北京房子抵押貸款年限

① 在北京辦房產抵押貸 款一般多久能辦下來

具 體 看 你 准 備 的 材 料 情 況 ， 和 審 核 過 程 來 決 定 ， 我 一 姐 妹 當 時 在 北 京 信 安 融 辦 過 車 輛 貸 款 ， 流 程 還 挺 快 的 。

② 北京的房產抵押貸能貸多少

1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。
房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產評估值×貸款成數。
2、房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標准。一般情況下，房齡越長，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以銀行貸款成數就低，甚至可能不予貸款。
3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產權問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。

③ 北京個人房產抵押貸款怎樣辦理

購房時要考慮很多因素，包括購房注意事項、購房費用以及各種貸款的條件等等，對於大多數人而言，並不是很了解這些內容，那麼可以先關注一下北京房貸能貸多少錢以及公積金貸款條件，然後再通過貸款的方法，其實也能夠很快滿足購房的條件，但前提條件是要有足夠的還款能力，不要給自己的經濟帶來太大壓力。

公積金貸款條件？

1、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

2、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

3、未到法定的退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但大不超過65周歲）。

4、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

以上的內容是北京房貸能貸多少錢以及公積金貸款條件，大家如果對這方面感興趣，可以多多了解每一個貸款的注意事項，貸款條件以及大概的貸款金額等等。有些人可能沒有太多資金，但是想要買房子，那麼都可以通過銀行貸款或者是信用貸款等多種方法，都能夠發揮出不錯的優勢。

④ 在北京房屋抵押貸款年限能做更改嗎

北京六行萬通擔保金融顧問介紹，是可以提前還款縮短抵押貸款期限的，在貸款發放滿一年後可以提前還款，你需要跟銀行進行預約。當然是需要本人去的。一般一年以後再去提前還款不需要違約金，當然還要看你跟銀行當時的貸款合同是如何簽訂的。

⑤ 北京房屋抵押貸款需要什麼條件

1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);
2.權利人及配偶的身份證;
3.權利人及配偶的戶口本;
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單;
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

⑥ 北京個人房子抵押貸款條件是什麼

個人房子抵押貸款條件、個人房子抵押貸款利率、個人房子抵押貸款流程如下：

個人房子抵押貸款條件：

年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、台地區）；

貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；

擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；

若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。

個人房子抵押貸款利率表：

個人房子抵押貸款流程：

提出申請，遞交資料-→【鑽誠擔保】進行評估、貸前調查-→審批通過，辦理手續-→發放款項，借款人還本息-→款項本息結清，辦理撤押手續。

⑦ 北京二手房貸款年限是多少誰清楚

二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過回20年，且貸款期限加答抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。

⑧ 用北京的房子抵押貸款能貸多少

您好！房屋抵押貸款有兩種方式：

1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：

a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。

b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。

c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。

2）委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。

基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款

時間：一般需要1個月左右

希望對您有幫助，謝謝！

⑨ 房屋抵押貸款最多能貸多少年

在辦理房產抵押貸款，有太多貸款機構和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產抵押貸款哪個銀行好？房產抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836