濟南11年限購

㈠ 濟南最嚴限購是怎麼回事

根據報道，4月19日濟南市出台關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知，距離上次限購政策實施不到4個月，濟南版「限購令」再次升級，本市戶籍家庭二套房和非本市戶籍購房首付提至60%，不動產權證滿2年後方可上市交易，章丘、長清均納入限購范圍。

㈡ 濟南限購社保指的什麼

根據濟南限購令細則：能提供自購房之日起算的前2年內在濟南累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，在濟南市市區范圍內限購1套住房。
如果你的社保已經繳納超過一年，你只要在2011.9月份之前買房（注意，是指辦理房產證過戶）還是可以的

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㈢ 濟南二手房也限購嗎

濟南二手房也限購。
2016年10月8日零時，濟南市城鄉建設委員會官網上公布了樓市「限購令」內的細則——容《關於貫徹執行住房限購政策有關事項的通知》，提出在住宅限購條件下，開發商、中介機構和購房者如何在濟南限購區域賣房、買房的注意事項。
1、限購以家庭為單位
【新規】自2016 年10月3 日起，對在本市市區范圍內已擁有3 套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同），暫停在本市部分區域（包括歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、高新區，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房。

㈣ 濟南購房資格有哪些 相關購房政策是什麼

十八屆三中全會前後，有關樓市調控的猜測層出不窮，各地樓市微調也不斷。在這種情況下，限購政策是否會推出，長效機制何時出台成為多方關注的問題。作為兩限城市，濟南購房資格是什麼？

根據《濟南市人民政府辦公廳關於轉發魯政辦發〔2011〕5號文件進一步改進和加強房地產市場調控的通知》（濟政辦發〔2011〕6號）要求，為進一步做好房地產市場調控工作，促進全市房地產市場平穩健康發展，現將貫徹執行商品住房限購政策的通知如下：

一、自2011年3月1日起，已有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能提供自擬購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在本市市區范圍內（包括歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區和濟南高新區，下同）限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自擬購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區向其售房。違反規定購房的，相關部門將不予辦理網簽、合同備案及房屋產權登記手續。

二、限購期間，購房人在購買新建商品住房前，應向房地產開發企業、房地產經紀機構提交家庭成員居民身份證（或軍官證等有效身份證件）、戶口簿、婚姻證明的原件和復印件。非本市戶籍購房家庭，還應提交自申請之日起前2年內在本市繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明原件和復印件。購房家庭應如實填寫《購房人及家庭成員情況申報表》（見附件1），並簽署購房承諾。房地產開發企業、房地產經紀機構對上述材料進行初步核驗，對符合條件的，將購房家庭信息錄入市居民家庭住房查詢系統，並聯機列印《購房家庭住房信息查詢申請表》（見附件2）交購房人，同時，留存購房家庭提交的《購房人及家庭成員情況申報表》及其他材料復印件；對不符合條件的，不予辦理家庭住房信息查詢手續。

新建商品住房購房人應持《購房家庭住房信息查詢申請表》及身份資料原件和復印件（委託房地產開發企業進行住房信息查詢的，購房人還應出具《購房家庭住房信息查詢授權委託書》（見附件3）），向市房屋檔案管理部門申請查詢家庭已有住房信息。對符合購房條件的，由市房屋檔案管理部門出具《購房家庭住房情況證明》（見附件4），房地產開發企業與購房人實施合同網簽，並將《購房家庭住房情況證明》編號、購房人及家庭成員信息錄入房地產信息系統；對不符合購房條件的，市房屋檔案管理部門不予出具《購房家庭住房情況證明》，房地產開發企業不得與購房人實施合同網簽。對違反相關規定網簽的，房屋產權登記部門將不予進行網簽合同備案，並出具《新建商品住房買賣合同不予備案通知書》（見附件5），房地產開發企業應在5個工作日內憑通知書，到相關部門辦理備案整改或網簽撤銷手續，逾期不辦理的，該網簽信息將自動失效，房地產開發企業承擔由此產生的一切經濟責任和法律責任。

三、二手房交易的購房人應攜帶身份證、《購房人及家庭成員情況申報表》、戶口簿、婚姻證明的原件和復印件，到市房屋檔案管理部門申請查詢其家庭已有住房信息，對符合購房條件的，由市房屋檔案管理部門出具《購房家庭住房情況證明》後，購房人方可申請辦理網上簽約備案及房屋產權轉移手續。

四、市房屋產權登記部門在辦理房屋產權登記時，應要求購房人提供《購房家庭住房情況證明》、戶口簿、婚姻證明等有效證件，嚴格復核購房人及家庭成員購房信息，對於違反限購政策規定的，將不予受理房屋登記手續。

五、房地產開發企業、房地產經紀機構應在銷售現場公示本通知及限購政策說明（見附件6），供購房人查閱，並切實履行對購房家庭資料核驗和購房資格初步審核等責任與義務。對於未履行相關責任和義務，或與購房人串通、提供虛假證明及信息的；未取得《購房家庭住房情況證明》與購房人簽訂買賣合同的；逾期不辦理網簽備案整改或撤銷網簽手續的；串通採用"陰陽合同"或滯後網簽、逾期不辦等行為規避限購政策的，一經查實，有關部門將暫停其商品住房預（銷）售行為，將其違規行為記入企業信用檔案，並依據相關規定予以處罰。房地產開發企業、房地產經紀機構因上述行為導致購房人網簽合同不能備案、無法辦理房屋產權登記以及經濟損失的，由企業承擔全部責任。因購房人提供虛假證明和信息造成的損失由購房人自行承擔。

