⑴ 房屋產權到期後自動續期，那產權意義何在如果是免費無限的續期，何必規定產權年限呢
土地使用是以出讓使用期的，不是產權的問題，房子產權歸屬於房屋管理局，土回地使用歸屬於土地局，只是現在大連答的居住民宅的土地證和房屋權屬證是二證合一的，沒有免費續期一說，到了使用期限，是要再交土地出讓金的，只是現有房產歸屬人有優先權
⑵ 惠州馬安買房買富盈公館和鉑鑽花園哪個樓盤好
富盈價格12000會便宜很多，買個100平的小高層南北通透住著舒適，同等價格只能買鉑鑽小戶型！個人會選擇富盈公館
⑶ 在城裡買塊土地擁有權多少年
目前，我們通常所說的房屋產權從拿地開始計算，大致分為：
1.）住宅用地，產權年限是70年；
2.）綜合用地，產權年限是50年；
3.）商業用地，產權年限是40年。
我國是土地國有，買房子實際是國家土體使用權的出讓，所以我國房屋有產權年限。
《城市房地產管理法》中明確規定了房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓。也就是說，在土地使用權期限內，產權人擁有對房產及土地使用權的完全所有權。按我國有關土地法律規定，土地使用權有一定的期限，但並不意味著土地使用權到期後房屋產權也隨之到期。
根據有關法律規定，在土地使用權期滿後，使用人要求繼續使用的，國家可以不收回土地使用權。《城市房地產管理法》規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當最遲於屆滿前1年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批准。續期後重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。」
⑷ 開發商是93年地皮，但是17年才建房銷售。請問房屋不動產權的使用年限是多久
1、住復宅的土地使用權年限為70年，制自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
⑸ 房子的年限是從拿地後開始算還是從售樓後開始算
房屋產權年限起始日是指開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。
第一、查詢開發商拿地的時間。我們可以登陸中國國土資源部土地市場欄目，在下方輸入相關的查詢內容，即可查詢到相關的土地使用年限。
第二、計算70年產權新房年限。作為新房，所以就少了二手房這部分環節，因此若從上述1中查到所購房屋的開發商拿地時間為2008年，2009年開始正式動土建造，2012年正式對外銷售，2013年購買該房子。那麼該房屋截止到2013年的房屋產權期限為：70年產權期限—【截止目前時間-開發商拿地時間(土地使用權證)】=70-(2013-2008)=65年的產權年限。
計算70年產權二手房的年限方式如下：若是所購房產為二手房，如2004年開發商拿地，囤地2年，2006年開始對外銷售，而2013年你從上家手裡買入該房產，那麼該房剩下的產權年限為：70年產權年限—(2006年-2004年)—(2013年-2006年)=70-2-7=61年的產權年限。
法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。