林權出讓年限

① 林權證的有效期

關於林權證- -

（一）什麼是林權證
林權證是縣級以上地方人民政府或國務院林業主管部門，依據《森林法》或《農村土地承包法》的有關規定，按照有關程序，對國家所有的和集體所有的森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，確認所有權或者使用權，並登記造冊，發放的證書。
根據《森林法實施條例》的規定，森林、林木和林地的權屬證書式樣由國務院林業主管部門規定，自2000年4月18日起，啟用全國統一式樣和編號的林權證，該式樣外封為綠色塑封，印有燙金國徽和「中華人民共和國林權證」字樣，首頁套印「國家林業局林權證監制專用章」，證內的森林、林木、林地狀況登記表中，分別登記林地所有權權利人、林地使用權權利人、森林或林木所有權權利人、森林或林木使用權權利人、林地及其地上林木坐落、小地名、所在林班和小班、林地面積、主要樹種、林木株數、林種、林地使用期、林地使用終止日期、林地四至等，證內還設有變更登記和森林、林木、林地四至范圍圖。該證經縣級以上地方人民政府蓋章生效；屬於國務院確定的國家所有的重點林區的森林、林木和林地，經國務院林業主管部門蓋章生效。2000年4月18日以前已經頒發的林權證（山林權證、自留山證等）仍然有效。

一般林權證有效期為50年，特殊情況可以延長。

（二）什麼是林權權利人
林權權利人是指森林、林木和林地的所有權或者使用權的擁有者。所有權是指對森林、林木和林地的佔有、使用、收益和處分權。使用權是指根據合同或有關規定，使用他人的森林、林木和林地的權力；使用權不是所有權，也不是所有權中的使用權能，而是從所有權中分離出來的由非所有人行使的權能。林權權利人可以是個人，也可以是法人或者其他組織。
根據《憲法》、《土地管理法》和《農村土地承包法》等法律規定，我國林地實行社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制，林地不得買賣。全民所有（即國家所有）的林地、林木，其所有權由國務院代表國家行使，國務院是所有權的擁有者。國家依法將國有林地、林木無償劃撥或者有償出讓給企事業單位、個人或者其他組織，企事業單位、個人或者其他組織只是該林地、林木使用權的擁有者。通過無償劃撥獲得林地、林木使用權的擁有者，其使用權是有限的，只有依法經營管理和收益權，不得將使用權轉讓。確需轉讓的，應當先辦理國有林地、林木的出讓手續並交納出讓金。經依法出讓後，受讓方可以將受讓期內剩餘期限的部分或全部使用權依法轉讓給第三方。國有林業企事業單位對其經營范圍內的林地和林木，通過建立管護責任制等形式，將林地使用權、林木經營權落實到內部職工的，是勞動關系，其林權沒有發生變化，林權權利人也沒有發生變化。
農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的林地，以及其它依法用於農業的土地，國家實行農村土地承包經營制度。農村林地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等宜林地，可以採取招標、拍賣、公開協商方式承包。農村林地承包後，林地的所有權性質不變，只是使用權變化。林地的所有權權利人是發包者，林地的使用權權利人及其林地上林木的所有權權利人是承包者。農村林地承包後，可以依法流轉。通過家庭承包後依法轉讓或者互換的，確立新的承包關系，林地使用權和林木所有權變化，林權權利人變更；依法轉包或者出租給第三方的，承包方與發包方的承包關系不變，林權權利人也不變。通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村荒山、荒溝、荒丘、荒灘等宜林地的，經依法登記取得林權證的，其林地承包經營權可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式
流轉；依法轉讓的，確立新的承包關系，林地使用權和林木所有權變化，林權權利人變更；依法出租、入股的，承包方與發包方的承包關系不變，林權權利人也不變；依法抵押的，抵押期間並不轉移林地、林木的佔有、使用、收益權，林地使用權和林木所有權不變，林權權利人也不變；當抵押人不能履行到期債務時，抵押權人依法處分該林地使用權、林木所有權並以所得價款優先受償後，林地使用權和林木所有權變化，林權權利人變更。

