，SOHO的涵義也在我國延展開來。它不僅代表了自由、彈性而新型的生活和工作方式，也代表了未來建築特色，代表了時尚、思考、前衛的建築。的確，我國SOHO發展的「有力推手」——中國SOHO有限公司打造的幾個產品。比如，SOHO現代城、銀河SOHO等，都堅持獨特創新的建築設計理念，具有中國當代建築風格，幾乎都成為各地建築的典範。

SOHO投資，該注意什麼？

近幾年，住宅投資受到限制，大量商住兩用的SOHO產品大熱，不少項目還獲得了不錯的銷售業績。福州樓市上也有許多優秀的SOHO產品，比如三盛CITY的SOHO公寓產品，以及福州東二環泰禾廣場的SOHO辦公，都是近期福州樓市上的熱門產品。也想要在這個區域投資的朋友們，就要留心小編整理的幾條關鍵投資策略，幫助大家甄選真正值得投資的SOHO產品。
第一，地段。對於房產產品來說，第一要素就是看地段，而地段更是李嘉誠一直所信奉的投資名言，這對商住兩用的SOHO來說，尤為重要。在城市核心地段，各相關配套完善、交通成熟、商業發達，核心地段的出租率、租金往往要優於其他地段。
第二，傍「大牌」。精於做商辦物業的開發商，從前期拿地，產品定位等方面都有自己獨特的理由和見解，完善的發展管理使得物業的性價比更高。
第三，物業管理。SOHO公寓由於其商務特性更追求服務的水平，一個好的物業管理公司不單能提高客戶使用的舒適度，更能使物業保值與增值。像東二環泰禾soho就推出了泰禾金管家代租 代管服務，確保投資者的收益。
第三，產權年限。SOHO特殊的產品性質，使其除了居住還有辦公的價值。在購買SOHO時也要特別看一下產權年限，在一般性規定中，工業地產產權年限50年，商業地產產權年限40年。在購房時，購房者要多留個心眼，問一下產權年限有沒有被耽延。

⑻ 泉州萬科SOHO公寓產權多少年

1、產權年限來是指房屋建源築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。

⑼ soho與loft有什麼區別

1、建築用途不同

soho的建築用途一般是家庭辦公所用，相當於寫字樓。而LOFT原來專是工廠或者倉庫的樓層，現在屬逐漸演變乘適合年輕人居住的小戶型居所。

2、房產的使用年限不同

LOFT的土地性質是商業或寫字樓性質用地，產權為40年或50年；SOHO的土地是辦公用地性質，使用年限為50年。

3、結構風格不同。LOFT的外立面更偏向於普通的住宅，SOHO的外立面更追求藝術性或商業化。SOHO的面積可大可小，自主性強一些。

4、面積不同

SOHO的面積可大可小的主要原因是它既可以大面積銷售，也可以分隔成小面積銷售。現在很多的SOHO考慮到市場的需求，都會建一些小戶型SOHO。這是屬於它本身的一種自主性。

5、居住體驗感

從居住體驗感來說，SOHO的居住體驗感要低於公寓和LOFT，但是後兩者的居住體驗感到底如何要看個人喜好，如果從性價比上考慮，當然還是LOFT實惠。