不動產證是永久年限嗎

1. 不動產證是否規定房屋產權和土地的使用期限

不動產證規定了房屋產權和土地的使用期限。

根據《中華人民共和國城鎮國回有土地使用權出答讓和轉讓暫行條例》：

第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。

(1)不動產證是永久年限嗎擴展閱讀：

根據《物權法》第一百四十九條規定：

住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

2. 請問辦過不動產證的房屋是永久產權嗎

不是永久的，房子是你的但土地是國家的，土地你只有使用權最長70年。

(2)不動產證是永久年限嗎擴展閱讀：

房子變成不動產登記後，房子產權還不會變成永久產權。在土地私有化之前，取消70年的土地使用權是毫無可能的。
關於70年房屋產權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以後房產沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以後都將是統一不動產權證！以後房子將永遠都是大家的！永久產權！
這種說法的由來源自中央經濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產開發商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產商的整合，並鼓勵他們改變自己的營銷策略，並撤銷對房屋所有權過時的限制。
而取消70年產權的說法在實施不動產統一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經全面完成所轄區域市縣職責整合任務。
9月22日，深圳市的房地產權登記中心正式更名為深圳市不動產登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產統一登記的城市。另有消息稱，房產證也將正式退出廣州的歷史舞台。不動產統一登記的不動產證不僅對使用年限進行了明確規定，還詳細標明了「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅「永久產權」的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。
房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，得到《憲法》保護。根據《物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的。
我們一般說的40年、50年、70年的設限是土地使用權。我國土地所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限高為70年，工業用建築用地和綜合類用地高為50年，商用建築用地高為40年。
在土地私有化之前，取消70年的土地使用權是毫無可能的。
70年的產許可權制讓人如此不安，無非是擔心到期了怎麼辦。
根據《物權法》第一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。」至於續期是有償還是無償，《物權法》中並未明確規定。但是《土地法》上寫著，土地使用到期限得繼續交錢。兩個法中一個告訴你可以有權利繼續住，另一個法告訴你再交點錢，交多少錢，續多長時間，卻並沒有明確規定。有聲音就此認為，這或許是在「過時的限制」內。
不過，取消房屋所有許可權制更重要的是為不動產登記開路。不動產登記制度有兩個功能：一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。不動產統一登記的實施意味著中國將形成一套獨立的、全國聯網的不動產登記系統和制度，這套系統是今後房產稅全面徵收的基礎，並將對未來的房地產調控手段產生影響。
關於產權，還有很多待完善的法律法規和細則，不過，70年土地使用權的取消，在眼下是看不到可能性了。

3. 房產證有永久的嗎

不是的。

房屋產權是建立在土地使用權的基礎上的。

在中國，土地是國有的，沒有私人的土地，國家僅僅是出讓了使用權給個人，最長的出讓年限是70年（住宅），一旦超過70年，國家有權收回土地使用權。沒有土地使用權，房屋產權就不存在了。所以，在中國沒有永久的房子的，也就沒有永久的房產證。

4. 不動產登記等於永久產權

不動產登記不等於永久產權。「不動產證」對使用年限進行了明確規定，明確規定了「起和止的日期」以及房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續期。
不動產登記：具體登記需兩三年
住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌：「不動產條例確實很快要出台了。」但他表示，條例僅僅是規定如何登記等具體事宜，具體登記完成需要大量人力，起碼需要兩三年才能統計完成。
房地產稅立法：未獲官方證實
而顧雲昌則表示：「實際上就是這么回事，中央確實沒有再說房產稅擴容問題，傳出過一些試點方案，但以後沒有再往下推。而房地產稅的立法從去年中央經濟工作會議就已經提出。」
資深投資人士劉擎：「住宅、寫字樓、商鋪等都要繳稅，而之前家庭居住的住宅是相對免稅的。」
永久產權：未有官方消息
住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌：「現在沒聽說官方有這樣的事情。」

5. 不動產登記等於永久產權嗎

不動產登記不等於永久產權。「不動產證」對使用年限進行了明確規定，明確規定了「起和止的日期」以及房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續期。

6. 新的不動產登記中關於產權規定年限是多少還是70年

你認真看過你的房產證的信息了嗎？
首先，房產證的封面上的名字是《房屋所有權證》，關鍵在於「所有權」三個字，所有權的特徵包括：一體性、排他性、最完全的權利、彈力性及永久性。可見，是沒有使用年限的，即永久所有。
其次，第二頁產權登記信息里明白寫著「私有」。就和所有商品一樣，一旦購買後，就歸購買人所有，而且是永久的，直至自然消亡。
至於什麼40年、50年、60年、70年那些有年限限制的，指的並不是房屋的擁有權利。
一般非生產用建築物，磚混結構50年，鋼混結構60年等，指的是房屋的耐用年限，這個法律法規上並沒有強制性的規定，只是在建築結構學中的經驗之談。打個不恰當的比方，在沒有政策性影響的情況下如果你所擁有的房屋，你保養維護翻修的比較好，假設住了1千年房屋依然能住人且未成危房，那這房1千年依然是你的私有財產。
而40年、70年多出現在國有土地的使用年限上。在我們國家，非集體土地一般都是國家的，所有單位及個人房屋佔用的土地均只有使用權，所以土地證的名稱為《國有土地使用權證》。既然是使用權，則肯定有個使用期限。我國土地相關法律法規規定：商業用地，使用權年限40年；居住用地使用權年限70年。
不知道樓主是否明白了。

7. 不動產權證，是不是意味著房產是永久性使用

不動產權證並不是意味著房產是永久性使用。

8. 不動產權是永久產權嗎

您好，不動產產權不是永久產權。 房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，得到《憲法》保護。根據《物權法》，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的。 我們一般說的40年、50年、70年的設限是土地使用權。不動產登記實施後，國有土地使用權的「使用期限」不變，住宅用房的國有土地使用權是七十年，商業用房的國有土地使用權是四十年。房屋是永久擁有的，所以房本寫的是房屋所有權證；土地是國家的，我們只有使用權，所以咱們拿的是土地使用證，使用年限是70年，70年後，如果房屋還在，可以到土地管理局續交土地出讓金。繼續使用土地。

9. 什麼是不動產登記是房子產權是永久性的嗎原來房產證可以換成不動產證嗎

1. 不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人回申請答，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。

2. 與之前的規定一樣，一般住宅房屋：房屋所有權年限是永久的；土地使用權仍為70年，到期自動續期。

3. 原來的房產證可以換成不動產證。