① 口頭約定延長租期一年 是否有法律效力
這個就不一定了
《中華人民共和國合同法》第二百一十五條規定：「租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。」
② 丙把房子租給丁,口頭約定了租金和租期,租賃合同的效力和性質是什麼
丙把房子租給丁，口頭約定了租金和租期，租賃合同的效力和性質是什麼？口頭租賃合同效力很差，口說無憑、以書為證、所以法律效力很弱。這類租賃合同屬於弄統性質沒法實施法律效力。
③ 口頭租賃協議是否有效
你可以要求小兒子出具產權證或相關證明，如果不能出具，你可以要求先確定房屋的繼承人，然後跟繼承人處理。
從另一個方面說，你沒有合同，屬於不定期租賃，對方有權隨時解除合同，並不需要承擔任何責任，當然要給你必要的時間，找房子、搬東西，但這種時間不會很長。
④ 門面合同到期口頭約定續租有法律效應嗎
租賃店鋪（門面）合同不是勞動法所規定，而屬於合同法規定的法律關系。
租賃店鋪（門面）合同到期，承租人繼續使用，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
租賃期限為不定期的，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
附錄：《中華人民共和國合同法》（節選）
第六十一條合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
⑤ 關於房屋租賃的口頭約定
1、你和中介公司沒簽代理合同？沒確定中介金額么？
2、一般來說，居住房出租不得用於商業用途。臨街商鋪才可以。你們租的房子是商鋪還是住房你們得先說清楚。
3、租賃合同你們是和業主簽，而不是和中介簽。是否違反租賃協議不是中介說了算，是業主說了算。中介說啥你完全不用理他。
所以能否要回中介費，重點在兩個方面：一、你們和中介的委託尋租行為有沒有書面證據。二、房產租賃合同的簽訂雙方到底是不是你們和業主。
⑥ 出租人口頭答應租賃期限事後反悔我該怎麼辦
1、口頭協議如果有證據：有效。但是：租賃合同6個月以上的應當以書面形式簽定，否則視為不定期合同，而對於不定期合同，雙方都有隨時解除合同的權利。
2、即使是口頭的、不定期合同，對方要解除合同也應給你合理的提前通知時間，他這樣突然解除合同，應當賠償他因為違約給你帶來的損失，包括你需要再轉租鋪面期間的貨物損失、應得收益的損失、去另找鋪位的費用等。
⑦ 租賃期限6個月以上的必須有書面合同，沒有採用書面形式的，視為不定期租賃。
你好。
依照我國合同法的規定，租賃期限不滿六個月的合同仍是內定期租賃合同，只是可容以不必簽訂書面的租賃合同。
目前，我國不定期租賃合同只有兩種情形，即
第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
按合同約定處理。如果合同沒有約定，可以補充協議，如果達不成補充協議的，按照合同法61條、62條規定處理。
⑧ 口頭約定的租賃合同有效嗎
口頭約定的租賃合同有效,但是口頭約定的租賃合同視為不定期合同，合同雙方當事人可以隨時解除合同。
⑨ 1年期租賃到期後租客賴著不走，還找房產中介作證說有口頭約定3年租期
不好說·按理口頭的沒證據不算·你可以提出做證的鏈家地產是利益關系（他們可收好處費）所以證言不能採納·要按照合同辦事。
你最好找當地律師事務所律師花錢咨詢·說清詳細情況··如萬一你敗訴你上訴二審勝訴可能有幾成··如把握大就上訴二審·當然如何去上訴要咨詢律師如何能讓對方敗訴··
你合同是簽於一年··就算你口頭答應租他們三年·但要再續簽合同才行·你可以漲價格呀·漲到他們無法接受為止···我是租你·但我續租但我有權利提高租金呀··你真給就住·比如每月是3000那我就漲到每月5000去。（這個方法是否可行請盡早咨詢律師··如可行你萬一敗訴你就可提出這個方案），但我建議你如最後二審也敗訴那寧可賠他們錢也不能讓他們再住了，再住後面麻煩事可能更大。（記住收房要查房內設備設施是否有損壞丟失··如有那你還起訴要求賠償呢）