（以上回答發布於2013-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 濟南限購 兩年社保

外地人不能購房，但以下情況除外。外地人購房分為兩種情況，一是落戶購房，此方專式包括人才落屬戶、購房落戶、租房落戶等形式。二是非落戶購房，本科及以上學歷滿足在濟連續繳納社保滿半年，即可獲得購房資質，只能買一套，三成首付。本科以下學歷需連續繳納社保兩年，方有購房資質，同樣只能買一套，但是需要六成首付。當然如果你是濟南人的話，只能買兩套，首套三成首付，二套六成首付。
另濟南這邊商業性質的公寓是不限購不限貸的。
濟南這邊限購依據是認房認貸，看你名下有無房產和有無貸款記錄，來判定是否限購，首套還是二套。

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㈥ 2018年濟南限購政策

2018年濟南限購政策如下：

一、本地戶籍。

1、最新限購政策：本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。

2、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

3、總結：本地戶籍無房家庭，限購兩套，第一套首付30%，第二套首付60%

二、外地戶籍。

1、最新限購政策：非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保。

2、總結：2年連續社保，外地戶籍無房家庭，限購一套，第一套首付60%

三、本科生以上學歷者：

1、最新限購政策：我市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

2、總結：本科學歷以上無房，半年連續社保，首套房首付30%

限售政策：限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。

限購區域：歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區。

(6)濟南11年限購擴展閱讀

限購的意義：

1、限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。

2、中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

3、基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。

4、 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。

5、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。

6、長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求。

㈦ 濟南限購越來越嚴，在濟南買房子需要哪些條件

外地人購房分為兩種情況，一是落戶購房，此方式包括人才落戶、購房落戶、專租房落戶等形式。二是非屬落戶購房，本科及以上學歷滿足在濟連續繳納社保滿半年，即可獲得購房資質，只能買一套，三成首付。本科以下學歷需連續繳納社保兩年，方有購房資質，同樣只能買一套，但是需要六成首付。當然如果你是濟南人的話，只能買兩套，首套三成首付，二套六成首付。

另濟南這邊商業性質的公寓是不限購不限貸的。

拓展資料

限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。

中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

資料來源 網路 限購2018濟南購房新政策 濟南樂居網

㈧ 濟南社保限購怎麼算

濟南外地人買房社保政策
1、無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上(含24個月)在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。
2、購房人未達到個人所得稅起征額的月份或2016年12月27日零時後補繳個人所得稅的月份，不計入連續24個月計算的范圍，應自次月起，重新計算。
四、濟南外地人買房申請材料
1、夫妻雙方的結婚證;
2、身份證;
3、戶口本;
4、限購證明;
5、社保證明。
另外小產權房本身來講，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在房產局沒有備案的，不合法，不受法律保護，所以根本談不上限購的問題，就是與限購無關，你如果想買，是可以買的，不受濟南限購政策的限制。
希望以上內容對你有所幫助。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

㈨ 求濟南限購令的詳細說明,越詳細越好，謝謝

濟南市城鄉建設委、市住房保障和房產管理局聯合下發《關於貫徹執行商品住房限購政策有關問題的通知》，這也意味著濟南版的「限購細則」正式出台。細則就「濟十條」發布後，購房者普遍關心的相關問題作出詳細規定，標志著濟南樓市進入限購時間。同時濟南市還公布了有關限購細則的政策咨詢電話：濟南市城鄉建設委66600789、66605612；濟南市住房保障管理局：82077201。

[關鍵詞] 家庭成員

家庭成員包括購房人

及其配偶和未成年子女

限購令細則對本市戶籍居民家庭的范圍進行了明確界定。

「本市戶籍居民家庭」是指擁有歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清、濟陽、商河、平陰、章丘及濟南高新區戶籍的居民家庭。「家庭成員」是指居民家庭戶口簿上載明的購房人、配偶及未成年子女，含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭。已婚子女即使戶口和父母在同一戶口本上，也不算做一個家庭的成員。

購房人為未成年人的，在填寫《購房人及家庭成員情況申報表》時，戶主及配偶姓名欄應填其父母信息，未成年子女姓名欄應填其未成年的兄弟姐妹信息。

此外，細則規定，非同一居民家庭的兩人以上共同購房，將按共同購房人分別新購一套商品住房對待，應分別填寫《購房人及家庭成員情況申報表》。這就意味著，還沒結婚的准夫妻倆共同購買婚房的話，將被按照一人新購一套房來對待。

㈩ 2011年濟南買房限購政策下個人買房及貸款問題詳見問題補充，請熱心人解答，不勝感激!

我是青島的給你說說我們這邊情況吧，供參考
在青島有當地戶口的話，以前沒買過房，買房算是一套，首付可以30%及以上都可以。
貸款分公積金貸款和商業貸款，
如果是公積金貸款一般按照你每月交納公積金數來定，青島這邊最高是可以貸款40萬，利率較低
商業貸款，有收入證明，這個管理不嚴格，只要你能還得起，收入證明可以多開些。
你買房和你男朋友的信息沒啥關系，因為你們還沒結婚