『壹』 中國的住房使用期限只有70年嗎
做多70年使用權，買的僅僅是使用權，不是所有權，在美國買房子買的是地皮及房屋的所有權
『貳』 中國的房子聽說只有70年的使用權
房屋抄使用年限分兩個概念：一個是襲房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。
房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論。
『叄』 中國取消70年產許可權制了撤銷房屋所有權過時限制是什麼意思
這是誤傳 是新華社的英文報道被錯誤翻譯 實際是取消過時的限制性措施 具體自己網路 很多人問這個 ……
『肆』 中國買房子70年以後具體怎麼處理
眾所周知，中國人的房權證里包含國有土地使用權，而且老百姓的使用許可權最高只有70年。70年的使用期限到期怎麼辦？2007年10月1日起施行的《物權法》第一百四十九條明確規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。2008年國土資源部內部曾起草了《土地管理法》的「草案」，明確住宅用地70年使用權到期之後自動無償續期。然而，最近一份名為《土地管理法(修訂草案徵求意見稿)》的文件，開始在全國國土廳局系統「徵求意見」，最受人關注的70年期後「按照國家有關規定自動續期」替換了原來表述明確的「無償自動續期」，一個「按照國家有關規定」就將「無償」兩個字拋進了爪哇國里。也就是說，按照字面意思解讀，70年期後，可能無償續期，也可能有償續期，一切都將依據政府的具體規定。可是，一貫熟悉本國政府尾巴的老百姓都明白，政府最渴望收錢，刪除「無償」二字就是要為收錢打通道路。
具體收多少呢？據熟悉內幕的人士透露，北京住宅用地將按1300元/平方米價格續期。如果考慮到北京市的住房價格每平方米超過一萬元，這樣的有償續期將使老百姓再掏原住房款的10%以上，也就意味著政府將老百姓的房子打一折再次賣給老百姓。打一折雖然夠便宜的了，可那是老百姓自己的房子啊，怎麼老百姓還要再買一次呢？這個道理到哪裡去講呢？恐怕也沒地方可講了！君不見兩會期間，有記者向某省政協主席提問官員財產申報制度的問題時，該官僚居然大聲疾呼，「如果要公布官員財產，為什麼不公布老百姓財產？」就是這樣的國度，就是這樣的官僚，你能期望他們什麼呢？執政者不僅拒不接受監督，而且為所欲為地將手伸進老百姓的口袋裡亂掏，百草止水不僅悲嘆，這就是我那可愛的祖國嗎？
其實，早在這項修訂草案徵求意見稿之前，深圳2001年就出現過土地使用權續期的事例，當時的「有償」費用是按照補交公告基準地價35%來計算的。山東青島相關部門也早制定了臨時解決方案，一個100平方米的住房續期的話，約需要6萬元費用。可見，地方政府普遍希望有償續約，就像他們普遍抵制房價下跌一樣，因為這事關地方上的錢袋子。只要政府錢袋子滿滿的，所有官員吃喝拉撒就都有了，可供腐敗和貪污的錢財也就源源不斷了。至於老百姓能不能住得起房子，能不能生活更上層樓，就不在這些公僕們的考量之內了。有人說，明明去年的《土地管理法》「草案」中明確說「無償」了，為何又屈從地方政府和官員們的壓力傾向於有償了？難道中央還要聽地方的？是的，中國的這種體制，每個中央的官員都是從地方爬上來的，而且每人身上都纏繞著層層疊疊的地方關系網，所以他們制定法規政策時就不能不考慮地方部門的意見。就拿財產申報法來說，八十年代就醞釀立法，可由於地方官員們普遍抵制，拖了近三十年也沒有通過。據說前任中紀委書記曾想在某沿海大都市搞試點，結果眾高官以集體撂挑子相要挾，沒辦法就只能在新疆先撿個旮旯將就著試一下。
現在的問題是，為什麼會有70年的期限？原來當初就受限於土地國有化。因為土地都是國家的，你在土地上建房子不僅要得到國家的許可，還要繳納土地使用權費。但是，又不要老百姓年年繳納，而是一次性交上近70年的。也就是說，你從開發商那兒買的僅是一堆磚和混凝土，土地還是國家的，等到土地使用期一到，等待你的就是兩種選擇，第一帶著你買的磚和混凝土走人，第二繼續繳納土地使用費。帶著你買的磚和混凝土走人很難辦，因為你根本就找不到地方放，要知道普天之下莫非王土，中國大陸的土地都是政府的，隨處都要收費。況且即便能找到地方存放你買的磚和混凝土，你也不能把你的那一部分從大樓里挖出來，那樣你將因為危及到整個大樓的安全而犯破壞公共建築罪。既搬不走，也沒地方放，怎麼辦？就只能交錢續約。如果沒有錢咋辦？好辦，房權證過期，就意味著你已經失去了房屋的產權，政府將有權依法沒收拍賣。至於你到什麼地方去住，那些公僕們才不管呢，他們最關心的是他們的錢袋子，不是老百姓的衣食住行。
嗚呼，我們是社會主義國家，中華人民共和國憲法規定，一切權力屬於人民，一切國有的財產也都屬於人民，因為這是人民的國家。然而，土地是國有的也是人民的，人民以舉世最貴的價格掏錢買了房子，卻不享有建設用地的永久使用權，這是為什麼？不僅無法永久使用，而且使用期最多70年，到期之後將按照購房款的折扣續費，相當於讓人民自己掏錢購買自己的舊房，這就是中國，舉世無雙的中國！百草止水不禁懷疑，難道在住房方面，我們連吃不上飯的朝鮮都不如？孔子說過，「苛政猛於虎」。老毛說過，「星星之火，可以燎原」。難道貪婪成性的官員們非要逼迫老百姓怒發沖冠？
『伍』 中國的房屋產權時限有70年，到期後就要把房子還給國家嗎
不用交還國家
但是續期是要交費用的，名目好像是叫 土地產權轉讓金 還是叫什麼的
這個70年後，估計很少有人這代是看不到續期的時候了吧
除非你有上百歲....
『陸』 都說中國的房子只有70年的產權，那70年後具體是怎麼個結果
這個70年的產權是指土地使用權，我過的住宅用地使用年限是70年，等70年過後會有有關部門評估，如果評估建築物還可以繼續使用的話，需要繳納土地出讓金，這個費用是按照當時的土地評估價格來計算的，具體多少是根據當時的土地價格來進行計算。
土地使用權年限如下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。