養殖用地使用年限

『壹』 土地使用年限問題

1、養殖業一般屬於工業用地，正常來說他們大片的土地為出讓用地，也有很大內一部分為容向國家租賃的，出讓工業用地50年，租賃土地一般為30年；工業出讓土地到期前一年向有關部門申請續約繼續使用，補繳相應的土地出讓金。
2、集體用地只能在本集體成員內部流轉。
3、住宅用地法定最高使用年限70年，使用年限到期後目前規定自動續期不用繳費。
4、到偏遠山區，或者經濟不發達地區，這最好與你們當地的農業部門進行溝通，看看能不能得到政策上的扶持。

『貳』 國家土地政策養殖業用地屬於哪一類，都需要什麼手續具體一點

如果是劃撥用地，無期限，永久使用。 各地的具體規定不一樣，依國家政策層面來說，這種情況屬於：集體建設用地、劃撥，年限取決於你與村上的租賃合同。當然，取得建設用地使用權要獲得國土部門的批准。 1、如果在自己地上、規模較小，作為產業結構調整，獲得農業部門的認可（有文字批准），到國土部門提供書面土地復墾承諾書，並繳納每畝2萬元的保證金，不允許建永久建築物。不能辦理正式土地使用證，只做臨時用地。今後停止養殖時，由本人恢復土地原狀，到國土部門退還保證金。 2、如果規模較大（如達到幾百畝），獲得農業部門的認可並有立項文件，可以有土地的7%的面積作為配套設施的建設用地，也就是說可以佔用7%建房，辦理集體建設用地土地使用證，劃撥性質，無期限。類似村集體企業性質。 1、如果想進行商業開發，從國土部門專業角度說的買是這樣的：將集體土地徵收為國有土地、同時將農用地轉為建設用地——→進入政府土地的交易中心——→公開向社會競價，這樣獲得的土地屬於國有、出讓地，可以上市自由交易，最高年限50年。個人或以個人名義不能直接徵收，只能到政府土地交易中心競買！ 2、集體土地禁止買賣，只有徵收為國有以後，才可以上市自由交易！

『叄』 農村養殖場土地使用期限為長期是什麼意思啊

長期就是沒有到期時間，只要從事養殖事業可以一直干，這也是政府鼓勵養殖業的一種鼓勵。

『肆』 養殖用地使用年限是多少

養殖業用地的土地性質，使用年限。 如果是出讓，屬於綜合類，50年。如果是劃撥用地，無期限，永久使用。各地的具體規定不一樣，依國家政策層面來說，這種情況屬於：集體建設用地、劃撥，年限取決於你與村上的租賃合同。

『伍』 現在我們國家提倡在承包地里搞養殖,這個政策能持續多少年

現在我們國家提倡承包地，你搞養殖，這個政策能持續多少年？國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第12條規定，土地使用權出讓最高年限，按下列中途確定一居住用地70年二工業用地50年雨科技文化衛生體育用地年限為50年四商業旅遊娛樂用地40年五倉儲用地50年六綜合或者其他用地50年！

『陸』 搞養殖場租憑土地簽合同有最長期限嗎

關於土地租賃最高期限的規定
《中華人民共和國農村土地承包專法》第五條規定：屬「農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。」
第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」
該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」
所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。

『柒』 養殖用地如何申請

農業養殖用地申請流程：

1、計劃養殖者需持設施農用地建設方案及用地協議向所在地鄉鎮政府提出用地申請。

2、鄉鎮政府依據設施農用地管理的有關規定對經營者提交的資料進行審查，符合要求的，由鄉鎮政府牽頭，會同區國土、農業、畜牧、環保等部門及計劃養殖者對項目用地進行現場踏勘。畜牧部門具體審核畜禽養殖場規模布局及畜禽種類是否符合畜牧規劃要求。符合規定要求的，由鄉鎮政府報區政府審批。

3、經區政府批准後，計劃養殖者方可建設生產設施用地，而後經國土部門會同相關部門初驗符合設計要求的，國土部門向經營者頒發設施農用地備案通知書，計劃養殖者方准建設附屬設施用地。

