單身公寓使用年限

1. 購買公寓40年產權到期後怎麼辦

在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，在房屋40年產權到期後，一內般有以下兩種情況容：

①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

②如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

2. 單身公寓一般是多少年產權

40-50

3. 公寓和住宅有什麼區別，產權年限一樣嗎

1、水電費計算不同。公寓需要區分是商業性質的公寓還是商住兩用形式的，因為這關繫到水電費的計算。一般商用公寓性質的土地會按照商用水電進行收取，普通公寓也是居民水電。長遠來看，商用型的水電肯定是不劃算的，居民用電用水基本要便宜一半。

2、產權年限不同。房屋使用不會有年限，我們要說的年限是土地的產權問題。一般現在的土地都會有40、50、70年的劃分，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。所以大家購買的商用型公寓在土地年限上會少一些，具體的也要自己核算清楚。

2、商業公寓：土地年限一般為40或者50年，不可簽戶口。位置處於交通便利的地段，而且公寓大多是帶裝修，即買即住，省去了裝修的資金與麻煩。

4. 求助！什麼樣的房子可以稱為單身公寓是只跟格局有關嗎單身公寓的產權有幾年聽說一般都為50年

單身公寓又稱白領公寓、青年公寓，是一種過渡型住宅產品，是住宅的一種，結構上的最大特點是只有一間房間，一套廚衛，沒有客廳；或者有客廳，沒有廚房，同一房一廳戶型比起來較小些。

單身公寓的產權大多數只有40年，40年產權到期後只要房子還能住，就都得續簽土地。根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。

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根據市場需求，有些開發商推出帶廚房的功能更為健全的單身公寓樓盤，有的還建造起了躍層小房型公寓，這種房型不僅在建築面積方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋結構方面還增加廚房、客廳、餐廳、陽台等。

另一方面，單身公寓本身的投資價值也比較高。單身公寓多為精裝修房，視裝修檔次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用閑錢買套單身公寓，每個月可以收點房租賺點零花錢。另一種投資方法俗稱『炒房』，即在內部認購階段或預訂階段即訂下單身公寓，待開發商提價時或地段升值時轉手拋出，賺取其中的差價。

5. 公寓產權是多少年

普通公寓產權70年，商務公寓產權40年，酒店式公寓產權40年。每層樓內有若干個房內間和公共的走廊、廁所和浴容室等、可供辦公居住對外租賃之用。

外形一般中規中矩，分為職工公寓和商業公寓，商業公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用，相當於學校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。

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房屋產權年限到期後，《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。

6. 單身公寓產權問題 單身公寓有40，50，70年的產權，那麼這些土地的性質各有什麼區別

允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。
用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。」
房屋出售的話正常按照市場價賣就可以了，不用折算。

7. 單身公寓產權年限到了，怎麼辦

一、購買公寓40年產權到期後只要房子還能住，就都得續簽土地。根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

二、土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。

三、土地使用年限到期後：

1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

(7)單身公寓使用年限擴展閱讀：

產權年限：

一、土地使用權

是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

二、房屋所有權

屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

8. 單身公寓產權年限到了，怎麼辦續簽

買的房子能住多少年呢？買房時，多數人往往會忽視土地使用年限,記者近日就此專門采訪了房地產界業內人士以及法律方面的專家，以告訴廣大購房者，真實的房屋年限究竟是怎麼回事，看看我們自己的房子離70年究竟有多遠？
近日，各大媒體紛紛報道了《土地管理法》的修訂案將在年內審議的消息，其中，對住宅滿70年後土地使用權的處理辦法由「無償自動續期」變成了「按照國家規定自動續期」，也就是說，現在購買的所謂商品房滿70年，土地使用權有可能收費。風聲一出，引起了各方關注，一場圍繞70年大限的爭議也無可避免地展開了……

土地使用年限≠房屋產權年限？業內人士

土地使用年限決定房屋「有效期」

在沒有《物權法》之前，按照70年產權算，我們的房屋到時候就不再屬於自己，但2007年10月1日起施行的《物權法》做出明確規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」這一規定，給老百姓吃了一顆「定心丸」，但是不少人也注意到，法律並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法做出明確規定。

9. 單身公寓產權多少年

你好，
50年產權的單身公寓和70年產權的住宅樓是有區別的。
1、公寓的物業費遠內高於住宅樓。容
2、部分公寓的水電費按照工業計算，不是民用。
3、公寓的樓層形式不同於住宅，為一梯多戶。
4、公寓的產權證辦的比較慢。（大部分）
另外，也不是說公寓就不好，很多大城市的公寓都是高檔住宅的典範。
雖然是50年產權，但是你可以觀察下周圍，是否有50年以前的房子，
即使到了50年，政府也不會讓你無家可歸的。
公寓可以按揭。
希望能夠幫助您。

10. 單身公寓產權年限

要看其土地用途才知道產權是多少年。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。