板樓房使用年限

⑴ 樓房使用年限

根據我國的法律，樓房使用年限分為兩方面。
一是土地，如果是農村集體用版地或國有劃撥用地，土地是無約定權使用年限的，我假設你問的是商品房，即土地是出讓用地，那麼根據其用途分為住宅70年、商業40年、辦公50年、工業50年、綜合50年；
二是建築，根據規定，磚混結構50年，框架結構60年，剛結構70年。
所以真正的樓房年限，要根據上述兩者的具體情況，選先到期的為准。比如土地先到期，就以土地剩餘年限為准，建築先到期，就以建築剩餘年限為准。

⑵ 用預制板建造的很多樓房都快到了使用年限，到期會怎樣處理

⑶ 樓板房的壽命是多少年

30-50年。

樓板房子是根據樓板構造的需要在加工工廠成型後直接運到施工現場進行安裝的房屋建造方式。預制板施工方便、造價較低，但是抗震性能不高，這種樓板房子的壽命大多在30-50年，需要根據施工工藝和材料的優劣來決定。

(3)板樓房使用年限擴展閱讀

樓板房缺點：

①容易開裂，由於預制板不是一個整體，是有一塊塊水泥板製成的，中間會有縫隙，如果處理不當，在後期梁板之間後開裂；

②防水性能不好，雖說這個問題在整體澆築的樓房會出現，但是預制板樓房則是更多，農村那麼多補平房漏雨的就是這么來的；

③不能隨意改建，如果樓上進行加蓋房屋，牆體必須建在承重牆之上，而樓板上是連隔斷牆都不能加蓋。

⑷ 預制板蓋的樓房能住多少年

現在的框架結構一般設抄計合理使用年限是50年。使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

⑸ 請問預制板蓋的樓房能住多少年

現在的來框架結構一般源設計合理使用年限是50年。使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

⑹ 彩鋼板的房屋使用年限是多少年

彩鋼板建築的生產車間折舊年限可以按20年。 所得稅法 第六十條除專國務院財政、稅務主管屬部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下： (一)房屋、建築物，為20年； (二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年； (三)與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年； (四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年； (五)電子設備，為3年。

⑺ 九十年代蓋的樓（六、七層板樓）的壽命是多少年

《民用建築設計通則》的規定，普通建築的設計使用年限是50年。九十年代蓋內的樓（六、容七層板樓）為永久性居民樓，屬於普通建築；設計使用年限一般是50年。
住宅的使用年限，一般大於折舊年限。不同建築結構的折舊年限國家的規定是：鋼筋混凝土結構60年；磚混結構50年。按照法律規定，房屋產權是永久的，沒有年限規定。建築物所附著的土地，屬於國有土地；法律、法規對其使用權有直接規定，其中住宅建築的國有土地使用權最長不超過70年。

⑻ 房子的使用年限是怎麼樣規定的例如大板結構、磚混結構等

1. 房子的使用年限是沒有規定的，具體來說就是房屋的所有權是永久性屬於購房者的，但是土地內的使用權是有容年限的，住宅用地的產權年限是70年，商業用地是40年。

2. 在實際情況中，磚混結構的房子的實際使用年限是30-40年，到了一定的年限後房子的質量和使用壽命會縮減的，成為危房後，就不再適合居住了。框架結構的房子的使用壽命一般是50年左右。

⑼ 大板房的使用年限

50年

⑽ 過去樓板房的使用壽命是多久

我國自從建立了自己的規范體系以來，一般永久性工業與民用建築的合理設計使用年限都是50年。不論什麼結構型式是一樣的。但並不是說到了50年就一定要失效倒塌！