安全使用年限質量保證期

A. 請問：國家規定建築工程質量保修期是多少

《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：專

（一）基礎設屬施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

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建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。

建設工程質量保修金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。

保修期是從竣/交工驗收合格之後即日起計算。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

B. 建設工程的質量保證期國家規定的最低保證期限是多少

建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理竣工驗收手續後，在規定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失。建設工程實行質量保修制度是落實建設工程質量責任的重要措施。《建築法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建築工程質量保修辦法》(2000年6月30日建設部令第80號發布)對該項制度的規定主要有以下幾方面內容。

1.建設工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限為：

1)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。因使用不當或者第三方造成的質量缺陷，以及不可抗力造成的質量缺陷，不屬於法律規定的保修范圍。

2.建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

對在保修期限內和保修范圍內發生的質量問題，一般應先由建設單位組織勘察、設計、施工等單位分析質量問題的原因，確定維修方案，由施工單位負責維修。但當問題較嚴重復雜時，不管是什麼原因造成的，只要是在保修范圍內，均先由施工單位履行保修義務，不得推諉扯皮。對於保修費用，則由質量缺陷的責任方承擔。

你看你們合同上規定的是幾年保修期！

C. 關於質量保證期限的問題

按照現在的商品房買賣合同要求 開發商在交付使用時要給買受人同時交付《住宅質量保證書》及【使用說明書】看看下面的要求 各地有所不同 僅供參考！
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保修期規定開發商在質量保證書上註明的保修內容和保修期限不得低於國家規定。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。
保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；牆面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房

D. 保質期和質保期有什麼區別

1、產品的保質期來是指產品的最佳食用源期。產品的保質期由生產者提供，標注在限時使用的產品上。在保質期內，產品的生產企業對該產品質量符合有關標准或明示擔保的質量條件負責，銷售者可放心銷售這些產品，消費者可以安全使用。

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食品標簽上保質期的含義是指「在標簽上規定的條件下保證食品質量的日期，超過保質期限的食品仍然可能是可以食用的"。上述中「規定的條件」，一般指的是儲藏方法，如通風、乾燥、陰涼等，在保質期內食品完全適於出售和食用。對超過保質期的食品，如色、香、味沒有改變，仍可以食用。例如超過保質期的啤酒如沒有出現失光、混濁沉澱、異味等，還可以飲用。

質保是一般指商人為了表達產品在各方面的合格、突出，顯示自己對自身產品的自信，且使自己的產品容易被消費者接受和降低消費者的購買憂慮，而對產品做出的一種承諾。也常作為各種售後內容的總括。

E. 安全使用年限是一定準確的嗎

安全使用年限是根據家用電器的正常使用條件所推算的，如果在非正常工況下使用可能會導致安全使用年限縮短。比如家用空調在室外高溫、高濕等環境下使用等。

F. 保質期和保修期有何不同

產品的保質期是指產品在正常條件下的質量保證期限。產品的保質期由生產者提供，標注在限時使用的產品上。在保質期內，產品的生產企業對該產品質量符合有關標准或明示擔保的質量條件負責，銷售者可以放心銷售這些產品，消費者可以安全使用。

保質期是指最佳食用期和最短適用日期。即在此期限內，產品完全適於銷售，食品的感官特性、物理特性、營養成分、安全性都符合產品標准。超過食品標簽上指明的期限，食品的某些感官特性，如色、香、味就有可能起變化，但仍然符合衛生標准，在一定時間內仍可以食用。

保存期是指推薦的最後食用日期。就是按照食品標簽上指明的條件（溫度、濕度、陰涼、乾燥）貯藏，最終的食用期。超過最終食用期，食品的感官特性、物理特性、營養成分、安全性就有可能不再符合產品標準的要求，甚至發霉、變質。食品的成分比較復雜，很難確定嚴格、准確的保存期，一般是根據多年的經驗和貯藏實驗確定的，所以是推薦的最終食用期。

「包修」是指按照國家「三包」規定，對在包修期內符合「三包」條件的產品進行免費的維修，而「保修」是保證產品修理的期限，這是產品生產者必須履行的義務。

包修期是不需要費用的，而保修期則要由消費者來支付費用。

保質期一般針對食品葯品，在保質期以外食用出現問題廠家不會承擔責任，保質期內出現質量問題廠家負全責；

保用期一般針對家電和服飾，在保用期內出現質量問題可以進行免費修理退換；

保修期一般針對家電、大型商品等，在保修期內出現問題可進行廠家有償修理，即花少量成本費進行修理；

「三包」具體為:包修、包換、包退。即無償修理，退貨換貨，客戶不用花錢的，三包期限內又成包修期、包換期、包退期。

G. 質保期和保修期

質保是保修的前復提。

質保：指產品制質量要合乎標准，要有保證。質保就是產品的品質保證，是任何產品都應具備的基本屬性。

保修：指提供售後維修服務保障，有免費和付費兩種方式。

他們的計算之日是從生產之日算起。

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保質期的含義

產品的保質期是指產品的最佳食用期。產品的保質期由生產者提供，標注在限時使用的產品上。在保質期內，產品的生產企業對該產品質量符合有關標准或明示擔保的質量條件負責，銷售者可以放心銷售這些產品，消費者可以安全使用。

保質期不是識別食物等產品是否變質的唯一標准，可能由於存放方式，環境等變化物質的過早變質。所以食物等盡量在保質期未到期就及時食用。

開啟的食物類的保質期將會縮短，所以盡早使用完，避免產品質量發生變質。

參考資料：網路--保修期網路--質保期