（三）如何取得林權證
1、林權登記申請
林權登記分為初始登記、變更登記和注銷登記。改變森林、林木和林地所有權、使用權的，應當依法辦理變更登記手續。變更登記和注銷登記應當到初始登記機關的林業主管部門提出登記申請。
林權權利人為個人的，由本人或者其法定代理人、委託的代理人提出林權登記申請；林權權利人為法人或者其他組織的，由其法定代表人、負責人或者委託的代理人提出林權登記申請。
依法使用國務院確定的國家所有的重點林區的森林、林木和林地的單位，應當向國務院林業主管部門提出林權登記申請，由國務院林業主管部門確認林權，登記造冊，核發證書；依法使用國家所有的跨行政區域的森林、林木和林地的單位和個人，應當向共同的上一級人民政府林業主管部門提出登記申請，由該人民政府確認林權，登記造冊，核發證書；依法使用國家所有的其他森林、林木和林地的單位和個人，應當向縣級以上地方人民政府林業主管部門提出登記申請，由縣級以上地方人民政府確認林權，登記造冊，核發證書；未確定使用權的國家所有的森林、林木和林地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責保護管理。
集體所有的森林、林木和林地，由所有者向所在地的縣級人民政府林業主管部門提出登記申請，由該縣級人民政府確認所有權，登記造冊，核發證書。單位和個人所有的林木，向所在地的縣級人民政府林業主管部門提出登記申請，由該縣級人民政府確認林木所有權，登記造冊，核發證書。使用集體所有的森林、林木和林地的單位和個人，應當向所在地的縣級人民政府林業主管部門提出登記申請，由該縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認森林、林木和林地使用權。

2、登記申請需要提交的材料
林權權利人提出初始登記時，應當提交以下材料：（一）林權登記申請表；（二）個人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負責人的身份證明、法定代理人或者委託代理人的身份證明和載明委託事項和委託許可權的委託書；（三）申請登記的森林、林木和林地權屬證明文件；（四）省、自治區、直轄市人民政府林業主管部門規定要求提交的其它有關文件。
林權權利人提出變更和注銷登記時，應當提交以下材料：（一）林權登記申請表；（二）林權證；（三）林權依法變更或者滅失的有關證明文件。

3、林權登記發證的程序
各級人民政府的林業主管部門是林權登記申請的受理機關並依法履行相應職責。各級林業主管部門在接受林權權利人的登記申請後，首先要對申請材料進行初步審查，經審查認為申請材料符合《森林法》及其實施條例、《農村土地承包法》、《林木和林地權屬登記管理辦法》等規定的，應當予以受理；認為不符合規定的，應當向申請人說明不受理的理由或者要求林權權利人補充材料。
各級林業主管部門，對已經受理的登記申請，應當自受理之日起10個工作日內，在森林、林木和林地所在地進行公告。公告期為30天。在公告期內，有關利害關系人如對登記申請提出異議，登記申請受理機關應當對其所提出的異議進行調查核實。如有關利害關系人提出的異議主張合法有效，屬於林權權屬爭議的，應暫停登記申請的受理並移交權屬爭議調處機關處理後，依據處理結果，再重新受理；屬於申請人侵權的，應停止受理，並通知申請人。如有關利害關系人提出的異議主張無效的，應繼續受理。
公告期滿後，需要進一步受理的，申請機關應組織有資質的林業調查隊伍，現地核實申請登記的林地所有權權利人、林地使用權權利人、森林或林木所有權權利人、森林或林木使用權權利人、林地及其地上林木坐落位置、小地名、所在林班和小班、林地面積、主要樹種、林木株數、林種、林地四至等是否准確，申請材料中的權屬證明材料是否合法有效，有關圖件中標明的界樁、明顯地物標志、界線是否與實際相符合。經現地核實後，數據准確、權屬合法有效、圖件符合實際的，申請受理機關應當自申請之日起3個月內，報請同級人民政府予以林權登記並核發林權證書。否則，申請受理機關應當以書面形式向提出登記申請人告知不予登記的理由。
地方各級人民政府應對同級林業主管部門報請予以林權登記並核發林權證的請示進行審查、核准，防止出現重復林權登記或林地與耕地、草地、使用水面等登記發證重疊情況，經審查、核准無誤的，准予登記並及時核發林權證。地方各級人民政府的審查、核准程序是林權發證的必需履行的程序，林權證內的發證機關蓋章處只有縣級以上地方人民政府或國務院林業主管部門蓋章後生效，使用其他印章是無效的。
國務院林業主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府以及設區的市、自治州人民政府核發林權證的，登記機關應當將核發林權證的情況通知有關地方人民政府。