(7)養殖用地使用年限擴展閱讀：

由國土資源部制定全國土地分類」和「對指導育種包括如何處理」規定:農業土地屬於農業用地,建築在其繁殖房間不屬於改變土地利用的行為,從事育種耕地而不是佔用基本農田不再是依法進行建設用地或臨時用地審批。

承包者應當充分尊重其生產經營自主權。在不損害耕作層和養殖條件的前提下，承包者可以自主決定使用該耕地進行養殖。

於康振說，為了畜禽養殖場的環境保護，要支持和鼓勵養殖場轉型升級，可持續發展，拆遷不是主要途徑，更不用說唯一途徑。

給予一個過渡時期顯然是不客觀或不現實的，不能簡單地今天要求而明天實現。通過政策和資金的支持，引導農民發展養殖和養殖循環，提高廢物資源利用能力，實現生產與環境的協調發展。

『捌』 農村養殖用地屬於什麼性質用地

根據《關於完善設施農用地管理有關問題的通知》(國土資發【2010】155號)的規定，申請養殖用地總的原則是：盡量利用荒山荒坡等，不佔或少佔耕地，禁止佔用基本農田，也可利用自家宅基地。那麼，如何申請養殖場地?下面我們具體來了解下。
根據國土資源部、農業部《關於完善設施農用地管理有關問題的通知》規定，農業設施的建設與用地由經營者提出申請，鄉鎮政府申報，縣級政府審核同意。申報與審核用地按以下程序和要求辦理：
(一)經營者申請。設施農業經營者應擬定設施建設方案，方案內容包括項目名稱、建設地點、用地面積，擬建設施類型、數量、標准和用地規模等;並與有關農村集體經濟組織協商土地使用年限、土地用途、補充耕地、土地復墾、交還和違約責任等有關土地使用條件。協商一致後，雙方簽訂用地協議。經營者持設施建設方案、用地協議向鄉鎮政府提出用地申請。
(二)鄉鎮申報。鄉鎮政府依據設施農用地管理的有關規定，對經營者提交的設施建設方案、用地協議等進行審查。符合要求的，鄉鎮政府應及時將有關材料呈報縣級政府審核;不符合要求的，鄉鎮政府及時通知經營者，並說明理由。
涉及土地承包經營權流轉的，經營者應依法先行與農村集體經濟組織和承包農戶簽訂土地承包經營權流轉合同。
(三)縣級審核。縣級政府組織農業部門和國土資源部門進行審核。農業部門重點就設施建設的必要性與可行性，承包土地用途調整的必要性與合理性，以及經營者農業經營能力和流轉合同進行審核，國土資源部門依據農業部門審核意見，重點審核設施用地的合理性、合規性以及用地協議，涉及補充耕地的，要審核經營者落實補充耕地情況，做到先補後占。符合規定要求的，由縣級政府批復同意。
設施農用地審核同意後，鄉鎮政府具體監督設施建設和用地協議的實施，縣級國土資源部門做好土地變更調查、登記和台帳管理等相關工作，縣級農業部門做好土地承包合同變更和流轉合同備案、登記等工作。
值得注意的是，在找地時，還要考慮選址是否符合《動物防疫條件審查辦法》的相關規定，不符合規定，就辦不了《動物防疫條件合格證》。而根據《動物防疫法》的規定，辦養殖場，必須取得《動物防疫條件合格證》。

『玖』 國家對養殖業有什麼補助政策比如土地的使用期限等等謝謝了，大神幫忙啊

對養殖業的具體優惠政策主要包括以下幾點：養殖業用地按種植業用地對待。養殖業用水用電按種植業計算徵收費用。金融部門對養殖業小額貸款要放開，加大信貸力度，可以實行聯戶擔保。對各級農業產業化龍頭企業、種畜禽生產企業、優勢畜產品產區、奶牛養殖小區和各類規模養殖場，有不同的項目支持，但需要申報。2007年將給予20個300頭以上新建標准化高產奶牛養殖小區每個25萬元的資金作為補貼。對於養豬戶，每頭能繁母豬補貼50元，補貼款由中央和各級政府承擔。能繁母豬的保險保費為60元，由中央和各級政府承擔80％，20％由養豬戶承擔。因發生重大疫病而捕殺的按有關規定將給予補償。」