電梯更換年限

1. 電梯的使用壽命是多長

目前在國內外尚未規定電梯使用年限。

長沙市質監局特種設備安全監察處監察員介紹，目前在國內外尚未規定電梯使用年限，國外有上百年仍在使用的電梯。我國部分地區包括長沙市出台地方性法規，建議15年以上的電梯由物業公司或業主委託，進行全面電梯安全技術評估。

按照規定，電梯應當進行定期檢驗，定期檢驗周期為一年。電梯使用單位應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。

電梯一旦使用年限超過十五年，或者遭遇水浸、火災、雷擊、地震等災害影響到主要技術參數，使用單位應當委託有資質的電梯檢驗檢測機構開展安全技術評價。

根據安全技術評價報告，電梯使用單位需要進行改造、修理、更新。如果電梯存在嚴重事故隱患且無改造、修理價值，那麼就要及時予以報廢。

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按照要求，質監部門應當建立電梯安全監察舉報制度，公布舉報電話、信箱或者電子郵件地址，受理電梯生產、銷售、使用、檢驗檢測等違法行為和電梯事故隱患的舉報，並在十日內將處理情況反饋舉報人。

同時，質監部門還需建立信用檔案，記錄對電梯生產、經營、使用、維護保養單位和檢驗檢測機構的監督檢查、行政處罰等情況；增加對有不良記錄的單位和機構監督檢查頻次，向社會公開監督檢查結果，並向有關部門通報；有關部門可以依法予以信用聯動懲戒。

此外，質監部門還將建立全市統一的電梯信息化監督管理系統平台，督促電梯生產、經營、使用、維護保養單位和檢驗檢測機構將其信息系統與電梯信息化監管系統平台聯網，實現與110接警中心的有效銜接，實行即時監督管理和信息共享。

2. 電梯樓使用年限

電梯的使用年限是在15年左右的。

也就是說一套房子是70年的產權房，在這70年之內回至少要答更換三次電梯。經常使用的電梯壽命會短一些，如果電梯保養得好的話，是可以使用20年的。到期檢查合格了之後是可以繼續使用一段時間的，如果檢查不合格，就會強制報廢。

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電梯等相關行業協會應當加強行業自律，可以開展以下工作:

(一)推進行業誠信體系建設，開展會員單位信用方案建設和信用評級工作;

(二)開展行業信息分析研究，收集、發布電梯維護保養工時、參考價格等行業信息;

(三)組織宣傳咨詢、教育培訓，提高行業服務水平和電梯安全管理水平;

(四)參與相關標準的制定，協助、配合行政管理部門開展技術鑒定、監督檢查、推行電梯安全責任保險等工作。

3. 電梯有沒有使用年限和報廢標准

一般電梯樓抄他抄使用的年限襲都是在15年左右的。也就是說一套房子是70年的產權的話，在這70年內當中至少要更換三次電梯，經常使用的電梯壽命就會短一些，如襲果電梯保養的非常好的話是可以使用到20年的。到了期限檢查合格了之後，還是可以繼zd續使用一段時間的。

4. 小區電梯到使用年限需要更換要誰買單

業主和物業復。

電梯屬制商品房的共用設施設備，1999年實施的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》和2003年9月1日起實施的《物業管理條例》對該問題均做了規定：購房者在購買商品房時，應當與售房者簽訂有關維修基金繳交約定，按購房款的一定比例向售房單位繳交商品房共用部位共用設施設備維修基金。

一旦電梯在保修期間內出現故障，應由建設單位負責維修，超過保修期出現故障或到使用年限，應由物業管理企業提出計劃，經業主委員會批准，用維修基金更換電梯。

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注意事項：

注意超限過載電梯不能超載，當電梯報警時就應該主動退出，等下一趟再乘，電梯超載是很危險的。

不頂阻電梯門，當電梯門快關上時千萬不要強制沖進電梯，阻止電梯關門，切忌一隻腳在內一隻腳在外停留，這樣會受到傷害。

不隨便按緊急按鈕，應急按鈕是為了應付意外情況而設置的，電梯在正常運行時，千萬不要去按應急按鈕，否則會給用戶帶來不必要的麻煩。

5. 電梯的使用年限是多少年

電梯使用的年限都是在15年。

電梯由機械和電氣兩大部分組成，如果日常不對電梯進行內保養，電梯的容安全性就得不到保障，如果電梯需要加油的時候而沒有加油，就會造成電梯機械部件的磨損和破壞，使電梯的使用壽命大大縮短，無法正常使用電梯。

電梯轎廂導靴的清洗和潤滑，眾所周知，導靴在導軌上運行，導靴上面有油杯，要使電梯在運行中不產生摩擦聲就必須定期給油杯加油和清洗導靴，並且應打掃干凈轎廂的衛生。

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用途

1、乘客電梯，為運送乘客設計的電梯，要求有完善的安全設施以及一定的轎內裝飾。

2、載貨電梯，主要為運送貨物而設計，通常有人伴隨的電梯。

3、醫用電梯，為運送病床、擔架、醫用車而設計的電梯，轎廂具有長而窄的特點。

4、雜物電梯，供圖書館、辦公樓、飯店運送圖書、文件、食品等設計的電梯。

5、觀光電梯，轎廂壁透明，供乘客觀光用的電梯。

6、車輛電梯，用作裝運車輛的電梯。

7、其它類型的電梯，除上述常用電梯外，還有些特殊用途的電梯，如冷庫電梯、防爆電梯、礦井電梯、電站電梯、消防員用電梯、斜行電梯、核島電梯等。

6. 電梯保修期幾年

新安裝電來梯質量保修期源，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。

由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。電梯投入運行前，電梯生產企業或被委託代理企業應對電梯使用單位的電梯管理人員和電梯司機講授電梯操作方法、注意事項和安全使用知識，應對電梯司機進行上崗培訓。

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電梯維修注意事項：

1、到達用戶處後，不要立即著手作業，而應先向用戶管理者了解情況，根據需要採取適當的對策後，再開始工作。

2、作業時，要絕對避免無理的作業，嚴禁要求無電梯操作經驗人員幫助操作運行電梯。

3、維修作業原則上應以2人或以上為一組。

4、電梯的曳引機的盤車作業，應在斷開電源開關，確保安全後，由2人同時作業。

5、必須要短接某開關、終端開關等安全迴路時，應使用容易判斷的方法進行，作業結束後立即復原。

7. 小區電梯使用年限是多少

一般電梯的使用壽命是15年左右，如果保養得當，維護的非常好的話，可以增加2~3年的使用年限。
目前國內可以承擔電梯改造的製造廠家並不多，主要原因是技術研發實力不夠。電梯使用年限到期了以後，可以找有資質的電梯製造廠家進行電梯改造，改造後的電梯，重新獲得15年的使用年限。國內的斯邁普電梯在電梯改造業務上做的很不錯，有幾個項目都獲得了較高的認可。

8. 電梯多少年更換

電梯的壽命，來產品的標源稱壽命可以做到20年。但是實際壽命，其實很大程度上取決於出廠後的維修保養的力度和水準的
常規住宅電梯，一般八到十年，就需要進行一次大修，更換磨損嚴重的部件，替換老舊失效的安全部件。大修之後，根據具體的運行狀態，再過五到八年，再進行一次改造升級，除了轎廂導軌等金屬部件外，電氣控制系統全部升級，安全部件全部更新，然後就是用老用爛為止，再進行新梯更換了。
當然，其中的主要影響因素就是維修改造的經費問題了，經費足更新快，經費少更新慢甚至不更新。