池塘承包期限

Ⅰ 村社的池塘承包期為40年,此合同有效嗎

根據2002年的《中華人民共和國農村土地承包法》的規定：1、耕地的承包期限是專30年；2、草地的承包期限是屬30至50年；3、林地的承包期限是30至70年，特殊林木林地承包期限，經國務院林業部門批准可以延長。

Ⅱ 我想知道池塘及一般土地的承包年限最長有多少年

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。中國的土地上不存在私有,未經批准不得建房.

農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地。

詳見法律條文:

中華人民共和國農村土地承包法

第四條 國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。

農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

第八條 農村土地承包應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批准不得將承包地用於非農建設。

第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

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承包人的權利

在農村土地承包經營法律關系中，承包人享有以下權利：

（1）佔有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的，承包人有權從集體組織取得一定數量、質量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面，這是承包人進行生產經營活動的前提。

（2）使用承包的土地或其他生產資料，獨立進行生產經營活動。

（3）收取承包土地或其他生產資料的收益，並取得依約定數額向發包人支付收益後所余收益的所有權。公民個人的承包收益，可以繼承。

（4）轉讓承包經營權，這是承包人對其承包權的處分，一般是承包人無勞動力或轉營他業而將承包的土地轉包。轉讓承包經營權的收益應歸承包人所有。

（5）承包人承包土地以後，仍有權按集體組織規定的制度使用集體組織所有的農林設施，如灌溉設施、農機具等。

（6）承包地被徵收的，土地承包經營權人有權依法獲得相應補償。

承包人的義務

（1）妥善使用承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面。這不僅要求承包人不得在承包土地上蓋房、建窯、建墳，不準進行掠奪性經營；而且還要求承包人根據土地的條件，合理使用，保存、改良土地，提高地力。

（2）承包人應依承包合同規定的數額向集體組織交付承包土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的收益。

（3）承包人應獨立承擔風險。承包人承包土地以後，獨立進行生產經營活動，除了發生不可抗力承包人承擔的交付約定數額的承包收益的義務可以減免外，對於在生產經營中的其他各種風險概由承包人自己承擔。

（4）承包人應當接受集體組織對於其生產經營活動的合法監督、干涉。如承包人連續兩年棄耕拋荒的，發包人有權終止承包合同，收回發包的耕地。

Ⅲ 農村集體水庫承包期限最高多少年，依據什麼法律規定

一、水庫承包合同的最高期限為二十年，超過二十年的超過部分無效。

二、依據法律規定：《合同法》《農村土地承包法》《中華人民共和國水法》

三、依據《合同法》的具體條款：

1、《合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

2、二百一十五條：租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

四、依據《農村土地承包法》的具體條款：

1、第二十條規定 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

2、第四十四條 不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定（屬於對特殊主體的特別規定）。

五、依據《中華人民共和國水法》的具體條款：

1、第三條水資源屬於國家所有。水資源的所有權由國務院代表國家行使。農村集體經濟組織的水塘和由農村集體經濟組織修建管理的水庫中的水，歸各該農村集體經濟組織使用。

2、第十三條第二款 縣級以上地方人民政府有關部門按照職責分工，負責本行政區域內水資源開發、利用、節約和保護的有關工作。

3、第二十五第二款 農村集體經濟組織或者其成員依法在本集體經濟組織所有的集體土地或者承包土地上投資興建水工程設施的，按照誰投資建設誰管理和誰受益的原則，對水工程設施及其蓄水進行管理和合理使用。

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《農村土地承包法》修改的新政：

一、農村土地的土地所有權、承包權、經營權分置」

根據草案規定，農戶之前所享有的土地承包經營權，在土地流轉中，將分離開來，確定為土地承包權和土地經營權；

二、農村土地可以用來融資

根據草案內容，第三方通過流轉獲得的土地經營權，經過承包方的同意，能夠向金融機構提出融資的要求；換句話來說，就是土地承包經營權能夠直接等價成一定的金錢額度！

三、農村土地承包許可權放寬

草案明確提出，不得以退出土地承包權作為農民進城落戶的條件。

第四：農村土地承包期延長三十年

按照規定，第二輪土地承包關系將在2027年到期，也就是說，不到十年的時間里，農戶將失去土地權益，不能再繼續承包經營手中的土地。

Ⅳ 私人業主承包村上山頭池塘法律上有時間限制嗎

1. 有時間限制的。

2. 原因：

   在中國每一寸土地都是屬於國家的，每寸土地的用途在法律上都是有使用年限，所以

   在和村委會簽訂相關租憑合同的時候不能大於法律規定的使用年限。

3. 法律的具體要求：

   根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
   居住用地70年;
   工業用地50年;
   教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
   商業、旅遊、娛樂用地40年;
   倉儲用地50年；
   綜合或者其他用地50年。

4. 注意事項：

   法律規定這塊地的用途是幾年使用期限，一旦超過了這個年限就不受法律保護，政府有權對使用期已滿的土地進行回收。
   
   

Ⅳ 農村魚塘承包十二年需要什麼手續

承包池塘，應該跟池塘的所有者簽訂協議，內容包括雙方姓名（或單位名稱）、承包金額、承包年限、各自應承擔的責任、違約責任、雙方簽字、加蓋公章等，必要時也可以公證。
承包合同
發包方：(簡稱甲方) 承包方：____________(簡稱乙方) 為了提高土地效益，促進農村經濟的發展，經村兩委研究決定，將村集體所有的魚塘承包給乙方，用於養殖業。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 位於，四至：南至北至：東至：西至：面積為畝 二：承包期限 承包期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止 三、承包金及交付方式 1.承包金每年共計人民幣大寫小寫()， 2.每年___月___日前，乙方向甲方交納當年度的承包金，由甲方出具合法收據。 四、雙方的權利和義務 (一)甲方的權利和義務 1.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。 2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。 (二)乙方的權利和義務 1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的魚塘。 2、因拆遷、徵收、徵用、或其他政府政策影響享有補償、賠償的權利。 3、.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權， 本合同經甲乙雙方簽章後，即具有法律約束力，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得變更或解除本合同。本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 本合同一式三份，甲乙雙方各一份。鑒證機關或證明人一份。 甲方：大北洛村民委員會法人代表： 乙方代表： 鑒證機關或證明人： 年月日 ，

Ⅵ 農村幾十畝水塘承包期最多多少年

請看農村土地復承包法的法條：制 第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。 第四十四條 不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。 第四十五條 以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

Ⅶ 魚塘承包合同期內可以簽續包合同嗎承包年限有規定嗎最多可以承包多少年

可以簽訂續包合同，承包期限可參考租賃期限20年的限制；當然這也不準確，畢竟土地相關法規沒規定魚塘問題，都是規定不同土地的承包期限！

Ⅷ 承包鎮集體的池塘有年限嗎

有年限。家庭承包的，是剩餘的承包期限。其他形式承包的，雙方協商確定。

Ⅸ 魚塘承包合同的最長期限是多少年

我也不知道呀!我也想承包個魚塘所有老想搞長的年限最好