② 林地有效合同年限是60年是否合法

合法，根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條規定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

③ 我買別人林地，林權證過戶給我了，如果林權年限到期了，林地還是我的還是要歸還給原來所有人

1、林權年限到期了，林地是要歸還給國家或者集體的。參照《中華人民共和國森林法》第三條規定：森林資源屬於國家所有，由法律規定屬於集體所有的除外。所以林地所有權分為國家所有和集體所有，個人只有林地的使用權。

2、根據林地有償使用的原則，任何單位或個人使用國家或集體林地都必須與林地所有權權利人簽訂林地使用合同，取得相應的林地使用權，確定雙方責權利，明晰林地使用權和林木所有權，嚴格遵守合同約定，支付林地使用費。只有依據合法的林地使用合同，才能擁有林地使用權。

3、自2000年4月18日起啟用全國統一式樣和編號的林權證，該式樣外封為綠色塑封，印有燙金國徽和中華人民共和國林權證字樣，首頁套印國家林業局林權證監制專用章。

證內的森林、林木、林地狀況登記表中，分別登記林地所有權權利人、林地使用權權利人、森林或林木所有權權利人、森林或林木使用權權利人、林地面積、主要樹種、林地使用期、林地使用終止日期等。該證經縣級以上地方人民政府蓋章生效，屬於國務院確定的國家所有的重點林區的森林、林木和林地，經國務院林業主管部門蓋章生效。

(3)林權出讓年限擴展閱讀

1、林權證的作用：

(1) 保護林權證持有人的合法權益；

(2)調處林權糾紛的主要依據；

(3) 徵佔林地和林地流轉的必備條件；

(4)申請林木採伐的要件；

(5)明晰產權的依據；

(6)資產評估、作價入股、抵押的憑證。

2、各級人民政府的林業主管部門是林權登記申請的受理機關並依法履行相應職責。林權權利人提林權證出初始登記時，應當提交以下材料：

(1)林權登記申請表；

(2)個人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負責人的身份證明、法定代理人或者委託代理人的身份證明和載明委託事項和委託許可權的委託書；

(3)申請登記的森林、林木和林地權屬證明文件；

(4)省、自治區、直轄市人民政府林業主管部門規定要求提交的其它有關文件

④ 林地承包經營權的最長期限是多久

最長期限為70年（特抄殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長），最少10年；
《意見》規定：「山丘地區林地的承包期為70年，平原地區林地、林木承包期可與耕地承包30年相一致。承包期內不得隨意變動。『四旁』林木的承包期不少於10年。承包期屆滿，可以按照國家有關規定繼續承包」。
明確規定林地承包期是這次改革的核心政策，充分表明黨在農村的基本政策不動搖，給予農民承包經營林地林木的「定心丸」，符合農村經濟和林業發展的客觀規律。對實現農民持續增收、推動現代林業發展，促進林區社會和諧穩定等方面都具有重大和深遠的意義。這里需要明確：林地承包期是指通過家庭承包方式取得的林地承包經營權期限，不包括集體流轉或其它方式承包等方式取得的林地使用權期限。對在省委《意見》下發前已確定林地承包經營權期限，並依法經民主決策的，要充分尊重農民意願。
根據《物權法》規定：林地承包經營權自林地承包經營權合同生效時設立。縣級以上人民政府應當向林地承包經營權人發放林權證，並登記造冊，確認林地承包經營權。

