土地使用年限

❶ 土地使用年限到底怎麼算

土地使用年限是自取得該地的土地使用權之時算起的。土地使用權包括對土地所享回有的佔有、使用、答收益和有限處分的權利。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

(1)土地使用年限擴展閱讀：

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十七條 土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。

第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。

❷ 住房土地使用權年限是多久

1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。

2、房改房內的產權土地使用年限起算容時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。

3、經濟適用房的使用年限為50年。

❸ 土地使用證期限是多少年

1：如果是證書的話，是無期自限使用的，掉百了去補辦就可以了。
2：如果是土版地使用年限的話那權就要分幾種了，
（1）住度宅：使用年限70年
（2）商業：40年
（3）工業：50年
（4）經濟適用房問：50年
（5）國家劃撥類土地，如軍事管理區：無期限答使用

❹ 土地證使用年限40年和70年有什麼區別

1、使用時間不一樣，70年限的可以佔用更久。

2、針對對象不同，商業、旅遊、回娛樂等用地40年，教育、文化、體答育、衛生等公益事業性等土地使用年限為50年。

3、拿到的產權證不一樣，分40年，50年，70年。

40年年限的是商業、旅遊、娛樂等用地。

土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。綜合或者其他用地50年。

(4)土地使用年限擴展閱讀：

住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年。

工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年。

教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年。

綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。