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建房批文有效期

發布時間:2021-07-30 02:30:24

⑴ 農村宅基地的建房許可證有期限限制嗎

有,無特來殊情況限期二年源時間。

《農村宅基地管理辦法》第十五條規定:自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外),報經縣人民政府批准,可以注銷其土地使用權證或有關批准文件,由村集體收回宅基地使用權。

在原有宅基地上建房的申請程序:

1、經鄉級人民政府核實,向縣級人民政府規劃建設行政主管部門提出建房申請;

2、根據需要,徵求四鄰對用地位置和界限的具體意見;

3、縣級建設規劃行政主管部門根據鄉、村莊規劃的要求,向用地建房人提出設計要求;

4、核發鄉村建設規劃用地許可證。

(1)建房批文有效期擴展閱讀:

建房許可證延期:(各個省份的延期規定有所不同,以貴州省為例)

《貴州省加強農村住房規劃建設管理的實施意見》明確規定:「 逾期不建設且未申請延期的,規劃許可證自行失效。確需延期的,建設單位或者個人可以在規定期限屆滿前三十日內,向原審批機關申請延期一次,延長期限不得超過2年。」

遵義市人民政府--貴州省加強農村住房規劃建設管理

⑵ 問一下,農村土地建房批文有效期是幾年,好多年前的批文到現在才建房

現在你這邊是不是需要遇到征地、或者拆遷的事了? 農村村民建住宅應盡量使用原有版的宅基地和村內空閑權地,不得佔用耕地。如確實需要佔用耕地的,必須按照《土地管理法》第四十四條規定辦理審批手續。但是,如果農村村民承包經營的土地屬於基本農田保護區內的耕地,按照《基本農田保護條例》第十七條「禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采礦、採石或者進行其它破壞基本農田的活動」的規定 ,農村村民就不得佔用其承包經營的土地建房。 這就是說,第一,普通耕地上可以蓋,但必須審批。如果你未經審批,可以判定為違規建築。政府會要求你恢復土地原貌 第二,屬於基本農田保護區內的耕地,絕對不能蓋。

⑶ 請問:宅基地批文幾年有效

宅基地批文幾年有效?
……批文?是批准證書吧。
宅基地使用權有村委會調整。批文就是批准證據。時效沒有法律規定,只要在「再調整」批文以前,都有效。
不過,批文只是一張紙,沒有實際使用、建房,隨時可以調整的。
先下手為強喲!

⑷ 國有土地徵用後建房有效期為多少年

我國的不動產(房產)理論上不設財產有效期,只要建設後符合有關技術標准和規定並發給了房產證的,其所有權就一直存在,並可以繼承,直到房產本身發生滅失。但是房產所基於的土地是屬於國有,然後出讓使用權給房產所有者,而出讓的使用權是有期限的,目前住宅用途的一般是70年,理論上到期以後,國家可以收取使用費繼續出讓給房產所有者,也可以收回。土地使用權的有限期與房產所有權的無限期是有矛盾的,因為目前所有已經出讓的國土使用權還都沒有到期,還有時間等待法律進一步完善,以解決這個矛盾。

⑸ 請問建房批文失效以後還能重新申請建房嗎

答建房批文失效以後應該是可以重新申請建房,只要你們當地允許申請建房的,而你有齊宅基地證等證件,管理房屋的部門都會從新審批給你,你有疑問可以到村委會管理房屋的部咨詢一下。

⑹ 建房批文如果到期怎麼辦

說明原因,申報延期

⑺ 自建房的報建批文的有效期是多長

第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建回設佔用耕地,一年答內不用而又可以耕種並收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批准機關批准,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

在城市規劃區范圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。

⑻ 自建房有兩個批文執行那一個呢

我覺得自建房有兩個批文應該執行批文機關的同等級別最後批文日期的文件!如果不是同等級別,執行上一級的批文文件!

⑼ 農村建房批文20年前批的,一直沒建還有效嗎

看當地的政策 但一般來說 建房的批文有效期是2年 過了有效期沒有建設的 需要從新辦理

⑽ 1989年的自建房批文已建,但沒建完,現在從建還有效嗎

如果你1989年的自建房批文沒有期限的話,你當時的房沒建完,現在還可以借繼續建的

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