『壹』 國土證與房產證上的土地使用年限為什麼不一樣
通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起。
『貳』 房屋土地使用年限和設計使用年限是否需要一致
1、住宅工程質量分戶驗收合格證上寫50年，這是正常情況。是施工，建設單位對房屋主體結構承諾的期限。並不表示房子50年就會倒。
2、房屋土地使用年限和設計使用年限不需要一致。
3、事實上很多房子才30-40年左右就會被拆了重建。因為功能、設備都不適用了。
『叄』 土地使用年限與房屋產權年限有什麼關系
土地使用年限抄指的是國家根據土地的不同用途賣給開發商的使用年限，只有使用權，沒有所有權。
房屋產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，房屋的產權是個人財產，沒有時間限制，屬於私有財產的一種，受《中華人民共和國憲法》的保護。
所以土地是國家的，土地有使用年限；土地上蓋的房子是私人財產，任何單位或個人無權處置；但是土地有使用年限，到期以後需要跟國土局申請續期。
『肆』 房屋產權與土地使用年限的問題
如果是商業用房的話，無所謂的，以後也不會有什麼問題。
我敢說，沒有一個開發公司敢保證他的土地使用年限一定是一個標准年限
因為開發肯定要一段周期時間的。
『伍』 房產土地使用年限為啥不一樣
如果房屋性質沒有變的話，比如住宅使用年限是70年，公寓使用年限是40年，房產土地使用年限是一樣的，如果房屋性質變了，那麼土地使用年限也會變，還有可能你看錯了或被騙了。
『陸』 土地使用年限與房屋產權年限一樣嗎
土地使用年限指的是國家根據土地的不同用途賣給開發商的使用年專限，只有使用權，沒有所有屬權。
房屋產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，房屋的產權是個人財產，沒有時間限制，屬於私有財產的一種，受《中華人民共和國憲法》的保護。
所以土地是國家的，土地有使用年限；土地上蓋的房子是私人財產，任何單位或個人無權處置；但是土地有使用年限，到期以後需要跟國土局申請續期。
『柒』 同一套商品房產權和土地使用權年限一樣嗎
同一套商品房產權和土地使用權年限不一樣的，房屋產權包括房屋所有版權和土地使用權權。
房屋所有權是永久性屬於購房業主的，土地使用權是有使用期限的，一般住宅為70年，商業為40年，土地使用權年限到期後，自動續約的。
『捌』 土地使用年限與房屋產權年限，有關系嗎
土地使用年限指的是國家根據土地的不同用途賣給開發商的使用年限，只有使用權，沒有所有權。
房屋產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，房屋的產權是個人財產，沒有時間限制，屬於私有財產的一種，受《中華人民共和國憲法》的保護。
所以土地是國家的，土地有使用年限；土地上蓋的房子是私人財產，任何單位或個人無權處置；但是土地有使用年限，到期以後需要跟國土局申請續期。
『玖』 土地使用權和房子的產權年限是一樣有的嗎
房屋產權跟著土地年限走的，地要是沒了那還有房子啊！呵呵！
中國是社會主義公有制，土地是國家的，地上的房子只能附屬於土地了。