㈠ 房屋土地使用年限到期後怎麼辦
土地使用年限：住宅的土地使用年限是70年；
工業用地的土地年限是50年；
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地，土地年限是50年；
旅遊、商業、娛樂用地土地使用年限是40年；
土地到期後土地所有權歸國家所有的，國家有權收回土地，並對業主進行補償；或是繳納土地出讓金，進行土地使用年限延續。
㈡ 土地使用年限到期後怎麼處理
土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。土地使用年限到期的回處理有以下幾種方式答： 1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。 2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。 3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。 此外，土地使用年限未到期國家也可徵用，但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。
㈢ 關於土地使用年限的問題
呵呵,其實說穿點70年和55年也差不了多少,象這種一般你不特地問別人也不會回特地說,也談不上知情權答這樣的高度.關鍵在於你對這房子是不是滿意,如果滿意的話就去和開發商溝通溝通,看能不能免掉點什麼錢.就當是10幾年土地使用權的補償.
㈣ 土地使用年限變更
請問購房合同簽了沒？ 購房合同簽了 您可以拒絕 土地變性 是很常見的 一般都在開發之前就會變 50年全限 明顯是工業或綜合用地 也就是說 開發商拿地的時候 是以很少的錢 拿的 拿了以後 就建住宅 那當然很賺錢 建了房子以後 又土地變性 那確實是要補交土地出讓金的 但補交的數目還是要比住宅用地少 但您買房子 不是買工廠 您是按住宅價格買的 不是按工業廠房價格買的 您給的錢 已經是超額支付了 雖然說可能您買的房子是比市場價要便宜一點。 所以 您可以拒絕支付 但如果沒有合同 或者合同沒有簽 那就很難處理了
㈤ 土地使用證終止年限到了怎麼辦
土地使用證終止年限到了以後，繼續使用需要提前向政府土地管理部門進行申請續期，如果政府有預期規劃那麼就不會與原使用者續期。
這個續期分為兩種：1、住宅用地（70年產權），沒有預期規劃的自動續期，有的政府會有通告；2、其他土地使用性質的，需提前1年向主管土地部門申請續期，否則就會收歸國有！土地的所有權屬於全民所有制，不是個人所有的。