⑤ 林地租期年限為多久

各地補償安置的具體金額標准都不一樣。詳細情況應咨詢當地政府國土資源管理部門。一般來說當地政府國土資源管理部門和物價部門會以聯合下文的形式明確補償金額的具體標准。另外目前國家對農用地轉為建設用地管理極嚴，如果徵用耕地，首先應看建設方是否辦理了相關手續。如果未辦理相關手續，則應立即向當地土地管理執法監察部門舉報。單位：元/畝補償 名稱 補 償 標 准 補償單價水田 按工程佔用前3年水田平均年產值1162元計算，每畝水田的土地補償費取年產值的6倍計算 6972旱地 按工程佔用前3年旱地平均年產值756元計算，每畝旱地的土地補償費取年產值的6倍計算 4536園地 土地補償費按水田補償標準的50% 3486經濟 林地 經濟林土地補償費按水田補償標準的50% 3486用材 林地 用材林土地補償費按水田補償標準的40% 2789疏林地 土地補償費按水田補償標準的30% 2092未成 林地 未成林造林地按疏林地的標准補償 2092水塘 按水田補償單價的70%計算 4880河灘地陡坡地 按旱地補償單價的70%計算 3175荒地 田埂 按水田補償標準的20%計算 1394附表二安置補助費標准單位：元/畝補償 名稱 補 償 標 准 補償單價水田 按工程佔用前3年水田平均年產值1162元計算，每畝水田的勞動力安置補助費取年產值的6.78倍計算 7878旱地 按工程佔用前3年旱地平均年產值756元計算，每畝旱地的勞動力安置補助費取年產值的6.78倍計算 5126園地 安置補助費參照水田的標准計算 7878經濟 林地 安置補助費參照水田的標准計算 7878用材 林地 安置補助費按水田安置補助費的50%計算 3939疏林地 安置補助費按水田安置補助費的50%計算 3939未成 林地 安置補助費按疏林地的標准進行補償 3939水塘 按水田補償單價的70%計算 5515河灘地陡坡地 按旱地補償單價的70%計算 3588附表三調劑耕地補償標准單位：元/畝項目 補償標准 備注水田 11000 含外遷區和鄰村鄰組調劑旱土 6000山林 5000附表四青苗補助費補償標准單位：元/畝土地 種類 平均 年產值 （元） 補償 標准 補償 金額 說明水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的補半年，插秧後補償一年； 2、此補償包括綠肥、稻草、田間豆類和春收作物等。一年 1162旱土 756 半年 378 1、生長期短作物補半年，生長期長作物補一年； 2、多年生長作物一律補一年。一年 756藕塘（田） 1000 半年 500 1、定蒔後半年內補半年，半年以上補一年； 2、兼養魚類的不另補償。一年 1000專業魚塘 1500 一年 1500一般水塘 按鄰近水田平均產值的60%補償 1、一般水塘指既有灌溉用途，又放養魚類的兼養魚塘； 2、水庫按一般魚塘的50%補償； 3、只灌溉不養魚的山塘不補償。附表五林木補償標准單位：元/畝補償名稱 單位 單價（元） 備注園地 畝 3600 按畝均60株柑桔計算經濟林、用材林 畝 500疏林、未成林地 畝 200附表六零星果樹木補償標准補償名稱 類別 單位 單價（元）柑桔 結果 株 60未結果 株 15雜果 結果 株 50未結果 株 15經濟樹 幼樹 株 10成樹 株 30用材樹 幼樹 株 5成樹 株 10竹子 窩（根） 5古樹名木 株 500附表七房屋自拆自建補償標准單位：元/m2類別 房屋結構 補償金額鋼混 （一） 鋼筋混凝土、梁、板作承重構件，牆體等作轉護構件，膠合板木門，鋁合金窗，內牆塗料，外牆瓷磚，瓷板磚樓地面，水電衛設備齊全，底層高3.6米，樓層層高3米，房屋使用年限為5年內。 410鋼混 （二） 鋼筋混凝土、梁、板作承重構件，牆體等作轉護構件，膠合板木門，鋁合金窗，內牆塗料，外牆瓷磚，水泥樓地面或部分瓷板磚地面，水電衛生設備齊全，底層高3.6米，樓層層高3米。 390磚混 （一） 眠磚牆或部分鋼筋混凝土柱承重，膠合板木門，鋁合金窗，內牆塗料，外牆瓷磚，瓷板磚樓地面，水電衛設備齊全，底層高3.6米，樓層層高3米，房屋使用年限為5年內。 320磚混 （二） 眠磚牆或部分鋼筋混凝土柱承重，油漆單層木門，玻璃窗，內外牆全部粉灰；水泥地面，水電衛設備齊全，層高3米，房屋使用年限為5年內。 310磚混 （三） 眠磚牆或部分鋼筋混凝土柱承重，單層木門，玻璃窗，內牆全部粉灰，水泥地面，層高3米，房屋使用年限為10年外。 