1. 農村土地租賃年限是多久
1租賃土地的期限，不超過20年。超過部分無效
法律依據 中華人民共和國合同法回
第二百一十四條租賃期限答不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2在種植果樹的前提下，又建了房子用於自住與休閑，沒有審批，屬於違章建築。村民可以投訴或以違法合同約定，以《中華人民共和國土地管理法》解除合同。並主張賠償
第六十三條
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
2. 農村土地轉租問題
這個土地你可以以轉讓的方式進行流轉，如果簽訂了轉讓合同以後，你便與村裡解除承包合同，由受讓對象重新與村裡簽訂承包合同，你便將永遠失去土地的使用權，轉讓的價格一般參照土地徵用的價格。
當然你也可以以出租的方式進行流轉，租金再另外與受租方協商。
給一個網頁址，裡面既有土地出租合同範本，也轉讓土地的範本（網頁的最下在面）。 http://passport..com/?business&aid=7&default_tab=2&un=xuyungui#2
3. 農村集體土地租賃期限一般是多久
《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：「農村集體經濟組織成員有權依法內承包由本集體經濟組織發容包的農村土地。」；第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
4. 農村土地轉讓的期限可以永久轉讓嗎
不可以永久轉讓，轉讓的期限不能超過承包期的剩餘期限。
農村土地經版營權流轉權管理辦法
第三條 農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。
5. 法律規定的農村土地租賃有效期是多長
不高於該土地的承包期。這就保障了村集體承包到期土地都能完整地歸還給集體，以便展開新一輪的承包工作。
6. 農村土地租賃年限
1租賃土地抄的期限，不超襲過20年。超過部分無效
法律依據 中華人民共和國合同法
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2在種植果樹的前提下，又建了房子用於自住與休閑，沒有審批，屬於違章建築。村民可以投訴或以違法合同約定，以《中華人民共和國土地管理法》解除合同。並主張賠償
第六十三條
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。