工程防水年限

『壹』 什麼是防水層合理使用年限

規范中根據防水等級規定了合理使用年限，這對提高工程質量和綜合經濟效益，改變防水工程落後面貌起決定性作用。合理使用年限，即在工程完工緻防水層老化不能再繼續使用需要返修的周期年限，在這個年限中屋面不得滲漏。這與過去人們認識有所不同，防水層在使用過程中，往往會受到某方面的損害使防水能力減弱，但要求不致造成滲漏，馬上要進行維修，而不是目前人們習慣的作法，待出現滲漏水叫人趕快來修理，這時滲漏已出現，有時已很嚴重，造成很大損失了。

從多年社會調查看，我國屋面的滲漏仍極其嚴重，過去一直在50%以上居高不下，尤其按照合理使用年限內不滲漏的要求，滲漏率就更高了。事實上我國用於屋面返修的費用常常大於新建工程，因為拆除、垃圾外運還需一筆費用，尤其高層建築垂直運輸更是困難，加上施工環境條件，維修費用很高。而且維修時對用戶、周邊環境影響很大。但是耐用年限不能過長，這會使一次性投資過大而造價不能承受，因此應有一個合理使用年限，這個年限和經濟發達程度、產品的更新周期相關，和城市及建築的發展相關。因此規范作此規定。

採取一些技術措施來實現合理使用年限內不滲漏和延長使用壽命，是非常科學的。根據防水技術的發展和規范中的有關精神，已有很多新觀念、新技術、新構造能提高防水層的耐久性，如防水層應有保護層，在有保護層的情況下，防水層受損害程度大大降低；「復合防水」、「剛柔並用」，使防水材料得到充分發揮優點，相互彌補其短處，相輔相成，也會使防水層更耐用；「倒置式屋面」將防水層埋在保溫層下層，得到全面的保護，使防水層的使用年限可延長3～5倍；「全面設防、節點密封」使防水層更嚴密，大大提高了防水設防的可靠性，使防水工程質量得到保證和提高。

『貳』 建築屋面防水合理的使用年限，等級多少

Ⅰ級為年、Ⅱ級為15年、Ⅲ級為10年、Ⅳ級為5年。
建築屋面防水等級及使用年限，是根據建築物的類別、重要程度、使用功能要求以及選用的防水材料確定的，與採用建築結構的形式沒有直接關聯。
一、原2004版《屋面工程技術規范》中對防水層合理使用年限進行了規定，Ⅰ級為25年、Ⅱ級為15年、Ⅲ級為10年、Ⅳ級為5年。考慮近年來新型防水材料的門類齊全、品種繁多，防水技術也由過去單一做法向多道設防、復合防水等形式轉變。
對於屋面的發生功能，不僅取決於防水材料本身的材性，還與不同防水材料組合後的整體防水效果有關。且目前尚缺乏對防水材料合理使用年限的相關實驗數據，故2012版《屋面工程技術規范》根據規范審查專家意見，取消了對防水層合理使用年限的規定。
(2)工程防水年限擴展閱讀：
屋面採用多大的坡度主要是根據使用需要和當地氣象等因素決定的。就中國而言，坡度小於
3%的屋面稱平屋面。平屋面為屋面功能的多樣化提供了前提條件，平屋面的類型和用途有：種植屋面、蓄水屋面、通風屋面（架空隔熱屋面）和倒置式屋面等。普通房屋的平屋面可以用作曬場和人們活動的休閑場所等。
屋頂和屋面高居房屋之首，是房屋建築的門面。講究的房屋，居住者對其藝術價值極為重視，精選多種建築材料，配合自然環境，建造了許多造型與裝飾十分優美的屋面，體現出鮮明的藝術性，為城市增添景觀，有的還成為城市的標志性建築，讓人賞心悅目，體現出屋面工程的魅力。
參考資料來源：搜狗網路-屋面工程技術規范
參考資料來源：搜狗網路-屋面防水工程

『叄』 建築工程防水質量保修期5年怎麼界定

開發商至竣工交付物業接手日起計算.