280磚木 （一） 內外24厘米有眼牆或18牆壁，內外牆全部粉灰，單層木門，玻璃窗，青瓦屋面，水泥地面，前後徑牆的平均高度3米。房屋使用年限為10年內。 240磚木 （二） 內外半磚牆，單層木門，玻璃窗；青瓦屋面，水泥地面，前後徑牆的平均高度3米。 230木房 全部木料，三合泥地面，板壁，前後徑牆的平均高度3米。 179土房 包括土木結構，四牆以土磚圍成前後徑牆的平均高度3米。 160雜房 （一） 紅磚眠斗牆，預制板平頂或青瓦屋面，前後徑牆的平均高度2.2米。 65雜房 （二） 土磚、土築、雜磚和竹木架，簡單門窗，前後徑牆的平均高度2.2米。 55附表八房屋收購價標准單位：元/m2類別 房屋結構 單價鋼混 （一） 與自拆自建房屋相同 451鋼混 （二） 與自拆自建房屋相同 429磚混 （一） 與自拆自建房屋相同 352磚混 （二） 與自拆自建房屋相同 341磚混 （三） 與自拆自建房屋相同 308磚木 （一） 與自拆自建房屋相同 264磚木 （二） 與自拆自建房屋相同 253木房 與自拆自建房屋相同 197土房 與自拆自建房屋相同 176雜房 （一） 與自拆自建房屋相同 77雜房 （二） 與自拆自建房屋相同 55附表九附屬建築物補償標准補償名稱 單位 單價（元） 備注曬坪 M2 10圍牆 M2 15水井 口 300水池 M3 80熱水灶 個 150加工灶 個 150沼氣池 口 1500化糞池 口 1500家用單收器 個 50門樓 個 5000鋼筋砼框架 M3 450 因電站停工的基礎砌石保壩 M3 70 因電站停工的基礎地窖 口 200加工機械 台 50附表十農副業設施補償標准補償名稱 單位 單價（元）木磨、水碾 個 10000磚瓦窯 處 5000砂場 個 20000附表十一小型水利水電設施補償標准補償名稱 單位 單價（元）電灌站 處 20000機井 口 5000水輪泵站 處 50000渠道 km 20000水壩 處 10000附表十二基礎設施補償標准補償名稱 單位 單價（元） 備 注1、場地平整 統一平整安排的不補助後靠區 人 1800外遷區 戶 2500 含農村和集鎮外遷戶2、室內水電補助 戶 3003、人畜飲水後靠區 人 100外遷區 戶 600 含農村和集鎮外遷戶4、搬遷道路 後靠區 人 100附表十三搬遷運輸費補償標准補償名稱 單位 單價（元） 備 注過渡期生活補助費 人 600 只補償生產安置人口後靠區 人 500外遷區 人 1000 含農村和集鎮外遷人口個體加工站 戶 300個體商業戶 戶 300村防保站 個 200個體醫療戶 戶 200農村公房 M2 10附表十四專業項目恢復改建補償標准補償名稱 單位 單價（元） 備 注變壓器移位 台 3000有線用戶安裝 戶 300固定電話移機 台 200室外無線電視 戶 200有線電視機房 個 6000附表十五遷墳補償標准類別 補償單位 補償單價 （元） 備 注老墳、無碑 棺 100 遷墳中建設單位登報或發出公告限期遷走，逾期由建設單位處理，不再補償。有主、無碑 棺 200有主、有碑 棺 300有主、有碑、有墳台 棺 5003年內新墳 棺 600附表十六生產安置人口安置費標准安置方式 單位 標准 （元） 備注二三產業 人 8000 創辦企業的、安置費直接投入企業有土安置 人 8300 安置費撥入置移民的村組，鄰村鄰組調劑耕地的按實際數額。8000依據《中華人民共和國土地管理法》：第二十七條國家建設徵用土地，由用地單位支付土地補償費。徵用耕地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的3至6倍。徵用其他土地的補償費的標准，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標准規定。被徵用土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。徵用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。第二十八條國家建設徵用土地，用地單位除支付補償費外，還應當支付安置補助費。徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的10倍。徵用其他土地的安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的安置補助費標准規定。

