寧波市裝修保修期限

❶ 室內裝修保修期是多少年

1. 地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2. 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3. 供熱與供冷系統，為2個採暖期或供冷期；

4. 電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；

5. 裝修工程為2年。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第32條規定：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

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關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。

該條里說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條註明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：「國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。」

❷ 房屋質保期的具體起始時間（要有依據）

保修期從從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。

《商品房銷售管理辦法》第33條規定：房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任，當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。

保修期從從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。

商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。

在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。

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案例：保修期內產生的損失，由開發商負責賠償

2007年年中，魯先生購買了寧波市江東區一在建商品房，同年7月7日與開發商簽訂《商品房買賣合同》。合同約定：商品房交付時間為2007年11月30日前，在房子達到交付使用條件後，開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，買賣雙方辦理交付手續。

2007年11月27日，合同約定的交付日前，開發商依約將房子交付給魯先生，並出具《寧波市住宅質量保證書》一份。保證書上寫著，自商品房竣工交付之日起，在質保期內，如果有工程質量問題，開發商承擔保修責任，其中屋面防水、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的放滲漏期限均為8年。維修工作則委託小區物業寧波網新物業有限公司負責維修。

但保證書上同時約定，如果因為業主個人使用不當或擅自改動結構、設備位置及裝修不當造成的房屋質量問題，由業主自行承擔維修責任。

房子交付後，魯先生付清全部購房款。雖然房子買了多年，但魯先生自己一直未入住，只是定期去檢查下房子情況。

2014年7月，魯先生決定將房子重新裝修准備入住，但保修多次的房子仍存在多處漏水現象，直接影響到房子的裝修進程。

工程檢測部門檢測後出具的鑒定報告顯示，魯先生的房子出現滲漏水的主要原因是外牆工程存在質量瑕疵，雨水沿著瑕疵形成滲水通道，進而發生滲漏。雖然魯先生曾多次向物業報修，但一樓飄窗、二樓窗戶、牆體仍未完全修復，依舊有滲水情況發生。

礙於房子存在質量瑕疵，魯先生的裝修進程一直在推遲，遲遲無法入住，與開發商多次協商未果後，去年11月24日魯先生向法院起訴，要求開發商對房屋滲漏水問題進行完全修復，並賠償房屋無法使用期間至徹底修復完工之日為止的損失，包括自2008年1月起的預期租金損失，每月4500元；物業費則按每年3000元計算。

開發商則指出，房屋出現滲漏水因業主魯先生使用不當，按協議規定應由魯先生自行承擔損失。但開發商未能提供實質性證明，反而物業公司提供的資料顯示魯先生自報修後便將房子鑰匙交給物業用於房屋維修。

因而法院認為魯先生購買的房子，並未超過合同規定的保修期限，房屋滲漏水問題的保修責任由開發商負責。

❸ 裝修工程保修期一般是幾年

1. 地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；內
2. 屋面防水工程、有防容水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
3. 供熱與供冷系統，為2個採暖期或供冷期；
4. 電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；
5. 裝修工程為2年。

❹ 建築裝飾裝修工程法定質量保修期是幾年

1. 地基基礎和主體抄結構工程襲，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
2. 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
3. 供熱與供冷系統，為2個採暖期或供冷期；
4. 電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；
5. 裝修工程為2年。

❺ 房屋裝修的保修期是多少啊

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第32條規定：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

在家裝施工的眾多項目中，牆面開裂和房屋滲漏等一直是最常見的問題。實際上，影響這些項目質量問題的因素有很多，除了裝修施工材料及人員的經驗和技術外，原先的房屋建築硬體質量也起到很大的決定作用。建築物的滲水、漏水問題比較普遍，雖然看起來不起眼，但是建築施工中普遍存在的問題，而對於這部分問題，建設責任主體單位也應承擔維修責任。

根據《房屋建築工程質量保修辦法》，對正常使用條件下的房屋建築工程最低保修期限也進行了規定。根據相關規定，頂樓天花板、廁所、牆壁的防滲漏質保年限為五年，電線、水管、空調管線以及精裝房的裝修部分的質保年限為兩年，且在這兩年間 ，一旦在正常使用的情況下出現質量缺陷，建設責任主體單位應當承擔維修責任，保修費用也由質量缺陷的責任方承擔。而建築工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。在此需要注意的是，住房各部位、部件的保修期不能與建築工程保修期混為一談，在《住宅質量保證書》中，對保修期也有相關規定，比如其中規定屋面防水保修期為3年，牆面保修期為1年等。

住宅裝修工程竣工後，裝修人應當按照工程設計合同約定的相應的質量標准進行驗收。驗收合格後，裝修公司應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。保修期自驗收合格之日起計算。而好的裝修公司，其保修期限一般會比規定的還要長。在裝修工程驗收合格之後，業主也應該向裝修公司索要工程保修單，利於出現問題後有效維權。

此外，2013年9月我國首部《家居行業經營服務規范》也已實施，《規范》顯示，裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統、牆壁、櫥櫃等的具體保修時間和保修范圍。裝修合同里的保修條款應該對具體的保修項目時間進行細分，有的裝修公司的一些保修服務時間就比國家規定的長，而這些都需要在合同裡面體現出來。

❻ 國家對住宅裝修保修期限有規定嗎

有規定，《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十二條規定：在正常使用條件下，住宅室專內裝飾裝修工程的最低屬保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
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❼ 裝修工程最低保修期限為多少年

裝修工程最低保修期限為2年。

❽ 房屋裝修的保質期和保修期各是多少

一、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第條規定：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛生間、外牆的防漏則為5年。‍

二、根據《房屋建築工程質量保修辦法》，對正常使用條件下的房屋建築工程最低保修期限也進行了規定。根據相關規定，頂樓天花板、廁所、牆壁的防滲漏質保年限為五年，電線、水管、空調管線以及精裝房的裝修部分的質保年限為兩年，且在這兩年間 ，一旦在正常使用的情況下出現質量缺陷，建設責任主體單位應當承擔維修責任，保修費用也由質量缺陷的責任方承擔。而建築工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。

三、保質期，通常是指產品最大范圍的使用期限。保修期，通常是指在規定的時間段內，產品出現質量問題，商家可以免費幫助消費者維修，如果超出了這一范圍，商家將不再負責或者免費維修;

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房屋裝修是指開鑿牆體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結構、增設房屋分隔結構、改善房屋外觀及裝飾室內布局等行為。

裝修分室內裝修和室外裝修兩部分。室外裝修是指房屋室外的裝飾。室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格後，業主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動。建設部頒布了中國室內房屋裝修管理辦法對室內裝修的禁止行為和須批准行為作了明確規定。

（參考資料 網路 房屋裝修）

❾ 房屋裝修的保修期是多少啊

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第32條規定：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛生間、外牆的防漏則為5年。‍