『肆』 衛生間防水保修年限一般是多久

3個月以上要進行復檢,半年以上報廢.
國務院的《建築工程質量管理條例》第四十專條規定：「在正常屬使用條件下，建設工程的最低保修期限為： (一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年； (三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期； (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。」

『伍』 建築工程施工防水需要多長時間

屋面防水工程保修期：

在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為:
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

『陸』 防水工程國家規定的保修期是多久

國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工回程答和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

其他有關規定：

1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

『柒』 為什麼屋面工程防水使用年限跟建築使用年限不一致

1、防水材料耐久年限
不同類型的防水卷材可能不同
不同條件下，同一卷回材答，也有不同。SBS改性瀝青防水卷材的使用壽命長，在按規范要求使用的情況下，使用壽命在15年以上；
聚乙烯丙綸復合防水卷材壽命，可達50年以上。
自粘橡膠瀝青防水卷材：在7℃以下使用壽命為20年，在20℃左右使用壽命為28年，在37℃以上使用壽命為15年。2、防水工程保修期－－－由建築法規定為五年，某些省市還對住宅防水工程提出保修七年的。這個保修與使用什麼防水材料、材料的耐久性、防水設計等級都沒不發生關系。
2、防水材料的質保期
是指材料施工前的保存期限，與工程防水質量無關。
3、防水設計使用年限
由規范對採用相應防水等級作出的合理使用年限的規定。由於這種規定缺乏科學依據，對實際工程也沒什麼指導意義，所以，新的屋面工程技術規范和地下工程防水技術規范都已取消的使用年限。

『捌』 地下室防水分幾個等級，分別是多少年限

地下工程防水等級分四級，一般是10年和15年。

防水等級一級：不允許有滲水，結構表面沒有濕漬。適用於人員長期停留的場所，極其重要的戰備工程。

防水等級二級：不允許有漏水，結構的表面可以有少許濕漬。其中，對於工業和民用建築：濕漬的總面積不大於總防水面積的1%，單個濕漬面積不大於0.1㎡，在任意100㎡的防水范圍內不超過1處。對於其他地下工程：濕漬總面積不大於總防水面積的6%，單個濕漬面積不大於0.2㎡，任意100㎡的防水面積不超過4處。適用於人員經常活動的場所，重要的戰備工程。

防水等級三級：有少量的漏水點，不得有線流和漏泥沙。單個濕漬面積不大於0.3㎡，單個漏水點的漏水量不大於2.5L/d，任意100㎡防水面積不超過7處。適用於人員臨時活動的場所，一般的戰備工程。

防水等級4級：有漏水點，不得有線流和漏泥沙。整個工程平均漏水量不大於2L/d，任意100㎡防水面積的平均漏水量不大於4L/d。適用於對滲透水沒有嚴格要求的工程。

(8)工程防水年限擴展閱讀

防水等級主要是根據建築物的性質、重要程度、使用功能要求、建築結構特點和防水層耐用年限來確定的。在劃分防水等級時綜合考慮了以下幾種情況：

①滲漏後會造成巨大損失，直至人身傷亡；

②滲漏後會造成重大的經濟損失；

③滲漏後會造成一般經濟損失；

④滲漏後會影響美觀。設計人員在進行防水設計時，要根據建築物的性質、重要程度、使用功能要求等來確定防水等級，然後根據防水等級、防水層耐用年限來選用防水材料和進行構造設計。我國已根據《屋面工程技術規范》提出了按5年、10年、15年、25年4種不同屋面防水等級的防水設計和施工要求；根據《地下工程防水技術規范》（GBJ 108-87）標准規定了地下工程防水等級。

『玖』 防水年限到了怎麼辦一般防水年限

防水年限沒有到，應該漏還是漏啊，沒有見到這么多滲漏水的反映嗎？其實，防水歸根到底還是靠結構層本身，如地下室的混凝土自防水起關鍵作用。

『拾』 建築工程一、二級防水的保修期分別是多少年

《建設工來程質量管理條例》第四十自條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。