『壹』 同一個小區為什麼一樣的面積,為什麼不動產權證上的土地使用面積不一樣大呢
你咨詢辦證機關，他們會予以解釋。具體情況不明，不便在此予以回答。
『貳』 一個小區123期的土地出讓年限是一樣的嗎
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起。
具體的還是要看具體的政策了
『叄』 同一套商品房產權和土地使用權年限一樣嗎
同一套商品房產權和土地使用權年限不一樣的，房屋產權包括房屋所有版權和土地使用權權。
房屋所有權是永久性屬於購房業主的，土地使用權是有使用期限的，一般住宅為70年，商業為40年，土地使用權年限到期後，自動續約的。
『肆』 小區，為什麼土地使用年限不一樣
取決於不同土地的法定性質。
『伍』 一個小區可以分為兩種土地使用年限嘛
同一個小區是不允許出現兩種土地使用年限的。
『陸』 同一小區的房子土地使用年限會不一樣嗎
不會.應該是同一條件
『柒』 同一小區同一時期建設的房屋不動產權期限一致嗎
你對這個有所誤解，房屋分為兩塊，一個是土地使用期，二是房子使用期，土地是開發商拿地時間開始算，房子使用期是房產證辦理下來的時間，轉手賣了過後，接手的人是重新計算的，而土地到期過後，政府對這塊土地有其他規劃，是會賠付，未到期也就是賠付要高一點而已，所以不用糾結期限問題
『捌』 國土證與房產證上的土地使用年限為什麼不一樣
通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起。
『玖』 同一棕土地!同一棟樓、土地使用年限相同嗎
樓主，你好
1、若已購公有住房新占土地是以出讓方式取得的，其土地使用年限應按原《國有土地使用權出讓合同》或轉讓合同和《國有土地使用權證》規定，用出讓年限減去已使用的年期計算。
2、若已購公有住房和經濟適用住房的土地是以劃撥方式取得的，即從該樓第一套房屋首次上市交易之日起核定其土地出讓年限，其他房屋上市時，依上述辦法分別計算使用年限，最終保證同一宗土地、同一棟樓的土地出讓年限終止日相同。其中鋼混結構、磚混結構房屋，其土地使用年限最高不超過70年;磚木結構房屋，其土地使用年限最高不超過50年。例如：某棟鋼混結構房屋1997年竣工，該樓第一套房屋首次入市交易日期為1999年，其土地使用年限=70年-(1999年-1997年)=68年(2067年止)，如該樓第二套房屋於2002年入市交易：其土地使用年限：70年-(2002年-1997年)=65年(2067年止)。相關知識延伸閱讀：土地使用權轉讓合同糾紛怎樣解決
土地使用權人作為轉讓方就同一出讓土地使用權訂立數個轉讓合同，在轉讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理：
1、已經辦理土地使用權變更登記手續的受讓方，請求轉讓方履行交付土地等合同義務的，應予支持;
2、均未辦理土地使用權變更登記手續，已先行合法佔有投資開發土地的受讓方請求轉讓方履行土地使用權變更登記等合同義務的，應予支持;
3、均未辦理土地使用權變更登記手續，又未合法佔有投資開發土地，先行支付土地轉讓款的受讓方請求轉讓方履行交付土地和辦理土地使用權變更登記等合同義務的，應予支持;
4、合同均未履行，依法成立在先的合同受讓方請求履行合同的，應予支持。
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