⑥ 林權證的年限是多少年。

不確定。以林權證載明為准。
但現行政策，最長不超過70年。

⑦ 林權證的有效期是多久

林權證的有效期與你對林地的承包期限掛鉤。即你承包多久，林權證的有效版期就是多久，權林地的承包期為一般為30到70年，也就是說你的林權證的有效期為30到70年，如果林地是他人轉包給你的，那麼林權證的有效期應當扣除已經承包的年限。

相關法律：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

⑧ 林權流轉期限是多少年

期限最長不可超過70年。

林權流轉方式包括轉包、出租、轉讓、互換、入股、抵押回等。林權問題源於對森林資答源使用和收益的現實需求，但中國立法對此認識及規范極為不足，存在諸多問題。

林權是以森林資源所有權為基礎，以對特定的森林資源的使用、收益為目的的他物權。林權具有主體廣泛性、客體復合性、內容多樣性等特徵。

(8)林權出讓年限擴展閱讀：

堅持農村集體土地承包經營制度，保護農民林地承包權益，是落實黨在農村基本土地政策、國家憲法和法律規定的具體體現。

開展集體林權流轉，必須在堅持農村集體林地承包經營制度的前提下，按照依法、自願、有償原則流轉，承包方有權依法自主決定林權是否流轉和流轉的方式，任何組織和個人都不得限制或者強行農民進行林權流轉。

各級林業主管部門要統一認識，一定要充分尊重農民林權流轉的主體地位，按照「流不流轉是農民的事，轉多轉少是市場的事，規不規范是政府的事」的要求規范林權流轉，不得把林權流轉指標作為評判集體林權制度改革是否成功的標准，

不得將流轉規模作為工作政績，更不得把促成流轉作為招商引資優惠條件強行推動，確保林權流轉嚴格按照有關法律法規和中央的政策進行。

⑨ 林權證的有效期

林權證的有效期與你對林地的承包期限掛鉤。即你承包多久，林權證的有效期就是多久，林地的專承包期為一般為30到屬70年，也就是說你的林權證的有效期為30到70年，如果林地是他人轉包給你的，那麼林權證的有效期應當扣除已經承包的年限。

相關法律：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

⑩ 農村林地租賃期限最高多少年

30年。
關於土地租賃最高期限的規定《中華人民共和國農村土地承包法》專第五條規定：「農村集體經濟組屬織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。」
第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。